نظر مشورتی ۷/۹۷۴ — ۱۳۹۶/۰۴/۳۱

د ر صورتی که اجرای طرح به حداقل تصویب کننده تا زمانی که در اجرای مادتین 91 یا 94 قانون پنج سال بعد موکول شده ،باشد چنانچه کاربری اراضی مذکور در تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوّب فرض ،استعالم باغ و کشاورزی بوده و املاک مجاور ملک واقع 25 / 03 / 1392 نقض ،نگردد طبق اصل 170 قانون اساسی در طرح نیز همچنان به عنوان باغ و زمین کشاورزی ،باشد صدور لازم الاتباع می باشد و اجرا یا استناد به مقرّرات ابطال شده وجاهت پروانه مسکونی قبل از تغییر کاربری در مراجع ذی صلاح مربوطه قانونی ندارد .2 - با عنایت به صراحت ماده 14 قانون زمین شهری فاقد وجاهت قانونی است . طبق تبصره (1) ماده واحده قانون مصوّب 22 / 06 / 1366 با اصلاحات 31 /3/ 1390 و ًتوجها به این تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها که ضوابط و مقرّرات شهرسازی شامل کلیه اراضی و املاک مصوّب 29 / 08 / 1367 با اصلاحات 22 / 01 / 1380 ، در صورتی که می باشد و به عبارت دیگر عام الشمول ،بوده بنابراین میزان سطح اجرای طرح به حداقل پنج سال بعد موکول شده ،باشد مالکین اشغال و تراکم اعطایی در پروانه ساختمانی مشمول ضوابط و واقع در طرح از کلیه حقوق ،مالکانه مانند احداث یا تجدید بنا و مقرّرات طرح تفصیلی مصوّب است .3 - با عنایت به این که طبق غیره برخوردارند . ،بنابراین در چنین وضعیتی ،مالکین مجاز به تبصره 1 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در تقاضای صدور پروانه ساختمانی از شهرداری می باشند . شهرداری مکلّف است بر اساس کاربری املاک مذکور که قبل از طرح منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۸۵۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.