از قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجرای سیاست های کلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی — مصوب ۱۳۸۸/۰۹/۲۵

1018 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک اراضی کمتر از ده هکتار باید به تصویب کمیسیون ماده ) 5 ( قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوّب 11351 / 12 / 22 و در اراضی با مساحت بیش از آن به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد . قوان ین و مقرّرات مرتبط 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعدی . - مواد 150 و 154 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب ماده - 4 ّسازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ادارات تابعه موظ فند نسبت به تجمیع و تفکیک اراضی قانون موضوع مذکور و همچنین صدور اسناد مالکیت جدید برابر قوانین و مقرّرات مربوطه اقدام نموده و حقوق و عوارض اراضی قانونی حسب مورد طبق احکام برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و تفکیک برنامه های آتی وصول خواهد شد . و 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعدی . تجمیع قوان ین و مقرّرات مرتبط - مواد 150 و 154 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب از قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جديد به منظور تسهيل اجرا ی سياست های كلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی 2 مصوّب 1388 / 09 / 25 با اصلاحات بعدی ثبت سازمان ماده - 2 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است صرفاً با مجوز سازمان، صندوق های موضوع نزد مالی نهادهای . 1 ماده 5 ،قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ( اصلاح ی 1388 / 01 / 23 و )- 1389 / 04 / 07 بررسی و تصویب طرح های ثبت تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به وسیله کمیسیونی به ریاست استاندار ( و در غیاب وی، معاون عمرانی استانداری ) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهن گی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذی ربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان ( با تخصص معماری یا شهرسازی ) بدون حق رأی انجام می شود . تغییرات نقشه های تفصیلی اگر بر اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب کننده طرح جامع ( شو رای عالی شهرسازی و معماری ایران یا مرجع تعیین شده از طرف شورای عالی ) برسد . تبصره ( 1 اصلاح ی )- 1388 / 01 / 23 بررسی های فنی این کمیسیون بر عهده کارگروه ( کمیته ) فنی کمیسیون مت شکل از نمایندگان کمیسیون و مشاور طرح تفصیلی شهر می باشد . تبصره ( 2 الحاق ی )- 1388 / 01 / 23 دب یرخانه کمیسیون در سازمان مسکن و شهرسازی استان می باشد . تبصره ( 3 الحاق ی )- 1388 / 01 / 23 در مورد شهر تهران معاونین ذی ربط وزراء مسکن و شهرسازی، کشور، نیر و، جهاد کشاورزی و معاونین رؤسای سازمان های حفاظت محیط زیست و میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی و شهردار تهر ان ( رئیس کمیسیون ) و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر تهران بدون حق رأی، اعضاء کمیسیون می باشند . محل دبیرخانه این کم یسیون در شهرداری تهران خواهد بود . جلسات کمیسیون با حضور اکثریت اعضاء رسمیت یافته و تصمیمات کمیسیون حداقل با چ هار رأی موافق معتبر است . تبصره ( 4 لا حاق ی )- 1388 / 01 / 23 در صورت فقدان شورای اسلامی شهر در تهران، نماینده وزیر کشور و در سایر شهرها نماینده معرفی شده از سوی استاندار به جای رئیس شورای اسلامی شهر در کمیسیون ذی ربط شرکت خواهد نمود . . 2 این قانون در 18 ماده و 7 تبصره در تاریخ 1388 / 09 / 25 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و در روزنامه رسمی - 18902 1388 / 10 / 29 منتشر شده است . بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 1019 بندهای ) 19 ( و 20) ( ماد ه ) (1 قانون « بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران » 1 و صندوق های سرمایه گذاری مشترک موضوع بند ) 1 ( ماده ) 14 ( قانون « ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن » مصوّب 21387 / 02 / 25 و سایر صندوق هایی را که به موجب مقررات قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران نهاد مالی محسوب می شوند، ثبت نماید . این صندوق ها از تاریخ ثبت دارای شخصیت حقوقی می باشند . ماده ( 14 اصلاحی )- 1398 / 02 / 08 ناشران اوراق بهادار، نهادهای مالی و تشکل های خودانتظام و اخذ جریمه خصوص نیز اشخاصی ک ه به عنوان مدیران آنها انتخاب م ی شوند، هرّ در صورت نقض قوانین و مقررات مربوط به فعالیت نقدی یک از آنها متخل ف محسوب شده و سازمان علاوه بر اقدامات انضباطی مندرج در مواد ) 7 ( و ) 35 ( قانون بازار جریمه از متخلّفان ها اورا ق بهادار جمهوری اسلامی ایران 3 می تواند نسبت به اخذ جریم ه نقدی از متخلفین از سی و دو میلیون از طریق و اجرای اجرای آراء ثبت صادر . 1 ماده - 1 اصطلاحات و واژه هایی که در این قانون ب ه کار رفته است، دارای معانی زیر می باشند : ه - 19 صندوق بازنشستگی : صندوق سرمایه گذاریی است که با استفاده از طرح های پس انداز و سرمایه گذاری، مزایای تکمیلی را برای در دوران بازنشستگی اعضای آن فراهم می کند . - 20 صندوق سرمایه گذاری : نهادی مالی است که فعالیت اصلی آن سرمایه گذاری در اوراق بهادار می باشد و مالکان آن به نسبت سرمایه گذاری خود، در سود و زیان صندوق شریکند . . 2 ماده - 14 - 1 وزارت امور اق تصادی و دارایی موظف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسک ن و شهرسازی از طرق زیر منابع مالی مورد نیاز برای تولید مسکن در کشور را تأمین نماید : - ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیالت رهنی . - راه اندازی شرکت های تأمین سرمایه در حوزه مسکن . - استفاده از شرکت های واسپاری ( لیزینگ ) در تأمین منابع مالی تولید مسکن به صورت اجاره و اجاره ب ه شرط تملیک . - انتشار اوراق مشارکت و سایر ابزارهای مالی اسلامی مانند صکوک و استصناع با سررسیدهای مختلف . - جذب مشارکت و سرما یه سرمایه گذاران خارجی در تولید انبوه مسکن . - استفاده از صندوق های سرمایه گ ذاری مشترک در داخل و خارج با هدف جذب منابع برای تولید انبوه مسک ن . . 3 ماده - 7 وظایف و اختیارات هیأت مدیره سازمان به شرح زیر است : - 1 تهیه آ یی ن نامه های لازم برای اجرای این قانون و پیشنهاد آن به شورا . - 2 تهیه و تدوین دستورالعمل های اجرایی این قانون . - 3 ّنظارت بر حسن اجرای این قانون و مقر رات مربوط . - 4 ثبت و صدور مجوز عرضه عمومی اوراق بهادار و نظارت بر آن . - 5 درخواست صدور، تعلیق و لغو مجوز تأسیس بورس ها و سایر نهادهایی که تصویب آنها بر عهده شورا است . - 6 صدور، تعلیق و لغو مجوز تأسیس کانون ها و نهادهای مالی موضوع این قانون که در حوزه عمل مستقیم شورا نیست . - 7 تصویب اساسنامه بورس ها، کانون ها و نهادهای مالی موضوع این قانون . - 8 ّاتخاذ تدابیر لازم جهت پیشگیری از وقوع تخل فات در بازار اوراق بهادار . - 9 اعلا م آن ّدسته از تخل فات در بازار اوراق بهادار که اعلام آنها طبق این قانون بر عهده سازمان است به مراجع ذی صلاح و پیگیری آنها . - 10 ارائه صورت های مالی و گزارش های ادواری در مورد عملکرد سازمان و همچنین وضعیت بازار اوراق به ادار به شورا . - 11 اتخاذ تدابیر ضروری و انجام اقدامات لازم به منظور حمایت از حقوق و منافع سرمایه گذاران در بازار اوراق بهادار . - 12 ایجاد هماهنگی های لازم در بازار اوراق بهادار و همکاری با سایر نهادهای سیاست گذاری و نظارتی . - 13 پیشنهاد ب ه کارگیری ابزارهای مالی جدید در بازار اوراق بهادار به شورا . 1020 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ) 32 / 000 / 000 ( ریال تا سه میلیارد و دویست میلیون /3) 200 / 000 / 000 ( ریال اقدام و به حساب خزانه و اریز نماید . آیین نام ه مربوط به تعیین میزان جرا ی م نقدی متناسب با عمل ارتکابی به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های امور اقتصادی و دارایی و دادگستری تهیه و به تصویب هیأت وزیران می رسد 1 . تبصره - 1 مبالغ جزای نقدی هر سه سال یک بار متناسب با رشد شاخص بهای کالاها و خ دمات مصرفی که توسط بانک مرکزی جمهوری اس المی ایران به طور رسمی اعلام می شود با پیشنهاد شورا ی عالی بورس و اوراق بهادار و تصویب هیأت وزیران تعدیل می شود . تبصره - 2 آراء صادره در خصوص جریمه ها لازم الاجراء بوده و از طریق دوایر اجرا ی ثبت و اجر ای احکام دادگاه ها قابل وصول است 2 . تبصره - 3 قوه قضا ی یه می تواند گزارش سازمان در خصوص وقوع جرا ی می که آن سازمان به عنوان شاکی و در اجرای ماد ه 52) ( قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران 3 نسبت به طرح شکایت در مراجع ذی صلاح قضا ی ی اقدام می نماید را در حکم گزارش ضابطان دادگستری تلقی نماید . کارک نان سازمان در اجرای دستورات قضا ی ی مربوط به جرا ی م مذکور کلیه اختیارات و مسؤولیت هایی را که برای ضابطان دادگستری در قانون آ ی ین دادرسی کیفری تصریح یا بیان شده است دارا می باشند . کارکنان مرتبط با معرفی رئیس سازمان و ح کم دادستان تعیین می شوند . پیشینه تقنینی - ماده 14 مصوّب : 1388 / 09 / 25 در متن اولیه ماده 14 حداقل - 14 نظارت بر سرمایه گذاری اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی در بورس . - 15 تهیه بودجه و پیشنهاد انواع درآمدها و نرخ های خدمات سازمان جهت تصویب توسط شورا . - 16 تصویب سقف نرخ های خدمات و کارمزدهای بورس و سایر نهادهای مالی موضوع این قانون . - 17 صدور تأییدنامه سازمان قبل از ثبت شرکت های سهامی عام نزد مرجع ثبت شرکت ها و نظارت سازمان بر آن شرکت ها . - 18 ّبررسی و نظارت بر افشای اطلاعات با اهمی ت توسط شرکت های ثبت شده نزد سازمان . - 19 همکاری نزدیک و هماهنگی با مراجع حسابداری به ویژه هیأت تدوین استانداردهای حسابرسی . - 20 انجام تحقی قات کلان و بلندمدت برای تدوین سیاست های آتی بازار اوراق بهادا ر . - 21 همکاری و مشارکت با مراجع بین المللی و پیوستن به سازمان های مرتبط منطقه ای و جهانی . - 22 انجام سایر اموری که از طرف شورا به سازمان محول شده باشد . م اده - 35 ّهیأت مدیره بورس به تخل فات انضباطی کارگزاران، کارگزار / معامله گران، بازارگردانان، ناش ران یکّ و سایر اعضای خود از هر از مقر رات این قانون یا آ یی ن نامه های ذی ربط طبق آ یی ن نامه انضباطی خود رسیدگی می نماید . رأی بورس ب ه مدت یک ماه از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در سازمان می باشد . رأی سازمان قطعی و لازم الاجراء می باشد . . 1 آیین نامه اجرایی ماده 14) ( قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجرای سیاست های کلی اصل ) 44 ( قانون اساسی ، در تاریخ 1390 / 08 / 01 به تصویب هیأت وزیران رسیده است . . 2 جهت ملاحظه مصاد یق « در حکم س ند رسم ی » به ماده 77 قانون شهردار،ی مصوّب 1334 / 04 / 11 یا مواد 70 و 92 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب 1310 / 12 / 26 مراجعه شود . . 3 ماده - 52 ّسازمان مکل ف است مستندات و مدارک مربوط به جرایم موضوع این قانون را گردآوری کرده و به مراجع قضایی ذی صلاح اعلام نموده و حسب مورد موضوع را به عنوان ش اکی پیگیری نماید . چنانچه در اثر جرایم مذکور ضرر و زیانی متوجه سایر اشخاص میّتواند شده باشد، زیاندیده برای جبران آن به مراجع قانونی مراجعه نموده و وفق مقر رات، دادخواست ضرر و زیان تسلیم نماید . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۰۱۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.