نظر مشورتی ۷/۵۸۸۳ — ۱۳۸۴/۰۸/۲۱

با توجه به ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوّب سال 1374 که مقرر داشته : « مالکین یا متصر فی ن اراضی زراعی و باغ های موضوع این قانون که غیرمجاز اراضی زراعی و باغ ها را تغییر کاربری دهند علاوه بر الزام به پرداخت عوارض موضوع ماده 2 به پرداخت جزای نقدی تا سه برابر بهای اراضی و باغ ها به قیمت زمین با کاربری جدید محکوم خواهند شد ... » الزام به پرداخت عوا رض و ّمحکومیّت به جزای نقدی برای کسی مقر ر گردیده که اقدام به ،تغییر کاربری نماید، اعم از این که ملاک باشد یا متصرف . بنابراین در فرضی که فروشنده یا ملاک تغییر کاربری داده باشد و بدین لحاظ محکوم شده باشد، پرداخت محکومٌ به نیز بر عهده از کشاورز ی و محصولات آن است ا ین ام ر به معن ی تغ ییر کاربر ی ن یست و مرتکب مجرم شناخته نم ی شود . 6 - چنانچه دادگاه رس یدگی کننده به بزه تغ ییر کاربر ی غ یر مجاز، احداث د یوار را مانع تداوم تول ید و بهره بردار ی و استمرار کشاورز ی تشخ یص ،دهد اقدامات مذکور تغ ییر کاربر ی غ یر مجاز محسوب م گی ردد و مرتکب به مجا زات مقرر در قانون محکوم خواهد شد و تشخ یص م یزان تغ ییر کاربر ی با وزارت جهاد کشاورز ی است . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۹۴۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.