رأی دیوان عدالت اداری ۳۰۷ — ۱۳۸۰/۰۹/۲۰

رای وحدت رویه شماره 307 مورخ 1380/09/20 هیات عمومی دیوان عدالت اداری خ. م.: در پرونده به شماره 184/80، هیات عمومی دیوان عدالت اداری به بررسی تعارض آراء صادره از شعب 19 و 20 دیوان پرداخته است. شعبه بیستم در پرونده به شماره 75/648، به شکایت علیه اداره ثبت اسناد و املاک با خواسته ابطال رای هیات نظارت و الزام به امضای دفتر معاملات، حکم به رد شکایت صادر کرده است. در مقابل، شعبه نوزدهم در پرونده به شماره 77/264، ب. ت. ب. مستندات و عدم وجود ادعای مخدوش‌کننده نسبت به سند رسمی، حکم به ابطال رای هیات نظارت و الزام اداره به تایید صحت سند صادر کرده است. هیات عمومی دیوان با استناد به مواد 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک و تاکید بر اعتبار معاملات ثبت‌شده، رای شعبه نوزدهم را تایید کرده و اعلام نمود که تخلفات سردفتر اسناد رسمی ارتباطی به اسناد مورد استناد ندارد. این رای به استناد قسمت آخر ماده 20 اصلاحی قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1378/02/01 برای شعب دیوان و سایر مراجع ذی‌ربط لازم‌الاتباع است. کلاسه پرونده: 184/80 شماره دادنامه: 307 تاریخ رای: سه شنبه 20 آذر 1380 شاکی: آقای …: اعلام تعارض آراء صادره از شعب 19 و 20 دیوان عدالت اداری مقدمه: الف) شعبه بیستم در رسیدگی به پرونده کلاسه 75/648 موضوع شکایت آقای … به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک به خواسته ابطال رای شماره 2202 مورخ 1366/02/02 هیات نظارت و الزام اداره ثبت شمیران به امضا دفتر معاملات به شرح دادنامه شماره 2974 مورخ 1376/12/09 چنین رای صادر نموده‌ است، تصمیم مورد اعتراض موافق قانون انجام یافته بنابراین موجبی برای اجابت خواسته شاکی وجود نداشته از این رو حکم به رد شکایت صادر و اعلام می‌گردد. ب) شعبه نوزدهم در رسیدگی به پرونده کلاسه 77/264 موضوع شکایت آقای … به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک کن به خواسته ابطال رای هیات نظارت شماره 2202 مورخ 1366/02/02 به شرح دادنامه شماره 1052 مورخ 1378/10/02 چنین رای صادر نموده‌ است.ب. ت. ب. محتویات پرونده و پاسخ واصله و توضیحات نماینده اداره مشتکی‌عنه در جلسه مورخ 1376/12/17 در پرونده 19/75/470 نظر به این‌که برابر سند رسمی شماره 4539/126 ششدانگ پلاک مورد ثبت به شماره 21855/211 مورخ 1353/02/01 به مساحت 250 مترمربع افرازی 4518 فرعی از اصلی مذکور واقع در باغ فیض شمیران بخش 11 تهران انتقال یافته و خلاصه معامله مزبور در دفتر املاک مربوط ثبت شده‌ است و نظر به این‌که در مورد سند رسمی مزبور هیچ‌گونه ادعایی که اصالت آن را مخدوش نماید به عمل نیامده‌ است و عدم امضا دفتر املاک به تنهایی نمی‌تواند اصالت آن را خدشه‌دار نماید. بنا به مراتب مذکور شکایت شاکی وارد تشخیص و حکم به ورود رسیدگی و ابطال رای هیات نظارت در این خصوص و الزام اداره خوانده به تایید صحت و اصالت سند مذکور صادر می‌گردد. هیات عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ فوق به ریاست حجت‌الاسلام‌والمسلمین دری‌نجف‌آبادی و با حضور روسای شعب بدوی و روسا و مستشاران شعب تجدیدنظر تشکیل و پس از بحث و بررسی و انجام مشاوره با اکثریت آراء به شرح آتی مبادرت به ‌صدور رای می‌نماید. رای هیات عمومی با عنایت به اعتبار معاملات راجع به اموال غیر منقول که براساس مادتین 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده و صحت آنها مورد تایید مراجع صلاحیتدار قرار گرفته و این‌که تخلفات سردفتر شماره 211 اسناد رسمی تهران ارتباطی به اسناد رسمی مورد استناد شاکیان پرونده‌های فوق‌الذکر نداشته‌ است. بنابراین دادنامه شماره 1052 مورخ 1378/10/02 شعبه نوزدهم بدوی دیوان متضمن لزوم رعایت آثار مترتب بر معاملات معتبر و اسناد رسمی مربوط به آنها موافق اصول و موازین قانونی تشخیص داده‌ می‌شود. این رای به استناد قسمت آخر ماده 20 اصلاحی قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1378/02/01 برای شعب دیوان و سایر مراجع ذیربط در موارد مشابه لازم‌الاتباع است.‌ رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری - درّی نجف آبادی منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۶۴ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.