بخشنامهٔ ثبتی، بند ۳۰۷ — ذکر ابنیه مستحدثه در اسناد مالکیّت اراضی

فصل بیستم ذکر ابنیه مستحدثه در اسناد مالکیّت اراضی بند ۳۰۷ -چون ماده ۱۱۷ آییننامه قانون ثبت مشعر بر این است که تغییر وضعیت املاک ثبت شده مستلزم تغییر سند مالکیّت نیست، بنابراین موافقت با درخواست تغییر سند مالکیّت و دادن سند جداگانه مقدور نیست ولی هرگاه مالک بخواهد برای اجاره دادن ساختمان های احداث شده در زمین ثبت شده در سند مالکیّت زمین منعکس گردد میتواند با اعزام نماینده و معاینه محل و تنظیم صورت مجلس و در صورت لزوم اخذ جواز ساختمان و پایان کار ساختمان هایی را که مالک در داخل محدوده زمین ثبت شده ایجاد نموده با تعیین شماره فرعی از شماره اصلی زمین، مراتب را در ملاحظات ثبت زمین در دفتر املاک و در سند مالکیّت قید نمود. بدیهی است در اجرای این دستور باید از لحاظ تطبیق محل، وردبا مثبت و اینکه ساختمان های احداثی کلاً داخل در محدوده سند مالکیّت است کمال دقّت و مراقبت به عمل آید که طبق مدلول آن اقدام نمایید. در مواردی که مالک بخواهد قسمتی از ملک خود را مورد معامله شرطی یا رهنی و نظایر آن قرار دهد بایستی پس از انجام عملیات تفکیکی با حدود تفکیکی مبادرت به تنظیم سند گردد. منبع: «مجموعهٔ بخشنامه‌های ثبتی» سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (تنقیح‌شده، با آخرین اصلاحات تا ۱۴۰۴).