نظر مشورتی ۷/۵۱۵۶ — ۱۳۸۴/۰۷/۲۳

مستفاد از ماده (17) قانون ثبت اسناد و املاك آن است كه شخصي كه مدعي مالكيت ملكي است كه ديگري تصرف يا تصاحب نموده مي تواند عليه او در دادگاه ذي صلاح اقامه دعوي نمايد ولي اين امر اعتراض بر ثبت تلقي نمي شود. مگر اين كه پس از انتشار اولين آگهي نوبتي گواهي جريان دعوي را ظرف نود روز به اداره ثبت تحويل نمايد. بنابراين، پذيرش دعوي عليه مستدعي ثبت به عنوان يك دعوي مستقل (مثل اثبات مالكيت خواهان يا خلع يد از خوانده) اشكالي ندارد ولي همان طور كه در ماده (17) قانون ثبت مقرر شده است اين دعوي اعتراض بر ثبت محسوب نمي شود. مگر اين كه پس از انتشار آگهي نوبتي ظرف مهلت مقرر گواهي جريان دعوي را به اداره ثبت تسليم نمايد و الاّ ممكن است مشمول ماده (22) قانون ثبت شود. منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۰۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.