نظر مشورتی ۷/۱۰۶ — ۱۳۹۸/۰۹/۰۵

1 و 2) با عنا یت به ا ینکه طبق ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهردار ی مصوّب سال 1390 ، ملاک سند مادر املاک موضوع ا ین پرونده در هنگام تفک یک اراض ی با ید تع یین تکل یف م یزان سهام شهردار ی و انتقال را یگان آن به شهردار ی را م ی نمود و ا ینکه حکم قانون گذار در باب سه ام شهردار ی در هنگام تفک یک اراض،ی لازم الاجراء بوده و ملاک ین اراض ی مذکور مجاز به تفک یک اراض،ی بدون رعا یت مقرّرات قانون ی نم ی باشند و در چن ین وضع یتی تا زمان ی که م یزان سهام قانون ی شهردار ی تع یین تکل یف نشود و حقوق شهردار ی پرداخت یا تحو یل نشود، صرف تفک یک غ،یرقانونی باعث ا یجاد حق جهت اخذ پروانه ساختمان ی یا د یوارکشی نم،شود ی مگر ا ینکه کل خر یداران به جا ی ملاک اصل ی تع یین تکل یف م یزان سهام شهردار ی را بنما یند؛ گرچه ملاک سند مادر در ا ین زم ینه مسئول یت تع یین تکل یف دارد . بنا به مراتب فوق پرسش های مطرح شده از قب یل امکان طرح دعو ای ابطال سند از سو ی شهردار ی و یا مطالبه کشور مصوّب 1334 ملاک تع یین ق یمت عادله بر اساس ق یمت سال قبل از ش روع عمل یات اجرا ی طرح است که با لحاظ ماده 5 لا یحه قانون نحوه خر ید و تملک اراض ی و املاک برا ی اجرا ی برنامه های عموم ی و عمران ی و نظام ی دولت مصوّب 1358 با ید بدون لحاظ تأث یر طرح، مورد ارز یابی قرار گ یرد . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۴۹۰ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.