نظر مشورتی ۷/۵۷۸۳ — ۱۳۷۷/۰۸/۱۶
«اعتراض موضوع ماده (2) قانون اصلاح مواد (1، 2 و3) قانون... مصوب سال 1370 بايد ظرف دو ماه و به موجب دادخواست باشد».
سؤال ـ اعتراض به آراي صادره از هيأتهاي حل اختلاف مستقر در اداره ثبت موضوع مواد (147 و 148) اصلاحي قانون ثبت كه رأساً به اداره ثبت تسليم مي شود و اداره ثبت متعاقباً آن را براي رسيدگي به دادگستري مي فرستد و رونوشت نامه را نيز براي معترض مي فرستد كه ظرف يك ماه دادخواست كتبي خ. ر. ب. دادگاه تسليم نمايد. آيا اولاً اعتراض مذكور طبق قانون آيين دادرسي مدني و با تقديم دادخواست مورد رسيدگي قرار مي گيرد يا خير؟ ثانياً تكليف اداره ثبت درصورت وصول اعتراض چگونه است و در صورت رد اعتراض، اداره ثبت چه اقدامي خواهد كرد؟
نظريه اداره حقوقي
ب. ت. ب. مقررات بند «6»(*) ماده (1) قانون اصلاح مواد (1، 2 و 3) قانون... مصوب 1370 چنانچه ظرف دو ماه از تاريخ انتشار اولين آگهي، اعتراضي به نظريه كميسيون برسد معترض به دادگاه هدايت مي شود. رسيدگي به اعتراض در دادگاه تابع قانون آيين دادرسي مدني است. معترض بايد اعتراض خ. ر. ب. موجب دادخواست به دادگاه تسليم نمايد. اداره ثبت در صورت وصول اعتراض تا صدور حكم قطعي از صدور سند مالكيت خودداري مي نمايد. رد اعتراض به هر صورت كه باشد چنانچه قطعي شود متقاضي مي تواند نتيجه رد اعتراض را جهت صدور سند مالكيت به اداره ثبت اعلام نمايد.
*-بند 6 ماده 1 قانون اصلاح مواد 1 و 2 و 3 قانون اصلاح و حذف موادي از قانون ثبت
6- درمواردي كه متصرف با دردست داشتن سندعادي تقاضاي سندرسمي دارد موضوع به هيأت حل اختلاف موضوع ماده2 اين قانون ارجاع مي شود، هيأت رسيدگي نموده و پس از احراز تصرف مالكانه متقاضي، مراتب را به اداره ثبت اعلام تا در دونوبت به فاصله پانزده روز به نحو مقتضي آگهي نمايد درصورتي كه ظرف دوماه از تاريخ انتشار اولين آگهي اعتراض واصل شود معترض به دادگاه صالح هدايت مي شود و اقدامات ثبت موكول به ارائه حكم قطعي دادگاه خواهد بود. چنانچه اعتراض نرسد اداره ثبت طبق مقررات سند مالكيت را صادر خواهد كرد، صدور سند مالكيت جديد مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود.
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۲۵۴ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.