نظر مشورتی ۷/۱۲۲۴ — ۱۳۸۷/۰۳/۰۱

مقرّرات ماده 101 قانون شهرداری و ماده 45 آیین نامه ثبت اسناد و املاک هیچ گونه مغایرتی با هم ندارند و هر کدام در جایگاه خود باید اعمال گردد . با این توضیح که مقرّرات ماده 101 قانون شهرداری مربوط به تفکیک اراضی در محدوده شهر و حریم آن است و ّاداره ثبت یا دادگاه مکل فند با وصول تقاضای مالکین جهت تفکیک اراضی مقرّرات این ماده را اعمال نمایند . در صورتی که ماده 45 آیین نامه ثبت اسناد و املاک در مورد تغییر وضعیت املاک در اثر خرابی یا تغییر وضع مجاور املاک است ( اعم از این که ملک به ثبت رسیده باشد یا به ثبت نرسیده باشد ) که در این صورت اداره ثبت باید طبق مقرّرات این ماده از آیین نامه ثبت اسناد و املاک عمل نماید . با توجه به آنچه بیان گردید بر اساس ماده 45 آیین نامه قانون ثبت تفکیک صورت نمی گیرد ولی اگر منظور اجرای مقرّرات ذیل ماده 101 قانون شهرداری است باید گفت آن قسمت از ملک که در اثر تفکیک تبدیل به معبر و شارع عام گردیده متعلّق به شهرداری است و در قبلا آن شهرداری وجهی به ملاک یا مالکین پرداخت نمی کند . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۴۸۷ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.