رأی دیوان عدالت اداری ۶۲ — ۱۳۷۹/۰۱/۱۸

به صراحت قسمت اخیر ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مصوّب 1366 ّرهن تصر ف در اموال غیرمنقول تابع حکم قانونگذار در ب اب شمول مالیات نسبت به درآمد اجاره املاک شناخته شده ا،ست بنابراین عدم احتساب مالیات مربوط به رهن تصرف در اج رای تهاتر موضوع ماده 55 قانون مزبور موافق حکم صریح قان ونگذار به شرح ماده 53 قانون نیست . به این جهت مصوبه شماره 3350- 4-30 مورخ 07 / 04 / 1374 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی به لحاظ مغایرت با ماده اخیرالذکر مست ندًا به قسمت دوم م اده 25 مالیات های مستقیم مصوّب 1380 « اولین نقل و انتقال قطعی ساختمان های نوساز اعم از مسکونی و غیره که بیش از دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آنها نگذشته باشد، علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 این قانون مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال خواهند بود . اشخاص حقیقی یا حقوقی، مشمول مالیات دیگری از بابت درآ مد حاصل از ساخت و فروش موضوع این ماده نخواهند بود . » نظر به اینکه به صراحت ماده فوق ،الذکر ملاک اعمال ماده مزبور اولین نقل و انتقال قطعی ملاک در قانون دیوان عدالت اداری ابطال می گردد . ،فاصله دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار قید شده است منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۸۶۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.