نظر مشورتی ۷/۲۰۹۵ — ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
الف وضعّتی ) ملاک فعل ی پالک تجم یعی است و گذشته پالک های ثبت ی قبل از تجم عی اثر ی در موضوع ندارد؛ چون ملاک نی پس از اتمام مراحل تجم عی پالک ،ها قصد تفکی ک دارند و ا نی تفک کی در حاکمّتی زمان ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهردار ی مصوّب 28 / 01 / 1390 بوده، لذا مشمول ا عمال تبصره 3 ماده واحده قانون مذکور می باشد . ب ) در اعمال سرانه های مندرج در تبصره 3 ماده واحده قانون پ شی گفته، الزاماً با دی درصدها ی قید شده در آن از ملاک ای ملاک نی مطالبه شود . ج ) با عنا تی به ا ی نکه کل عمل ی ات تفک کی در اداره ثبت اسناد و املاک صورت م ی گی رد و لازمه آن، داشتن سند ثبت ی بوده و نقش شهردار ی در اجرا ی ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهردار ی، اظهارنظر در باب نقشه تفک یک ارائه شده توسط ملاک م ی،باشد بنابرا نی موضوع سؤال د ر چن نی قانون با لحاظ فضا ی عموم ی و خدمات ی و ن زی معابر و شوارع عموم ی طبق درصدها ی تع یی ن شده در قانون اخ ی رالذکر خواهد بود . بنابرا ی،ن در فرض سؤال چنانچه تفک کی اراض ی بعد از قانون اصلاح ماده 101 قانون شهردار ی مصوّب 28 / 01 / 1390 ص ورت گرفته باشد، مشمول مقرّرات هم نی قانون با لحاظ فضا ی عموم ی و خدمات ی و ن زی معابر و شوارع عموم ی طبق درصدها ی تع یی ن شده در ا ین قانون خواهد بود و اقدامات خلاف قانون ملاک ( عدم رعا تی مقرّرات مربوط ) در تفک کی عمل ی و فروش اراض ی ،مربوطه مانع از اجرا ی مقرّرات ماده 101 ق انون اصلاح قانون شهردار ی ( در زمان حاکم ّتی نیا قانون ) نخواهد بود . ..
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۴۸۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.