نظر مشورتی ۷/۱۶۵ — ۱۳۸۲/۰۲/۲۳

الف ـ ب. ت. ب. وحدت ملاك تبصره الحاقي (اسفند 1374) به ماده 24 آيين نامه اجرايي قانون اصلاح مواد يك و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادي از قانون ثبت (شماره 489/ 10ـ 19/1/1371) با اصلاحات بعدي (به موجب بند 3 آيين نامه اصلاح موادي از آيين نامه اجرايي قانون اصلاح مواد يك و دو و... به شماره 2032/74/1 ـ 26/12/1374)، به عبارت «متصرف واجد شرايط» مندرج در بند (هـ) اصلاحي 19/3/1381 ذيل تبصره (3) ماده (148) اصلاحي از قانون اصلاح مواد (147) و (148) اصلاحي قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26/5/1376، شامل افراد متعدد هم مي شود و حد نصاب دويست متر مربع در مورد هريك از متصرفين واجد شرايط رعايت مي گردد. ب ـ با عنايت به پاسخ بند (الف) اين نظريه و شرط مندرج در بند (الف) قانون اصلاح مواد (147) و (148) اصلاحي قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26/5/1376 يعني «فاقد واحد مسكوني يا زمين متناسب با كاربري مسكوني قابل ساختمان...» بودن، قرابت سببي و نسبي افراد متصرف عرصه و اعيان به نحوي كه هر كدام مستقلاً يا به عنوان سرپرست خانواده، متصرف عرصه و اعيان باشند ـ نه به عنوان افراد تحت تكفل ـ مانع شمول قانون به افراد واجد شرايط نيست. ج ـ ب. ت. ب. تبصره الحاقي اسفند ماه 1374 به ماده (24) آيين نامه اجرايي قانون اصلاح مواد يك و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادي از قانون ثبت (شماره 489/10 ـ 19/1/1371) با اصلاحات بعدي، درصورتي كه متصرفين متعدد، واجد شرايط باشند و همگي به موجب يك تقاضا پرونده واحدي تشكيل داده باشند، برخورداري هر يك از آنان از نصاب قانوني بلااشكال است. منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۲۵۵ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.