نظر مشورتی ۷/۶۶۹۶ — ۱۳۶۸/۱۲/۱۷
سؤال ـ ب. ت. ب. مواد (22 و 24) قانون ثبت و آراي شماره 188 مورخ 3/2/1366 و 1653 مورخ 10/5/1340 هيأت عمومي ديوان عالي كشور چنانچه ملكي با رعايت قوانين ثبت به نام شخصي ثبت و سند مالكيت صادر شده باشد آيا دعوي ابطال عمليات ثبتي و سند مالكيت صادره به لحاظ ادعاي مالكيت نسبت به ملك ثبت شده قابل استماع است يا خير؟
نظريه اداره حقوقي
ب. ت. ب. مفاد و مندرجات مواد (22(*) و 24(*)) قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 1310 و اصلاحات و الحاقات بعدي و همچنين آراي هيأت عمومي ديوان عالي كشور به شماره هاي 188 مورخ 3/2/1336 و 1653 مورخ 10/5/1340 طرح دعوي اعتراض به ثبت و ابطال ثبت ملك مورد اعتراض به جهت عدم اطلاع از مقررات ثبت يا عدم آگاهي از انتشار آگهيهاي نوبتي مربوط، قابل استماع نيست.
*-ماده 22 قانون ثبت در ذيل نظريه شماره 410 آمده است.
*-ماده 24 قانون ثبت اسناد و املاك:
پس از انقضاي مدت اعتراض دعوي اينكه در ضمن جريان ثبت تضييع حقي از كسي شده پذيرفته نخواهد شد نه به عنوان قيمت نه به هيچ عنوان ديگر خواه حقوقي باشد خواه جزايي. درمورد مذكور درماده 44 مطابق ماده 45 و در موارد مذكور در مواد 105 - 106 - 107 - 108 - 109 - 116 و117 مطابق مقررات جزايي مذكور در باب ششم اين قانون رفتار خواهد شد.
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۲۵ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.