نظر مشورتی ۷/۱۲۲۵ — ۱۳۹۸/۰۸/۲۶

با عنایت به این که طبق ماده 100 قانون شهرداری مصوّب 1334 با اصلاحات و الحاقات ،بعدی مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن برای احداث بنا باید مبادرت به اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری نمایند و با توجه به این که طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب 1310 با اصلاحات و الحاقات ،بعدی دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که از طریق ارث به او رسیده ،باشد ملاک می شناسد و با التفات به این که مطابق ماده 48 قانون ،اخیرالذکر سندی که طبق قانون باید به ثبت برسد ولی به ثبت ،نرسیده در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی،شود بنابراین در چنین وضعیتی شهرداری مجاز به صدور پروانه ساختمانی برای چنین املاکی نمی،باشد مگر اینکه معامله عادی صورت،گرفته در مراجع قانونی مورد تأیید منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۴۸۱ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.