بخشنامهٔ ثبتی، بند ۳۲۹ — حق احداث اعیانی برای غیر

فصل بیستم حق احداث اعیانی برای غیر بند ۳۲۹ -چنانچه ملکی به عنوان زمین درخواست ثبت شده باشد و در جریان ثبت، حق احداث اعیانی به غیرمنتقل شود، همان طوری که متقاضی ثبت اگر در جریان ثبت ملک راساًخود اقدام به احداث اعیانی نماید درخواست ثبت مجدّد لازم ندارد، درخواست ثبت منتقلٌ الیه نیز که قائم مقام قانونی ثبت نسبت به اعیانی مستحدثه است مجوزی نخواهد داشت. در این صورت پس از احداث اعیانی از طرف منتقلٌ الیه در موقع تحدید حدود ملک، حدود اعیانی صاحب نیز تحدید خواهد شد و چنانچه احداث اعیان بعد از تحدید و یا حتی بعد از ثبت عرصه به نام متقاضی باشد یا احیاناً در موقع تحدید حدود اعیان تحدید نشده باشد طبق ماده ۱۰۴مکرّر آییننامه ثبت عمل میشود. منتهی در صورت عدم صدور سند مالکیّت عرصه، صدور سند مالکیّت اعیان موکول با تمام تشریفات قانونی و انقضای مواعد اعتراض نسبت به اصل ملک مورد تقاضای ثبت و عدم اعتراض نسبت به اصل مالک و حدود خواهد بود. به این ترتیب پس از اتمام تشریفات مزبور صدور سند مالکیّت اعیان حتی قبل از صدور سند مالکیّت عرصه بلااشکال است.(بند ۳۵۱ مجموع بخشنامه های تا آخر سال ۱۳۵۱) منبع: «مجموعهٔ بخشنامه‌های ثبتی» سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (تنقیح‌شده، با آخرین اصلاحات تا ۱۴۰۴).