نظر مشورتی ۷/۲۰۷۰ — ۱۳۹۲/۱۱/۰۱

1 - ًاولا، در صورتی که استفاده از ماده 14 - در موارد زیر موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست موجر جانب کند . دادگاه میّنماید ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر و این حکم علیه مستأجر یا متصر ف از تخلیه اجرا و محل تخلیه خواهد شد . و 1 - در موردی که مستأجر مسکن بدون داشتن حق انتقال ب ه غیر در اجاره نامه و یا در موردی که اجاره نامه ایً فسخ موارد در بین نباشد مورد اجاره را کلا یا جزئاً ب ه هر صورتی که باشد ب هًغیر واگذار نموده یا عمال از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود قرار داده باشد . 1 2 - در موردی که عین مستأجره ب ه منظور کسب یا پیشه و یا تجارت خود مستأجر اجاره داده شده و مستأجر آن را ب هًعناوینی از قبیل وکالت یا نمایندگی و غیره عمال ب ه غیر واگذار کند بدون اینکه طبق ماده 19 این قانون با مستأجر الحق اجاره نامه تنظیم شده باشد . 3 - در صورتی که در اجاره نامه محل سکنی، حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعی شرط شده باشد مشروط ب ه اینکه خریدار بخواهد شخصاً در مورد اجاره سکونت نماید و یا آن را برای سکونت اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود تخصیص دهد . در این صورت اگر خریدار تا سه ماه از تاریخ انتقال ملک برای تخلیه مراجعه ننماید درخواست 1 . با توجه به ماده واحده « ّلایحه قانونی راجع به توق ف اجرای کلیه احکام و دستورهای اجرا ی ی دادگاه های صالحه و مراجع ثبتی که ب ه استناد بندهای 1 و 3 و 4 و 5 و 6 و 8 ماده 14 قانون موجر و مستأجر و نیز ب ه علت عدم پرداخت اجاره بها یا فسخ سند ب ه علت مزبور صادر گردید ب ه مدت شش ماه » مصوّب 31 / 02 / 1359 ،شورای انقلاب اجرای کلیه احکام و دستورهای اجرا ی ی دادگاه های صالحه و مراجع ثبتی که به استناد بندهای 1 و 3 و 4 و 5 و 6 و 8 ماده 14 قانون موجر و مستأجر و نیز ب ه علت عدم پرداخت اجاره بها یا فسخ سند ب ه علت مزبور صادر گردیده از تاریخ 29 / 02 / 1359 ب ه مدت 6 ّماه دیگر در سراسر کشور متوق ف می شود ،مشروط بر ،اینکه مستأجرّ بدهی معو قه خود را ظرف مدت مذکور، یک باره یا به اقساط با نظر اداره اجرای ثبت یا دادگاه بپردازد . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۷۱۶ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.