نظر مشورتی ۷/۸۱۲ — ۱۳۹۶/۰۶/۲۰

1 و 2 - با توجه به ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ( اصلاحی 01 / 08 / 1385 ) کلیهّ مالکان یا متصر فان اراضی زراعی و باغ های موضوع این قانون که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره ماده 1 این قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده و طبق این ماده قابل مجازات می باشند . در فرض سؤال با صدور رأی قطعی لازم الاجرا، طرح موضوع درخواست تغییر " " قانون ،مذکور علاوه بر قلع و قمع بنا ، پرداخت جزای نقدی به شرح مقرر در ماده 3 قانون وً مزبور است؛ لذا صدور حکم به قلع قمع بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم ّمحکومی ت مرتکب توسط مرجع قضایی، امکان پذیر است . ،بنابراین در مواردی که دادگاه حکم برائت متهم را صادر می کند کاربری در کمیسیون تبصره 1 ماده 1 این قانون، منع قانونی ندارد . النهایه، در صورت تجویز تغییر کاربری توسط کمیسیون مذکور، چون « قلع و قمع بنا » که فی الواقع مجازات محسوب نمی شود ( ماهیت مجازات را ندارد ) ، چنانچه با تجویز کمیسیون مغایرت نداشته باشد، قابل اجرا نیست و مورد مطر وحه از موارد منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۹۵۰ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.