نظر مشورتی ۷/۱۲۵۸ — ۱۳۹۲/۰۶/۳۰

با توجه به مقرّرات قانون حفظ و تغ ییر کاربری کل یه مالک،ین متصرف ین ( اراض ی زراع ی و باغ ها ی موضوع ا ین قانون ) که مجوز تغ ییر کاربری در یافت یم نما یند موظ ف هستند که عوارض موضوع ماده 2 قانون مذکور را پرداخت نما یند . معهذا طبق تبصره 1 اصلاح ی 01 / 08 / 1385 ، ماده 2 همان قانون واحدها ی صنا یع دست ی تبد یلی و تکم یلی بخش کشاورز ی و صنا یع دست ی از پرداخت ا ین عوارض مستثن ی شده اند . بنابرا ین در فرض سؤال ملاک اراض ی مجوز تغ ییر کاربر ی ن یز بود . در یافت نموده است از پرداخت ا ین عوارض معاف است، در – - 6224 /713 / 10 / 1389 :1 - اراضی زراعی و باغ ها در حاشیه شهرها چنانچه داخل در محدوده شهرها و شهرک ها باشد از شمول قانون حفظ کاربری اراضی و باغ ها مصوّب 31 / 03 / 1374 با اص الحات و الحاقات بعدی ( 01 / 08 / 1385 ) خارج و مشمول قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوّب 22 / 12 / 1351 می باشد و اگر روستا دارای طرح هادی مصوّب خصوص ا ین که اگر شهردار ی بابت صدور پروانه ساخت وجوهات ی در یافت نیم ماید ارتباط ی به عوارض بابت تغ ییر کاربر ی ندارد . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۹۴۵ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.