قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور — مصوب ۱۳۹۳/۱۱/۱۲

۳۹6 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک دیپلمات یك ارسال خواهد شد . پيوست كنوانسيون نمونه تأییدیّه تأییدیّه شكل مربعی به طول حدّاقل۹ سانتی متر خواهد بود . تأییدیّه کنوانسیون لاهه مورخ۵ اکتبر میالدی۱۹6۱ برابر با۱۳۱۳۴۰ /7/ هجری شمسی - ۱ کشور ....... این سند دولتی - ۲ توسط آقای / خانم .................. - ۳ با سمت ........................ امضاء گردید . - ۴ و دارای مهر / تمبر ............................................ بوده و - ۵ در ................................. - 6 مرجع ................................... - 7 توسط ................................ - 8 شماره ................... ........ تأیید گردید - ۹ مهر / تمبر .............. - ۱۰ امضاء .............. قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور 1 مصوّب 1393 / 11 / 12 با الحاقات بعدی فصل اول - تعاریف ماده - 1 در این قانون اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می رود : قانون این - ۱ حدنگار ( کادا ستر ): فهرست مرتّب شده اطلاعات مربوط به قطعات زمین است که مشخّصه های زمین در مندرج مانند اندازه، کاربری، مشخّصات رقومی، ثبتی و یا حقوقی به نقشه بزرگ مقیاس اضافه شده است . اصطلاحات - ۲ حدنگاری ( عملیّات کاداستر ): مجموعه فعالیت های مرتبط با حدنگار ( کاداستر ) است که شامل تهیّه ن قشه با استفاده از عكس ها و تصاویر زمینی، دریایی، هوایی، ماهواره ای، تبدیل رقومی عكس ها و تصاویر، عملیّات تعریف زمینی نقشه برداری، ویرایش و تكمیل نقشه های زمینی و تطبیق نقشه با وضعیّت واقعی و موجود املاک و اضافه کردن کلیّه اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی و کنترل نه ایی و به روز رسانی آن می باشد . - ۳ نظام جامع : نظام جامع اطلاعات املاک و حدنگار ( کاداستر ) کشور و سامانه اطلاعات رایانه ای مكان محوری است که کلّیه اطلاعات حدنگاری از جمله اطلاعات نقشه ها و اسناد مالکیت حدنگار و سایر اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی کلیّه ام الک و عارضه های طبیعی کشور در آن ثبت می شود . 1 قانون فوق مشتمل بر۲۰ ماده در تاریخ۱۲۱۳۹۳ / ۱۱ / به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و در رو زنامه رسمی۲۰۳۹ - 8 ۱۳۹۳ / ۱۲ / ۲۳ منتشر شده است . لازم به ذکر است این قانون با توجّه به ماده۱7 آن، از تاریخ۰۱۱۳۹۴ / ۰۱ / لازم الاجراء شده است . بخش اول - قوانین اصلی ثبت اسناد و املاک ۳۹7 - ۴ نقشه حدنگار : نقشه ای است که براساس حدنگاری تهیّه می شود . - ۵ سند مالکیت حدنگار : سند مالكیّتی است که بر اساس حدنگاری و تحت نظام جامع ت هیّه می شود . - 6 دستگاه ها : کلّیه دستگاه های اجرایی موضوع ماده۵ ) ( قانون مدی ریّت خدمات کشوری 1 و دستگاه های موضوع مواد۲ ) ( ، ) ۳ ( ، ) ۴ ( و۵ ) ( قانون محاسبات عمومی کشور 2. - 7 سازمان : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور . - 8 منطقه : حوزه ثبتی است که به تشخیص سازمان در آن حدنگاری اجراء شده یا می شود . - ۹ مرکز داده : مرکز ملّی داده های ثبتی موضوع بند ( م ) ماده۲۱۱ ) ( قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران 3 است . فصل دوم - وظایف سازمان و سایر دستگاه ها متولّی ماده - 2 سازمان، متولّی اجرای حدنگاری، صدور اسناد مالکیت حدنگار، ایجاد و بهره برداری نظام جامع و اجرای حدنگاری سایر تکالیف مندرج در این قانون است . ماده - 3 سازمان مكلّف است ظرف مدّت پنج سال از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون حدنگاری را به َّنحوی به انجام برساند که موقعیّت و حدود کلّیه املاک و اراضی داخل محدوده مرزهای جغرافیایی کشور اعم اجرای حدنگاری . 1 ماده۵ قانون مدیریت خدمات کشوری، مصوّب۰ : ۱۳86 / ۰7 / 8 « دستگاه اجرائی : کلّیه وزارتخانه ها، مؤسّسات دولتی، مؤسّسات یا ظرف۵ نهاد های عمومی غیردولتی، شرکت های دولتی و کلّیه دستگاه هایی که شمول قانون بر آن ها مستلزم ذکر و یا تصریح نام است از قبیل سا شرکت ملّی نفت ایران، سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران، بانك مرکزی، بانك ها و بیمه های دولتی، دستگاه اجرایی نامیده ل می شوند . » 2. از قانون محا سبات عمومی کشور، مصوّب۰۱ : ۱۳66 / ۰6 / « ماده۲ - وزارتخانه واحد سازمانی مشخّصی است که به موجب قانون به این عنوان شناخته شده و یا بشو د . ماده - ۳ مؤسّسه دولتی واحد سازمانی مشخّصی است که به موجب قانون ایجاد و زیر نظر یكی از قوای سه گانه اداره می شود و عنوان وزارتخا نه ندارد . تبصره - نهاد ریاست جمهوری که زیر نظر ریاست جمهوری اداره می گردد، از نظر این قانون مؤسّسه دولتی ش ناخته می شود . ماده۴ - شرکت دولتی واحد سازمانی مشخّصی است که با اجازه قانون به صورت شرکت ایجاد شود و یا به ح كم قانون و یا دادگاه صلاح ملّی شده و یا مصاد ره شده و به عنوان شرکت دولتی شناخته شده باشد و بیش از۵۰ درصد سرمایه آ ن متعلّق به دولت باشد . هر شرکت تجاری که از طریق سرمایه گذاری شرکت های دولتی ایجاد شود، مادام که بیش از پنجاه درصد سها م آن متعلّق به شرکت های دولتی است، شرکت دولتی تلقّی می شود . تبصره - شر کت هایی که از طریق مضاربه و مزارعه و امثال این ها به منظور به کار انداختن سپرده های اشخاص نزد بانك ها و مؤسّسات اعتباری و شرکت های بیمه ایجاد شده یا می شوند از نظر این قانون شرکت دولتی شناخته نمی شوند . ماده۵ - مؤسّسات و نهادهای عمومی غیردولتی از نظر این قا نون واحدهای سازمانی مشخّصی هستند که با اجازه قانون به منظور انجام وظایف و خدماتی که جنبه عمومی دارد، تشكیل شده و یا می شود . تبصره - فهرست این قبیل مؤسّسات و نهادها با توجّه به قوانین و مقرّرات مربوط از طرف دولت پیشنها د و به تصویب مجلس شورای اسلامی خواهد رسی د . » . 3 بند ( م ) ماده۲۱۱ ) ( قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران، مصوّب۲۵۱۳8۹ / ۱۰ / مجمع تشخیص مصلحت نظام : « سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مكلّف است در راستای توسعه سامانه یكپارچه ثبت اسناد و املاک و راه اندازی مرکز ملّی داده های ثبتی، نسبت به الکترونیکی کردن کلیّه مراحل ثبت معاملات تا پایان سال دوم برنامه اقدام کند، به نحوی که امكان پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی و ثبت آنی معاملات با بكارگیری امضای الکترونیکی مطمئن فراهم شود . » ۳۹8 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک از دولتی و غیردولتی و همچنین موقعیّت و حدود کلّیه کوه ها، مراتع، جنگل ه ا، دریاها، دریاچه ها، تاالب ها، اراضی مستحدث ساحلی، مسیل های دایر و متروکه و جزایر کشور، مشخّص و تثبیت شود و امكان بهره برداری از نقشه ها و سایر اطلاعات توصیفی و ثبتی کلیّه املاک و اراضی کشور، به صورت نقشه و اسناد مالکیت حدنگار در نظام جامع میسّر گردد، ب ه گونه ای که هیچ نقطه ای از کشور بدون نقشه و اسناد مالکیت حدنگار نباشد . تبصره - کلّیه دستگاه ها مكلّف به همكاری با سازمان جهت اجرای حدنگاری می باشند . قوانين و مقررات مرتبط نحوه صدور اسناد ملاک یت بستر و مس یل رودخانه ها . - ماده۱۲ قانون ارتقا ی سلامت نظام اداری و مقابله ب ا فساد، - دستورالعمل شماره۲۳۰۴۲۱۳۹۹ / ۰۲ / ۱6 - رئ یس سازمان ثبت مصوّب ۱۳87 / ۰۲ / ۲۹ مجلس شورا ی اسلام ی و۰۱۳۹۰ / ۰8 / 7 اسناد و املاک کشور در خصوص حدنگار ی پالک ها ی ثبت ی . مجمع تشخیص مصلحت نظام با اصلاحات بعد ی - . دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان - دستورالعمل شماره۱۲۳۳۱۳۹۹ / ۰۱ / ۰۹ - ۹۹ / معاون امور ،اسناد و املاک کشور در خصوص رفع تداخالت، اختلافات املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص گپ،ها ی تثب یت . و ماده - 4 سازمان مكلّف است ظرف مدّت مذکور در ماده ) ۳ ( ، نظام جامع را به نحوی ا یجاد کند و مورد املاک کشور اطلاعات بهره برداری قرار دهد که علاوه بر اطلاعات نقشه ها و اسناد مالکیت حدنگار، دربرگیرنده اطلاعات مربوط به کاداستر ) جامع پالک و بخش ثبتی ملك، آدرس دقیق پستی آن، شناسه ( کد ) انحصاری ملك، مشخّصات کامل ملاک یا مالکان ( نظام حدنگار و کد ملّی یا شناسه ملّی و آدرس دقیق پستی اقام تگاه و یا محل سكونت آن ها و مشخّصات فردی انتقال دهندگان محتوای و انتقال گیرندگان ملك و محدودیّت ها و ممنوعیّت های آن باشد . ماده - 5 سازمان مكلّف است کلّیه اقدامات حقوقی و ثبتی انجام شده بر املاک موضوع این قانون اعم از به الکترونیک ثبتی تغییرات، انتقالات، تعهّدات، معاملات اعمَّ از قطعی، شرطی و معاملات دیگر، تجمیع، افراز، تفكیك، اصلاحات استعلامات و و غیره را که به صورت رسمی انجام می شوند در نظام جامع به طور آنی ثبت کند و پس از تكمیل و بهره برداری آنی صورت پاسخ از نظام جامع، کلّیه استعلامات ثبتی را به صورت آنی و الکترونیک پاسخ دهد . قوانين و مقرّرات مرتبط مصوّب۲۲۱۳۹۵ / ۰۱ / رئیس قوه قضائیه . افزارهای - م واد۴ و۱۹ آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) ، استفاده ماده - 6 سازمان مكلّف به تجهیز کلیّه ادارات ثبت کشور به نرم افزارهای مورد استفاده در نظام جامع و نرم مورد تجهیز افزایش قابلیّت های آن ها با رعایت معیارها و استانداردهای فنّی لازم ا ست . ماده - 7 سازمان مكلّف است دفاتر موضوع قانون ثبت اسناد و املاک و قانون دفاتر اسناد رسمی و مقرّرات ثبت رسمی قانون اسناد مرتبط با آن ها را به صورت الکترونیک و به نحوی که صحّت، تمامیّت، اعتبار و انكارناپذیری آن تأمین شده موضوع دفاتر باشد، در زیرمجموعه مرکز داده ها، نظام جامع و سامانه های مرتبط، ساماندهی و ایجاد کند . همچنین سازمان دفاتر قانون مكلّف است امكان اتصال دفاتر اسناد رسمی به سامانه های مرتبط مذکور و بهره برداری از آن ها را به نحوی که کردن و املاک الکترونیکی امكان ثبت برخط ( آنلاین ) اسناد و معاملات و پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی ایجاد شود، فراهم کند . و اسناد با ایجا د دفاتر الکترونیک مذکور، ثبت در دفاتر دست نویس منتفی و دفاتر الکترونیک جایگزین دفاتر موجود می شود . تبصره - 1 سازمان مكلّف است در راستای الکترونیک کردن دفتر ثبت اسناد رسمی، به نحوی برنامه ریزی کند که دفاتر اسناد رسمی، نسخه الکترونیک پشتیبان و غیرقابل تغییر کلیّه اسنادی را که به وسیله سردفتر از طریق سامانه الکترونیک سازمان تنظیم می شود، بایگانی کنند . همچنین دفاتر اسناد رسمی مكلّفند از کلیّه بخش اول - قوانین اسنادی که در سامانه الکترونیک سازمان تنظیم می شود به عنوان پشتیبان تهیّه و بای گانی کنند . تبصره - 2 ادارات ثبت اسناد و املاک مكلّفند عنوان پشتیبان نگهداری نمایند . قوانين و مقرّرات مرتبط - مواد 7 و۲۱ قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۲۱۳۱۰ / ۱۲ / 6 با اصلاحات و الحاقات بعدی . - ماده۱۴ قانون ا صالحات ارضی، مصوّب۱۹۱۳۴۰ / ۱۰ / هیأ ت وزیران ( دوره فترت ) با اصلاحات و الحاقات بعدی . - ماده۱۱۴ قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران۱۴۰۰ ) ۱۳۹6 - ( ، مصوّب ۱۳۹۵ / ۱۲ / ۱۴ مجلس شورای اسلامی . - ماده۱ آیین نامه قانون ثبت املاک، مصوّب۱۱۳۱7 / ۰8 / 7 وزیر دادگستری با اصلاحات و الحاقات بعدی . - مواد 6 و۱۱ آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار ( ک اداستر ) ، مصوّب۲۲۱۳۹۵ / ۰۱ / رئیس قوه قضائیه . - مواد۲۹ و ۳۳ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و ک انون سردفتران و دفتریاران ، مصوّب۲۱۳۹۹ / ۱۲ / 8 رئیس قوه قض ائیه . - ش یوه نامه شماره۵۴۰۱۳۹۵ / ۰۳ / ۱7 – ۹۵ / 77 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص بهره بردار ی از دفاتر املاک ماده - 8 سازمان مكلّف است از توانمندی های مسلّح و سایر بخش های دولتی و غیردولتی به منظور و تأمین نقشه و سایر اطلاعات مكانی و توصیفی مرتبط قوانين و مقررات مرتبط - ماده۱ قانون سازمان نقشه برداری، مصوّب۰۵ . ۱۳۴۵ / ۰۴ / - قانون تعیین و حفاظت علائم و نشانه های زمینی مربوط به نقشه برداری حریمّ، و تحدید حدود و مصو ب۱۹ . ۱۳۵۱ / ۰۹ / - دستورالعمل اجرا یی شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - 68۱۵۹ معاون امور املاک و کاداستر سازمان اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه ته یّه نقشه در نظام جامع کاداستر . - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان اسناد و املاک کشور در خصوص ته یّه نقشه به روش نقشه بردار ی زم ینی . - دستورالعمل شماره۲۳۰۴۲۱۳۹۹ / ۰۲ / ۱6 - رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه داده آما،یی اسكن و ژئورفرنس نمودن نقشه ها ی ثبت ی . ماده - 9 کلیّه دستگاه ها مكلّفند تمام مستندات خود از جمله مشخّصات ثبتی، کاربری، نام بهره بردار و اصلی ثبت اسناد و املاک ۳۹۹ نسخه ای چاپی با امضای شخص یا اشخاص ذی ربط نسخه چاپ شده اسناد مالکیت حدنگار صادر شده را به الكترون یك . - ش یوه نامه شماره۱۰۵۱۳۹۵ / ۰۵ / ۲۳ - ۹۵ / 7۵8 رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص بهره بردار ی از دفتر الكترون یك سردفتر اسناد رسم ی . - دست ورالعمل مورّخ۰۲۱۳۹۵ / ۰6 / رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تشر یح مراحل بهره بردار ی از دفتر الكترون یك سردفتر . - ش یوه نامه شماره۲۳۲۱۳۹۵ / ۱۱ / ۱۲ - ۹۵ / 68۰ رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص بهره بردار ی از دفتر الكترون یك گواه ی امضاء . - ش یوه نامه شمار ه۲۰۵۱۳۹7 / ۱۰ / ۱۲ – ۹7 / 87۳ رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص بهره بردار ی از دفتر الكترون یك طلاق با اصلاحات بعد ی . - دستورالعمل شماره۵۲۳۱۳۹۹ / ۰۱ / ۱۹ – ۹۹ / 6 معاون امور املاک و کادا ستر کشور در خصوص نحوه نگهدار ی و استفاده از ت وانمندی تكلیف آرش یو دفاتر املاک و بازداشت ی . های سازمان سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای سازمان ثبت تأمین عكس ها و تصاویر هوایی و زمینی و یا ماهواره ای اسناد های دولتی و استفاده نماید . املاک و - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان غیردولتی نسبت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص برون سپار ی ته یه نقشه به عرصه املاک . - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ – ۹۹ / 68۰۰۹ رئیس سازمان اسناد و املاک کشور در خصوص ته یّه نقشه عرصه املاک و یژه نقشه برداران بخش خصوص ی ( دستورالعمل برداشت در سامانه شم یم توسط کاربران SSBR ). - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص ته یّه نقشه به روش نقشه بردار ی هوا یی از تصاو یر هوا یی . - دست ورالعمل رئ یس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص ارتقاء ز یر ساخت های کاداستر سازمان ثبت . تكلیف ثبتی املاک کلّیه دستگاه و اطلاعات توصیفی املاک متعلّق به خود یا تحت اداره متعلّق ها به جهت نقشه های مختصّات جغرافیایی املاک مذکور را با رعایت خود تهیّه ۴۰۰مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک جنبه های امنیّتی، حدَّاکثر ظرف مدت دو سال از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون، تهیّه نموده و جهت صدور سند مالکیت حدنگار در اختیار سازمان قرار دهند . تبصره - آیین نامه اجرایی مربوط به مصادیق جنبه های امنیّتی ظرف مدّت شش ماه از تاریخ تصویب این قانون توسط وزارتخانه های اطّلاعات، کشور، دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلّح، دادگستری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیّه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد . قوانين و مقررات مرتبط - دستورالعمل شماره۲۴۵۱۳۹۹ / ۰۲ / ۲۰ - ۹۹ / 8۰ رئ یس سازمان - ماده۱ قانون سازمان نقشه برداری، مصوّب۰۵ . ۱۳۴۵ / ۰۴ / اسناد و املاک کشور در خصوص اصلاح هندس ی نقشه ها ی املاک مربوط به انفال برا ی کاداستر اراضی مل ی و دولت ی . سازمان و ماده - 10 سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلّح مكلّفند حسب مورد با رعایت اسناد و کشور ثبت مصالح امنیّتی و ن ،ظامی در حدّی که به آمادگی رزمی نیروهای مسلّح آسیب وارد نكند بنا به درخواست سازمان برداری سازمان نقشه های مورد نیاز را تهیّه و تحویل نمایند . نقشه با مسلّح سازمان تبصره - سازمان جغرافیایی نیروهای مسلّح مكلّف است عكس ها و نقشه های املاک و اماکن نیروهای نیروهای همكاری مسلّح و مناطق مرزی را با هماهنگی سازمان ث بت اسناد و املاک کشور تهیّه نماید . انتشار اطلاعات نظامی و جغرافیایی امنیّتی در نقشه های ثبتی بدون موافقت مراجع ذی ربط ممنوع است . قوانين و مقررات مرتبط - دستورالعمل اجرا یی شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - 68۱۵۹ معاون امور - ماده۱ قانون سازمان نقشه برداری، مصوّب۰۵ . ۱۳۴۵ / ۰۴ / املاک و کاداستر سازمان اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه - قانون تعیین و حفاظت علائم و نشانه های زمینی مربوط ته یّه نقشه در نظام جامع کاداستر . - بخشنامه شماره۴۱۳۹۱۳۹۹ / ۰۳ / ۱7 – ۹۹ / 7 معاون امور به نقشه برداری و تحدید حدود و حریم ، مصوّب املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص . ۱۳۵۱ / ۰۹ / ۱۹ تعویض و صدور اسناد ملاک یت اراض ی و املاک ن یروهای مسلح بر - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان اساس تفاهم نامه منعقد شده . اسناد و املاک کشور در خصوص ته یّه نقشه به روش نقشه بردار ی زم ینی . مسؤول ماده جدید ( الحاقی 1- ) 1395 / 11 / 10 فعالیت های مرتبط با نقشه ،برداری و اطلاعات مكانی غیرنظامی کشور عكس برداری هوایی، تهیّه و تولید نقشه های پوششی و شهری در مقیاس های مختلف و نظارت بر آن در بخش مناطق برداری غیرنظامی، بر عهده سازمان نقشه برداری کشور است . استانداردها و دستورالعمل های مربوط توسط سازمان برن امه نقشه برداری سازمان نقشه و بودجه کشور با رعایت جهت گیری های کشور از جمله آمایش سرزمین تهیّه و ابلاغ می شود . تبصره ( الحاقی )- 1395 / 11 / 10 وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلّح و سازمان برنامه و بودجه کشور مكلّفند دستورالعمل اجرایی این ماده را به منظور نحوه اعمال ملاحظات دفاعی و امن یّتی در تولید و انتشار نقشه ها و داده های مكانی تهیّه و ابلاغ نمایند . قوانين و مقررات مرتبط به نقشه برداری و تحدید حدود و حریم ، مصوّب - قانون تعیین و حفاظت علائم و نشانه های زمینی مربوط . ۱۳۵۱ / ۰۹ / ۱۹ - دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان . 1 لازم به ذکر است متن ماده فوق همان متن ماده۱۱ قانون احكام دایمی برنامه های توسعه کشور، مصوّب۱۰۱۳۹۵ / ۱۱ / می باشد که در ذیل آن ماده صراحتاً بیان شده که ماده فوق به عنوان یك « ماده جدید » بعد از ماده۱۰ قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور مصوّب۱۲۱۳۹۳ / ۱۱ / الحاق گردد . بخش اول - قوانین اصلی ثبت اسناد و املاک ۴۰۱ اسنا د و املاک کشور در خصوص ته یّه نقشه به روش نقشه بردار ی املاک و کاداستر سازمان اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه زم ینی . ته یّه نقشه در نظام جامع کاداستر . - دستورالعمل اجرا یی شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - 68۱۵۹ معاون امور فصل سوم - حدنگاری و نحوه صدور اسناد مالکیت حدنگار ماده - 11 سازمان مكلّف است ظرف مهلت پنج سال پس از لازم الاجراء شدن این قانون، کلیّه اسناد تبدیل به اسناد اسناد مالکیت دفترچه ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند . برای این منظور کلیّه دارندگان اسناد مالکیت دفترچه ای مالکیت مالکیت اعم از دستگاه ها زمانّبندی و اشخاص خصوصی مكلّفند در مشخ صی که در هر منطقه به وسیله سازمان اعلام حدنگار دفترچه می شود، سند خود را به سازمان ارائه کنند . ای تبصره - پس از اتمام مهلت پنج ساله مذکور، ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای می باشد . قوانين و مقرّرات مرتبط خ صوص نحوه درخوا ست سند ملاک یت کادا ستر ی ( تك برگ ی ) - ماده۱۹ آیین نامه اجرایی قان ون جامع حدنگار ( کاداستر ) ، مصوّب ابالغی طی بخشنامه شماره۲۰۱۳۹۴ / ۱۲ / ۲۵ - ۱۰۱ / ۹۴ / 6۹۹۲ ۱۳۹۵ / ۰۱ / ۲۲ رئیس قوه قضائیه . اداره کل ثبت ا سناد و املاک ا ستان تهران مندرج در کد۱۰۰7 - دستورالعمل شماره۴۴۱۳8۹ / ۰۳ / ۱8 - 8۹ / 8۳۹ رئ یس سازمان مجموعه محشّا ی بخشنامه ها ی ثبت ی . ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه صدور سند ملاک یّت - دسـتورالعمل رئ یس سـازمان ثبت اسـناد و املاک کشـور در جد ید . خصــوص نحوه تعویض اســناد ملاک یت دفترچه ا ی ابالغی طی - شـ یوه نامه اجرا یی شـماره۹۲۱۳8۹ / ۰6 / ۰۲ - 8۹ / 6۱6 رئ یس بخشـــنامه شـــماره۱۱۳۹۳ / ۱۱ / ۲۰ - ۹۳ / 8۴۰۹۹ معاون امور سـازمان ثبت اسـناد و املاک کشـور در خصـوص صـدور سـند املاک و کاداستر . ملاک یّت جد ید ( تك برگ ی - ). دستورالعمل و یرایش شده مورخ۰۴۱۳۹۴ / ۰۵ / رئ یس سازمان - دسـتورالعمل اداره کل ثبت اسـناد و املاک اسـتان تهران در ثبت اســناد و املاک کشــور در خصــوص نحوه تعو یض اســناد خصـوص طرح پذ یرش درخواسـت سـند ملاک یت از طر یق دفاتر ملاک یت دفترچه ا ی . اسناد رسم ی - . دستورالعمل شماره ۱۳۹۹ / ۰۴ / ۲۳ - ۹۹ / 68۰۰۹ رئ یس سازمان - دسـتورالعمل اداره کل ثبت اسـناد و املاک اسـتان تهران در ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص نظار ت بر مجموعه فعال یت های برنامه عمل یاتی سالانه کاداستر . ماده - 12 چنانچه ملك دارای سند رسمی مالکیت به نام متقاضی باشد و اطلاعات مندرج در درخواست صدور سند و اسناد پیوست آن، با اطلاعات نظام جامع یكسان بوده و مغایرتی نداشته و درخواست معارضی نیز در مالکیت مالکیت و یا حدود اربعه یا حقوق متعلّق به ملك، از سوی غیر، واصل نشده باشد، سند مالکیت حدنگار برای آن ملك حدنگار صادر می شود . ماده - 13 در مواردی که اسناد مالکیت موجود با اطلاعات و نقشه های حدنگار مغایرت داشته و این امر اطلاعات مغایرت ناشی از اشتباهات ثبتی باشد و خللی به حقوق همجواران وارد نكن د هیأت نظارت ثبت استان ( موضوع ماده 6 اسناد و نقشه مالکیت قانون ثبت اسناد و املاک ) با رعایت موازین قانونی و با أخذ توضیح از ذی نفع و دستگاه های اجرایی ذی ربط و های حدنگار موجود مجری طرح حدنگار ( کاداستر ) در شهرستان مربوط، نسبت به موضوع رسیدگی و مبادرت به صدور رأی می نماید . با رأی صادر شده قطعی است . تبصره - 1 در صورتی که مغایرت مذکور در این ماده موجب کاهش حقوق صاحب سند شود و وی اعتراض نداشته باشد مطابق ماده۱۲ ) ( عمل می شود . ۴۰۲مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک تبصره - 2 در استان هایی که ایجاد شعبه یا شعب دیگر از هیأت نظارت ثبت استان ضرورت داشته باشد رئیس سازمان، آن شعبه یا شعب را با هما ن ترکیب اعضاء و اختیارات تأسیس می کند . همچنین در صورت ضرورت با پیشنهاد رئیس سازمان و تصویب رئیس قوه قضائیه شعبه یا شعب دیگری از شورای عالی ثبت با همان ترکیب اعضاء و اختیارات ایجاد می شود و یكی از مدیران کل مسلّط به امور ثبتی با حكم رئیس سازمان جایگزین معاو ن املاک یا اسناد سازمان در شعب جدید آن شورا می گردد . ،اختالف مساحت سند ماده - 14 ،هرگاه بین مالکان مجاور در مورد مساحت، حدود و حقوق املاک مندرج در سند اختلاف باشد در مورد مندرج در صورتی که با یكدیگر به صورت رسمی مصالحه کنند، می توانند درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک در مجاور املاک محل تسلیم نم ایند . اداره مذکور پس از تنظیم صورت مجلس اصلاحی، مكلّف به ثبت اصلاحات در نظام جامع مالکان حقوق و صدور اسناد جدید است . و حدود تبصره - 1 در مواردی که بین مالکان، محجور یا ورشكسته ای باشد تنظیم صورت مجلس اصلاحی، ثبت در نظام جامع و صدور سند جدید منوط به صدور حكم قطعی از دادگاه است . تبصره - 2 در صورتی که ملك ثبت شده در بازداشت یا رهن بوده یا ممنوع المعامله باشد اجرای حكم این ماده منوط به موافقت رسمی ذی نفع است . تبصره - 3 در مواردی که برای ملك، معارضی وجود داشته یا بین مالکان مجاور در مورد مساحت، حدود و حقوق املاک اختلاف باشد و با یكدی گر به توافق نرسند، صدور سند مالکیت حدنگار تا وصول حكم قطعی مرجع صلاح، متوقّف می شود . فصل چهارم - موارد متفرقه در حدنگار هزینه ماده - 15 سازمان مكلّف است در صورت تقاضا، نقشه های حدنگار را در قبلا وصول هزینه مطابق تعرفه های وصول قانونی به ملاک یا قائم مقام وی یا دستگاه های اجرایی ذ ی ربط ارائه کند . نقشه قبلا ارائه قوانين و مقرّرات مرتبط ۱۳۹۵ / ۰۱ / ۲۲ رئیس قوه قضائیه . - ماده۱۹ آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) ، مصوّب و ساختار نیرو ماده - 16 سازمان مكلّف است در راستای اجرای وظایف محوّله در این قانون اقدام به اصلاح ساختار و جذب اصلاح جذب نیروی انسانی مورد نیاز در چ هارچوب قوانین نماید و کلیّه ادارات ثبت را به فناوری نظام جامع مجهّز کند . اجرای قانون ماده - 17 این قانون از تاریخ۰۱۱۳۹۴ / ۰۱ / لازم الاجراء است و صد درصد۱۰۰ ( % ) درآمد ناشی از اجرای تاریخ این آن جهت تأمین هزینه های ناشی از اجرای تکالیف مقرّر در قانون با ایجاد ردیف خاص به سازمان اخ تصاص می یابد . قوانين و مقرّرات مرتبط ۱۳۹۵ / ۰۱ / ۲۲ رئیس قوه قضائیه . مجلس - ماده۱۹ آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) ، مصوّب گزارش به ماده - 18 سازمان موظّف است سالانه گزارش عملكرد خود را در اجرای این قانون به مجلس شورای ارائه سالیانه اسلامی ارائه کند . نامه قانون ماده - 19 آیین نامه اج رایی این قانون حدَّاکثر ظرف مدت سه ماه پس از لازم الاجراء شدن آن، توسط آیین این تصویب اجرایی سازمان و با همكاری وزارت دادگستری تهیّه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۳۹۶ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.