از قانون تشکیل شرکت ها ﻯ سهامی زراعی — مصوب ۱۳۵۲/۰۲/۰۳

بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 647 عنوان سرانه خدمات شهری و شهرسازی از مقوله تص ویب رعایت ماده 101 قانون شهرداری ها و ماده 6 قانون تأسیس طرح های تفصیلی و امور مربوط به آن به شمار نمی رود و حسب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، رسیدگی به درخواست مقرّرات، ،ًکمیسیون مزبور اجازه و اختیار در این باب ندارد . ثانیا افراز ملاک سه دانگ بلامانع است و در مورد سایر مالکین که استفاده از املاک اشخاص به منظور تأمین نیازمندی ها و تقاضایی ن کر ده اند بقیه ملک به صورت مشاع باقی می ماند، دادگاه تأسیسات طریقّ عمومی شهری به حکم قوانین موضوع باید از بدو ن درخواست ذی نفع تکلیفی در مورد افراز سهام آنان ندارد . خرید و تمل ک آنها صورت گیرد ؛ بنابراین مفاد بند 9 مصوبه شماره : 1366 / 04 / 16 - /71264 - درخواست تنفیذ صلح نامه یا 164 کمیسیون ماده پنج مبنی بر موکول نمودن موافقت با تقسیمֱنامه عادی از محکمه حقوقی ذی صلاح بلامانع است و تقاضای تفکیک و افراز اراضی و املاک اشخاص به کسر کردن صدور گزارش اصلاحی و تأیید صلح نامه از وظایف محکمه تراکم یا اختصاص و منظور نمودن درصدی از املاک دیگران حقوقی است، النهایه در موردی که تقسیم مال غیرمنقول با ماده تحت عنوان سرانه خدمات شهری و شهرسازی خارج از حدود (6) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوّب اختیارات ق انونی کمیسیون مزبور و خلاف قوانین موضوعه در باب 1351 و سایر قوانین دیگر مغایر باشد قبل از صدور گزارش اعتبار اصل مالکیت مشروع و آثار مترتب بر آن تشخیص می شود اصلاحی و تأیید تقسیم نامه عادی، کسب نظر سازمان ذی ربط و مستنداً به قسمت دوم ماده 25 قانون دیوان عدالت اداری الزامی است . مصوّب 1360 / 11 / 04 ابطال می گردد : 1370 / 03 / 12 - /7823 - . ر . ک . ماده 101 ،قانون شهرداری نظرات مشورتی اداره حقوقی مصوّب 1334 / 04 / 11 با اصلاحات و الحاقات بعدی . : 1364 / 12 / 25 - /77166 - با لحاظ ماده 560 قانون مدنی و از قانون تشكيل شركت ها ﻯ سهامی زراعی 1 مصوّب 1352 / 02 / 03 ماده - 2 سهامداران شرکت ها ﻯ سهامی زراعی اشخاص ذیل خواهند بود : - 1 زارعانی که در اجرا ﻯ قوانین و مقرّرات اصلاحات ارضی و قوانین تقسیم و فروش خالصجات ملاک یا سهامداران مستأجر زمین شده یا بشوند . شرکت - 2 خرده مالکانی که در اجرا ﻯ قوانین و مقرّرات اصلاحات ارضی شق تقسیم را انتخاب نموده اند در صورت ها ﻯ تمایل آ نها و با موافقت وزارت تعاون و امور روستاها 2 . سهامی - 3 کشاورزان و خرده مالکینی که مشمول هیچ یک از مراحل قوانین و مقرّرات اصلاحات ارضی نبوده و زراعی هنگام تصویب قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی 1340) / 10 / 19 ( شخصاً و مستقیماً ب ه امر زراعت اشتغال داشته اند . تبصره - در هر یک از واحدها ﻯ روستا یی، سهامداران شرکت ها ﻯ سهامی زراعی حق استفاده مطلق و دائم اراضی را که در اختیار دارند ب ه شرکت واگذار می نمایند و متناسب با ارزش این حق و مقدار و موقعیت زمین مربوط و ارزش عوامل زراعتی تعداد ﻯ از سهام شرکت را که وزارت تعاون و امور رو ستاها بر اساس مقرّرات پیش بینی شده در اساسنامه این قبیل شرکت ها موضوع ماده پنج این قانون تعیین می نماید دریافت خواهند نمود . قوان ین و مقرّرات مرتبط - م واد 142 تا 145 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب . 1 این قانون در 28 ماده و 10 تبصره در تاریخ 1351 / 12 / 27 به تصویب مجلس شو رای ملی و در تاریخ 1352 / 02 / 03 به تصویب مجلس سنا رسیده و در روزنامه رسمی 1352 / 02 / 26 - 8246 منتشر شده است . .. 2 در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی 648 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعد ی - . قانون راجع به ضوابط مربوط به خرید اراضی و مستحدثات و - قانون اصلاحات ارضی، مصوّب 1340 / 10 / 19 هیأت وزیران اعیانی و ماشین آلات و قنوات و چاه های آب و وسایل آبیاری واقع ( دوره فترت ) با اصلاحات و الحاقات بعد ی . در داخل حوزه عمل شرکت های سهامی زراعی و شرکت های - ماده 11 قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به ز ارعین تعاونی تولید روستایی که در تاریخ تشکیل شرکت در مالکیت مستأجر، مصوّب 1347 / 10 / 23 با اصلاحات و الحاقات بعدی . سهامداران نمی،باشد مصوّب . 1352 / 08 / 08 - قانون مواد الحاقی به قانون تقسیم و فروش املاک مور د اجاره - تصویب نامه در خصوص تشکیل شرکت سهامی زراعی توسط به زارعین مستاجر مصوّب 1347 / 10 / 23 ، مصوّب . 1349 / 12 / 10 مالکین و یا مستاجرین اراضی ملی شده در روستاها و اراضی - آیین نامه اجرا یی قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به ،کشاورزی مصوّب 1390 / 12 / 07 هیأت وزیران . زراعی ،زارعین مستأجر مصوّب 1347 / 12 / 17 ه یأت وز یران . سهامی ماده - 3 در مناطقی که شرکت ها ﻯ سهامی زراعی تشکیل می شود وزارت تعاون و امور روستاها می تواند های شرکت حق استفاده مطلق و دائم از اراضی موات و بایر و مسلوب المنفعه و دایر متعلّق به دولت را در اختیار شرکت ها ﻯ به سهامی زراعی ،بگذارد در این صورت وزارت مذکور به نسبت سهمی که با توجه به تبصره ماده دوم این قانون بایر و تعیین می شود در شرکت ذی سهم خواهد بود و عواید حاصل از این سهام را به منظور کمک و تقویت شرکت ها ﻯ موات اراضی سهامی زراعی مربوط و یا زارعانی که سهام کمتر ﻯ را در اختیار دارند طبق آیین نامه ا ﻯ که به تصویب شورا ﻯ از موضوع ماده 17 برسد اختصاص خواهد داد . دائم و مطلق قوان ین و مقرّرات مرتبط . 1354 / 04 / 29 استفاده - ماده 3 قانون تعاونی نمودن تولید و یکپارچه شدن ،اراضی - تبصره ) (2 ماده ) (9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و اجازه مصوّب 1349 / 12 / 24 با اصلاحات و الحاقات بعدی . منابع ،طبیعی مصوّب 1389 /4/ 23 با اصلاحات و الحاقات بعدی . - پیشنهاد مقرّرات مربوط به تعیین تکلیف نسق های زراعی - آیین نامه شرایط واگذاری املاک مسلوب المنفعه و بایره ای که متروکه و املاک مسلوب المنفعه و بایره ای که در اجرای قوانین و به تملک دولت درآمده ،است مصوّب 1355 / 03 / 31 هیأت وزیران . مقرّرات اصلاحات ارضی به تملک دولت درآمده ،است مصوّب - تصویب نامه در خصوص واگذاری مقداری از اراضی دشت مغان . 1352 / 08 / 23 و کلیه اراضی دولتی و مراتع ملی در داخل محدوده شبکه آبیاری - ماده 17 قانون گسترش کشاورزی در قطب های ،کشاورزی سد شاهپور به وزارت تعاون و امور ،روستاها مصوّب 1352 / 09 / 13 مصوّب 1354 / 03 / 05 با اصلاحات بعدی . هیأت وزیران . - بند ) (2 ماده 2 قانون تعیین تکلیف اراضی مزروعی و اعیان - تصویب نامه در خصوص تشکیل شرکت سهامی زراعی توسط مستحدث از طرف اشخاص در دهات و مزارع ،خالصه مصوّب مالکین و یا مستاجرین اراضی ملی شده در روستاها و اراضی ،کشاورزی مصوّب 1390 / 12 / 07 هیأت وزیران . زراعی ماده – 5 شرکت ها ﻯ سهامی زراعی طبق اساسنامه ا ﻯ که نمونه آن بر اساس اصول بازرگانی تهیه و به سهامی پیشنهاد وزارت تعاون و امور روستاها 1 ب ه تصویب هیأت وزیران خواهد رسید تشکیل و اداره می شوند 2 . این ﻯ ها شرکت شرکت ها پس از ثبت در دفتر مخصوصی که وزارت مذکور ترتیب می دهد دارا ﻯ شخصیت ح قوقی خواهند بود . اداره کلیه تغییرات و اقدامات مربوط به ثبت شرکت ها ﻯ مذکور در این دفتر انجام می شود . و تشکیل قوان ین و مقرّرات مرتبط مالکین و یا مست أ جرین اراضی ملی شده در روستاها و اراضی - تصویب نامه در خصوص تشکیل شرکت سهامی زراعی توسط ،کشاورزی مصوّب 1390 / 12 / 07 هیأت وزیران . .. 1 در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی . 2 ابتدا اساسنامه شرکت های سهامی زراعی در راستای ماده فوق در تاریخ 1346 / 12 / 30 ًبه تصویب هیأت وزیران رسیده که ثانیا اساسنامه نمونه شرکت های سهامی زراعی در تاریخ 1390 / 12 / 07 به تصویب هیأت وزیران رسیده است و به نظر می رسد مصوبه اخیرالذکر لازم الاتباع است . بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 649 ماده – 11 شرکت ها ﻯ سهامی زراعی که با عضویت گروه ها ﻯ مندرج در ماده 2 این قانون تشکیل شده معافیت و می شوند تا ده سال از پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حق الثبت و هزینه ها و وجوهی که طبق قوانین، از پرداخت سایر شرکت ها متعهد ب ه پرداخت آن هستند معاف می باشند . عوارض قوان ین و مقرّرات مرتبط - تبصره 48 قانون بودجه سال 1352 کل ،کشور مصوّب - قانون راجع به ثبت شرکت ها، مصوّب 1310 / 03 / 02 با 1351 / 12 / 27 با اصلاحات بعدی ( . تبصره دائمی ) و حق اصلاحات بعدی - . بند 2 ماده 50 و ماده 51 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون الثبت - مواد 122 و 124 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب سردفتران و ،دفتریاران مصوّب 1354 / 04 / 25 با اصلاحات و 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعدی . الحاقات بعدی . - قانون تعرفه حق الثبت شرکت ها و مؤسسات، مصوّب - تبصره 77 قانون بودجه سال 1363 کل کشور، مصوّب 1346 / 08 / 28 با اصلاحات بعدی 1362 / 12 / 30 . با اصلاحات و الحاقات بعد ی ( . تبصره دائمی ) - تبصره ماده 29 قانون آب و نحوه ملی شدن ،آن مصوّب - بند ( ج ) ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن 1347 / 04 / 27 با اصلاحات و الحاقات بعدی . ،در موارد معیّن مصوّب 1373 / 12 / 28 با اصلاحات و الحاقات بعدی . ماده - 21 سهامداران و سایر اشخاصی که در اجرا ﻯ این قانون برا ﻯ تنظیم و امضا ی اوراق یا اسناد و دفاتر قائم دعوت می شوند چنانچه در موعد مقرر حضور نیابند وزارت تعاون و امور روستاها ب ه قائم مقامی آنان اوراق یا اسناد و مقامی دفاتر مربوطه را امضاء می نماید . همین ترتیب در س ایر موارد ﻯ که ب ه علل و معاذیر دیگر ﻯ از قبیل مجهول المالک وزارت جهاد بودن ملک یا عدم گواهی حصر وراثت و یا معین نبودن ولی یا قیم صغار امضاء و تنظیم اسناد و دفاتر یا سایر اوراق کشاورزی مربوطه ب ه شرکت متعسر باشد معمول خواهد شد . در این قبیل موارد، وجوه و قبوض یا سهام تعیین شده در صند وق در ثبت محل تودیع خواهد گردید تا پس از تعیین تکلیف قطعی قانونی ب ه ذی حق تسلیم شود . امضای قوان ین و مقرّرات مرتبط اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان ،مربوط مصوّب اسناد - تبصره 1 ماده 2 و تبصره های 2 و 9 ماده 11 قانون تقسیم و . 1351 / 09 / 19 و او راق فروش املاک مورد اجاره به زارعین ،مستأجر مصوّب - ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تقسیم عرصه و اعیان باغات 1347 / 10 / 23 با اصلاحات و الحاقات بعدی . مشمول قوانین و مقرّرات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان الزام - قانون تقسیم عرصه و اعیان باغات مشمول قوانین و مقرّرات ،مربوط مصوّب 1352 / 05 / 10 با اصلاحات و الحاقات بعدی . آور بودن ماده - 22 در اجرا ﻯ این قانون ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم یا فسخ اسناد و مأمورین دستورات انتظامی در مورد تصرف یا خلع ید از محدوده مورد عمل شرکت ها ﻯ سهامی زراعی و تعاونی ها ﻯ تولید روستا ی یّ وزارت مکل فند دستور وزارت تعاون و امور روستاها 1 را بلافاصله پس ا ز اعلام ب ه مورد اجرا گذارند . جهاد کشاورزی قوان ین و مقرّرات مرتبط ،دفتریاران مصوّب 1354 / 04 / 25 با اصلاحات بعدی . - ماده 29 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و ماده - 28 کلیه اقداماتی که طبق مقرّرات قانون شرکت ها ﻯ سهامی زراعی مصوّب 1346 / 10 / 27 و قانون به قوت الحاق مواد 17 و 18 ب ه قانون مزبور مصوّب 1347 / 03 / 04 و لایحه قانونی اصلاح مواد ﻯ از قانون تشکیل خود شرکت ها ﻯ سهامی زراعی مصوّب 1347 / 08 / 11 تا تاریخ ابلاغ این قانون ب ه دولت وسیله وزارت تعاون و امور باقی بودن روستاها 2 ب ه عمل آمده کماکان ب ه قوت خود باقی است . اقدامات تبصره - اصلاحات بعد ﻯ اساسنامه و آ ی ین نامه ها ﻯ مذکور در این قانون پس از تصویب مراجع مربوط قبلی 1 و . 2 در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۶۴۷ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.