نظر مشورتی ۷/۲۱۸۶ — ۱۳۷۹/۰۳/۰۸

سؤال ـ دعوي موردنظر به طرفين كسي طرح شده كه آن شخص سابقاً ملك مورد درخواست خلع يد را به خواهان فروخته و دادگاه نيز حكم به تنظيم سند رسمي انتقال به نفع خواهان صادر كرده بوده است، مع ذلك فروشنده (خوانده فعلي) يا ايادي او ملك فروخته شده را تصرف نموده و از آن استفاده مي نمايند، چنانچه حكم خلع يد عليه فروشنده صادر شود آيا عليه متصرفين بعدي و ايادي فروشنده كه ملك را در تصرف دارند قابل اجرا خواهد بود؟ نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين چنانچه شخصي ملكي را فروخته و تحويل خريدار داده و دادگاه نيز حكم قطعي بر الزام فروشنده به انتقال ملك صادر كرده باشد دراين صورت خواهان به استناد سبق تصرف و رأي صادره از دادگاه حق دارد عليه فروشنده يا ايادي وي و اشخاص ديگري كه ملك را به تصرف خود درآورده باشند به عنوان خلع يد يا رفع تصرف عدواني و غيره اقامه دعوي نمايد. منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۰۷ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.