قانون تعیین تکلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضا یی از بین رفته است — مصوب ۱۳۷۳/۰۲/۲۵

۳76 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک می گردد صرف تجهیز سازمان ثبت اسناد و املاک خواهد شد . قوانين و مقرّرات مرتبط املاک۱۳۱۰ ) ( و اصلاحات بعدی آن، مصوّب ۱۳6۵ / ۰۴ / ۳۱ با - م واد۱۴۲ تا ۱۴۵ قانون ثبت اسناد و املاک ، مصوّب اصلاحات و الحاقات بعدی . ۱۳۱۰ / ۱۲ / ۲6 با اصلاحات و الحاقات بعدی - . آیین ّنامه اجرایی قانون صدور اسناد مالكی ت اراضی مشمول - ماده۵ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و اصلاحات ارضی در روستاها و شهرهای مشمول، مصوّب ۱۳7۴ / ۰۲ / ۰۳ هیأت وزیران . قانون تعیین تكلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضایی از بین رفته است 1 مصوّب 1373 / 02 / 25 ماده واحده - از تاریخ تصویب این قانون، اعترا ضاتی که به موجب مادتین۱6 و۲۰ قانون ثبت تا پایان ثبتی معترض سال۱۳6۰ نسبت به اصل یا حدود املاک به مرجع قضایی ذی ربط ارسال گردیده و به هر علّت سابقه اعتراض های در مراجع قضایی وجود ندارد معترضین یا قائم مقام قانونی آنان می توانند حدّاکثر ظرف مدّت 6 ماه دیگر از تاریخ پرونده الز م الاجراء شدن این قانون دادخواست اعتراض خود را با در دست داشتن مدارک لازم به دادگاه صلاح تقدیم تكلیف نموده، گواهی لازم در این مورد أخذ و به اداره ثبت محلِّ وقوع ملك تسلیم دارند . اگر در این مدّت بدون عذر تعیین موجّه شرعی مراجعه ننمایند مُعرِض شناخته خواهند شد . تبصره - 1 متقاضیان ثبت املاک یا قائم مقام قانونی آن ها که نسبت به تقاضای ثبت آنان اعتراض شده و از طرف معترض یا معترضین در مهلت تعیین شده فوق، گواهی مربوط را به ثبت محل تسلیم ننموده اند می توانند با مراجعه به دادگاه مربوط و أخذ گواهی مبنی بر نداشتن سابقه اعتراض قبلی ،و عدم تقدیم دادخواست جدید آن را به ثبت محل تسلیم نموده و تقاضای ادامه عملیّات ثبتی را بنمایند . ثبت محل مكلّف است نسبت به ادامه عملیّات ثبت اقدام نماید . تبصره - 2 اعتراض به تقاضای ثبت و تحدید حدود ( موضوع مواد۱6 و۲۰ قانون ثبت ) می باید توسط معترض ظرف مدّت یك ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی با تقدیم دادخواست به مرجع ذی صلاح قضایی صورت پذیرد . تبصره - 3 مهلت مذکور در تبصره۲ ماده 7 قانون اصلاح مواد۱ و۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب ۱۳6۵ / ۰۴ / ۳۱ و الحاق موادی به آن مصوّب۲۱۱۳7۰ / ۰6 / به مدّت۲ سال 2 دیگر از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون تمدید می شود . رویّه قضایی - رأی وحدت رویّه ۱۳77 / ۰۴ / ۰۹ - 6۲6 دیوان عالی کشور : . 1 قانون فوق مشتمل بر ماده واحده و سه تبصره در تاریخ۲۵۱۳7۳ / ۰۲ / به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و در روزنامه رسمی۱۴۳۵۱۱۳7۳ / ۰۳ / ۲۵ - منتشر شده است . . 2 این مهلت به موجب « قانون تمدید مهلت مواد اصلاحی۱۴7 و۱۴8 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب۱۱۳78 / ۰8 / 8 » به مدّت پنج سال از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون، تمدید شده و بعد از آن تمدید نشده است . بخش اول - قوانین قطع نظر از این که دعاوی مطروحه با مقرّرات قانون ن حوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقّبه مانند زلزله، سیل و آتش سوزی از بین رفته اند ( مصوّب ۱۳7۰ / ۰۲ / ۱7 مجلس شورای اسلامی ) مطابقت ندارد دعاوی خواهان ها به خواسته تأیید اصالت اسناد عادی رقبات مورد نظر آنان به طرفیّت اداره ثبت اسناد و املاک قابل استماع نمی ،باشد زیرا اساساً به موجب تبصره ۳ ذیل ماده واحده قانون تعیین تكلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده یا اعتراض آن ها در مراجع قضایی از بین رفته ( مصوّب۲۵ ) ۱۳7۳ / ۰۲ / مهلت قبول درخواست متقاضیان برای اعمال مقرّرات مواد۱، ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک و الحاق موادی به آن ( مصوّب۲۱ ) ۱۳7۰ / ۰6 / که به موجب تبصره۲ ماده 7 این قانون برای آخرین بار به مدّت دو سال دیگر تمدید گردیده است و با توجّه به اینكه تقدیم دادخواست های خواهان ها پس از انقضای مهلت قانونی بوده، موقعیّت پذیرش در هیأت مذکور در ماده یك قانون اخی رالذّکر را نداشته است . بنابراین، و با عنایت به اطلاق ماده ۳ قانون تشكیل دادگاه های عمومی و انقلاب، رأی شعبه اول دیوان عالی کشور که به شرح آن اتّخاذ تصمیم قانونی در دعاوی مطروحه را در عهده صلاحیت دادگاه عمومی دانسته است به اتّفاق آراء صحیح و منطبق با موازی ن قانونی تشخیص داده می شود . نظرات مشورتی اداره حقوقی - بدون شماره .: ۱۳۵۳ / ۰۹ / ۰۲ - ر . ک ماده۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . - بدون شماره .: ۱۳۵۴ / ۰۵ / ۱۱ - ر . ک ماده۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . .: ۱۳6۰ / ۰۹ / ۲۹ - /7۴۲۹6 - ر . ک ماده۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . .: ۱۳6۱ / ۱۲ / ۱۹ - /76۵۵۹ - ر . ک ماده۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . .: ۱۳67 / ۱۱ / ۲8 - /78۳۳۲ - ر . ک ماد ه۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . : ۱۳7۳ / ۰۵ / ۱۱ - /7۳۱۱۵ - ر . ک . م اده۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک ، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . .: ۱۳7۳ / ۰8 / ۰۳ - /7۵۳۰۰ - ر . ک ماده۱6 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . : ۱۳7۴ / ۰۴ / ۳۱ - /7۱۲8۲ - با لحاظ تبصره۱ ماده واحده قانون تعیین تكلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آن ها در مراجع قضایی از بین رفته است، تكلیف ابتدایی دادگاه، دادن گواهی به معترضین ثبتی است به این که در م وعد اصلی ثبت اسناد و املاک ۳77 مقرّر در قانون مزبور به ثبت آن ها اعتراض کرده اند یا خیر، و یا دادن گواهی به متقاضیان ثبت است که در موعد مقرّر به تقاضای ثبت آن ها اعتراض نشده است . به عبارت دیگر دادگاه تكلیفی به اعلام پاسخ مستقیما به اداره ثبت ندارد . بدیهی است تغییر تشكیلات و کثرت کا ر نمی تواند مانع دسترسی به دفاتر و پاسخگویی باشد . اضافه می کند در پرونده های اعتراض به ثبت ،باید مشخّصات مالکین و متقاضیان و معترضین و میزان سهام معیّن و مشخّص باشد . : ۱۳7۴ / ۰6 / ۱۵ - /7۲8۱۴ - با توجّه به فلسفه تصویب و اجرای قانون و صلاحیت دادگاهی که اعتراض ب ا رعایت مقرّرات قانون به آن تسلیم شده است به نظر می رسد دادگاه صلاح مذکور در صدر ماده واحده و تبصره۱ آن دادگاهی است که در زمان نشر آگهی نوبتی و تحدید حدود و مهلت اعتراض، صلاحیت رسیدگی به دعوای اعتراض بر ثبت را داشته است . مرجع صدور گواهی عدم وجود سابقه اع تراض قبلی و عدم تقدیم دادخواست جدید همان دادگاه است . : ۱۳76 / ۱۲ / ۱8 - /77۹۰۰ - هرچند برابر تبصره۲ ماده واحده قانون تعیین تكلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده یا اعتراض آن ها در مرجع قضایی از بین رفته است، مصوّب اردیبهشت۱۳7۳ اعتراض به ثبت و تحدید حدود موضوع مواد ۱6 و۲۰ قانون ثبت می باید توسط معترض ظرف مدّت یك ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی با تقدیم دادخواست به مرجع ذی صلاح قضایی صورت پذیرد، اما چون ضمانت اجرای عدم تقدیم دادخواست ذکر نشده است نمی توان از رسیدگی به اعتراضی که در ( خارج از ) مه لت های قانونی مذکور در مواد۱6 و ۲۰ قانون ثبت داده شده است خودداری کرد . : ۱۳7۹ / ۱۰ / ۱۹ - /7۱۰۱۵7 - ماده واحده قانون تعیین تكلیف پرونده های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضایی از بین رفته است مصوّب۱۳7۳ محدود به اعتراضاتی است که وفق مقرّرات مواد۱6 و۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب۱۳۱۰ تا پایان سال۱۳6۰ به مرجع قضایی ارسال شده و سابقه آن به هر علّت در این مرجع وجود ندارد . در این صورت معترض می تواند ظرف شش ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون، دادخواست اعتراض خود را به دادگاه صلاح تقد یم و گواهی مربوطه را به اداره ثبت محلِّ وقوع ملك ارائه دهد . تبصره ۲ ماده واحده مربوط به تقاضای ثبت و تحدید حدود ( موضوع مواد ۱6 و۲۰ قانون ثبت ) بوده و ناظر به متن ماده واحده نیست . به موجب این تبصره، از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون، معترض ّبه ثبت ملك مكل ف است در مهلت قانونی اعتراض خود را نسبت به ثبت ملك به اداره ثبت محل وقوع ملك تقدیم و ظرف یك منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۳۷۶ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.