نظر مشورتی ۷/۱۱۷۰ — ۱۳۹۸/۰۹/۱۶

مطابق ماده واحده قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری مصوّب 1390 ، ملاک سند مادر املاک موضوع این پرونده در هنگام تفکیک اراضی باید میزان سهام شهرداری و انتقال رایگان آن به شهرداری را تعیین تکلیف می نمود؛ حکم قانون گذار در باب سهام شهرداری در هنگام ،تفکیک اراضی لازم الاجراء بوده و مالکین اراضی مذکور مجاز به تفکیک اراضی، بدون رعایت مقررات قانونی نمی باشند . لذا تا زمانی که میزان سهام قانونی شهرداری تعیین تکلیف نشود و حقوق شهرداری پرداخت یا تحویل نشود، صرف تفکیک غیرقانونی، باعث ایجاد حق جهت اخذ پروانه ساختمانی یا دیوارکشی نمی شود؛ مگر این که کل خریداران به جای م الک اصلی میزان سهام شهرداری را تعیین تکلیف ،بنمایند گرچه ملاک سند مادر در این زمینه مسئو لیت تعیین تکلیف دارد . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۴۹۰ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.