نظر مشورتی ۷/۱۲۹۷ — ۱۳۹۳/۰۶/۰۵

1 - ،در قانون روابط موجر و مستأجر مصوّب 1356 ، اصطلاح سرقفلی ب ه کار نرفته است؛ بلکه اصطلاح « حق کسب، پیشه یا تجارت » هبّکار رفته که عبارت است از : حق ی ّکه برای مستأجر در اثر فعالی ت کسبی وی در طول مدّت رابطه استیجاری در چارچ وب قانون یاد شده، ایجا د می شود و هنگام تخلیه محل اجاره، حقّ مذکور را مطابق قانون از موجر دریافت می کند . ولی اصطلاح سرقفلی زمانی به کار می رود که مستأجر در بدو انعقاد قرارداد اجاره به موجر، مبلغی در قبلا سرقفلی پرداخت می کند که تأثیری در ایجاد حقّ ک سب، پیشه یا تجاری استیجاری قبل از تصویب قانون مذکور، مشمول قانون ،موجر و مستأجر مصوّب 1356 هستند که در این قانون سرقفلی و دریافت آن به نرخ روز پیش بینی نشده، ،بلکه فقط حقّ کسب پیشه یا تجارت مقرّر گردیده، بنا به مراتب، در قرارداد موضوع ،استعالم که تابع مقرّرات قانون روابط موجر و مستأجر مصوّب 1356 است، فقط حقّ کسب و پیشه به مستأجر تعلّق می گیرد، نهّ سرقفلی و مطابق ماده واحده مور خ 25 / 10 / 1369 ، مصوّب مجمع ّتشخیص مصلحت نظام در خصوص حق ،کسب و پیشه یا تجارت مطابق آن قانون عمل می شود . تجارت ندارد؛ و لی ّدر تعیین حقّ مذکور که توس ط کارشناس قانون تعيين تكليف باقی مانده قراء مزارع و املاک مشمول قانون 1 اصلاحات اراضی مصوّب 02 / 03 / 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام املاک منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۹۰۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.