نظر مشورتی ۷/۴۳۳۱ — ۱۳۹۰/۱۰/۰۵

۱ - مورد استعلام مبهم و مجمل است، زیرا اولاً، اعتراض به ثبت و درخواست ابطال آن موجب توقّف اقدامات ثبت تا تعیین تكلیف نهایی می شود . در مورد استعلام معلوم نیست به چه علّت قبل از تعیین تكلیف اعتراض ،ًبه ثبت، اداره ثبت اقدام به صدور سند مالکیت کرده است . ثانیا زمین مورد استعال م، حسب مفاد استعلام، ملّی اعلام شده و معلوم نیست زمینی که متعلّق به دولت است چگونه اداره ثبت برای آن سند مالکیت به نام شخص صادر کرده است؛ لذا تا رفع ابهام در مورد هر دو مسأله فوق اظهارنظر مقدور نخواهد بود۲ . - دعوای اثبات مالکیت فقط نسبت به املاک ثبت نشده قابل استماع است اقتصادی مصوّب۱۳۵8 و آیین نامه اجرایی قانون مذکور مصوّب ۲۰ / ۰۲ / 88۱۳ قابل استماع است . مقرّرات مواد۱۴7 و۱۴8 قانون ثبت اسناد و املاک نیز در قلمرو خود مستقلّاً قابل اعمال است . - از نظر۴۳68 /7 - 7۱ / ۱۱ / ۱۳۹۰ : تا قبل از مالکیت رسمی خواهان یا صد ور حكم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملك مورد نزاع به نفع وی، دعوای نامبرده بر خلع ید یا تحویل مبیع، علیه ملاک رسمی یا غیر آن قابل استماع نیست . ... منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۱۵ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.