رأی شورای عالی ثبت — سند انتقال

موضوع اصلی:سند انتقال اصلاحی قانون ثبت25 از ماده7 موضوع : بند معترض: مدیر کل شعب بانک ... استان خراسان رضوی هیات نظارت97/12/23 مورخ139718706094000960 معترض عنه : رای شماره استان خراسان رضوی شرح پرونده: برابر گزارش ثبت استان خراسان رضوی (( موسسه مالی و اعتباری ... به استناد دفترخانه85/11/3-87744 و سند متمم شماره84/6/17-81349 سند رهنی شماره به امضای6888 مشهد اجرائیه ای علیه شرکت آسفالت نمونه به شماره ثبت68 آقای ... و آقای ... (بعنوان بدهکار) و آقای ... فرزند ... به ش ش ... صادره از ... ( بعنوان راهن) صادر نموده که پس از طی مراحل اجرائی مورد وثیقه ششدانگ پاک مزایده و94/6/24 مشهد در مورخ9 اصلی بخش-232 فرعی از3216 ثبتی باقیمانده بعلت نبودن خریدار ششدانگ پاک در قبلا طلب بانک قوامین به بانک واگذار و حق مزایده و نیم عشر و مابه التفاوت بصورت سپرده وصول و از بازداشتی ها رفع مشهد68 بازداشت گردیده و پیش نویس سند انتقال اجرائی تنظیم و به دفترخانه ارسال گردیده است .سپس بانک ... طی مشروحه ای اعلام نموده علی رغم اینکه و سردفتر وقت68 کلیه استعامها جهت انتقال اخذ شده است ولی دفترخانه (آقای ... که سلب صاحیت شده ) اقدام به ثبت سند رهنی اولیه در دفاتر ننموده و بجای سند رهنی اولیه سند اجاره در دفتر جاری ثبت شده ولی سند متمم به در دفتر سردفتر ثبت گردیده و همچنین خلاصه معامله اسناد رهنی87744 شماره فوق به اداره ثبت ارسال و در دفتر اماک به ثبت رسیده و عما صدور سند انتقال اجرائی با مشکل مواجه شده است.لازم بذکر است که قبا بانک قوامین آئین‌نامه اجرا169 تقاضائی به اداره اجرا ارائه که بموضوع رسیدگی و طبق ماده هیات نظارت97/4/20-139718706094000239 رسیدگی و منجر به رای شماره که نظر رئیس ثبت مبنی بر اینکه نظر به اینکه مستند اقدامات اجرائی ، اجرائیه صادرشده از سوی دفترخانه می‌باشد ، لذا چنانچه نسبت به دستور اجرا اشکال و اعتراض باشد و یا اینکه تخلفی در سند و یا ثبت آن شده است صاحیت رسیدگی آن با این اجرا نمی‌باشد و احراز تخلف از ناحیه دفترخانه نیز با اجرا نمی‌باشد و از آنجائیکه عملیات اجرائی برابر اجرائیه صادره وفق مقررات صورت پذیرفته است اقدامات این اداره بااشکال است لذا در خصوص شکایت موسسه از ناحیه اجرا اقدامی میسر نمی‌باشد تائید گردیده است.)) . متعاقبا موضوع برابر مرقومه شماره به این اداره کل اعلام که در پاسخ توجه اداره کل97/5/24 مورخ102/97/15467 اصاحی قانون ثبت وانعکاس25 از ماده8 ثبت استان خراسان رضوی به بند مراتب به دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی معطوف شد لکن پس از مکاتبه ) برابر97/6/26-102/97/18329 ثبت استان با دفتر اخیرالذکر ( طی نامه شماره دفتر اجرا بعنوان این مرجع ، موضوع را97/8/12 مورخ97/158327 جوابیه شماره اشکال در صدور سند انتقال اجرائی بدلیل عدم ثبت سند رهنی اولیه بیان نموده و رسیدگی بدان را حدود اختیارات خود ندانسته است. متعاقبا طی نامه های شماره این اداره کل بعنوان ثبت استان97/10/17-97/208903 و97/8/20-97/164055 خراسان رضوی اشکال و یا اشتباه حادث بر تنظیم سند رهنی ( حسب مورد ) از موجبات طرح موضوع در هیات نظارت عنوان شده است .توجهاً به مراتب معنونه اصاحی25 از ماده7 مجدداً موضوع در هیات نظارت مطرح که مستندا به بند مبنی97/12/23-139718706094000960 قانون ثبت منجر به صدور رای شماره قانون ثبت گردید که با ورود25 از ماده7 بر عدم شمولیت موضوع به بند اعتراض در داخل مهلت قانونی برابر اعلام اداره کل ثبت استان طی نامه شماره تحت رسیدگی در این اداره کل می‌باشد97/4/22 مورخ102/98/12559. هیات نظارت ثبت97/4/20 مورخ139718706094000239 رای قطعی شماره اصاحی قانون ثبت25 از ماده8 استان خراسان رضوی طبق بند: ((با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی مشهد و گزارش کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیات رای به تائید نظریه ))آقای رئیس اجرا صادر و اعلام می‌گردد. هیات نظارت استان97/12/23 مورخ139718706094000960 رای شماره اصاحی قانون ثبت : ((با عنایت به گزارش25 از ماده7 خراسان رضوی طبق بند اداره امور اسناد سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی و گزارش کارشناس مربوطه و اصاحی قانون25 ماده8بررسی سوابق ارسالی نظر به اینکه قبا به استناد بند صادر گردیده97/4/20 – 139718706094000239 ثبت رسیدگی و رای شماره قانون اصاحی ثبت ندانسته قابلیت طرح در25 ماده7موضوع را مشمول بند جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء98/7/21 هیات نظارت را ندارد.))به تاریخ کنندگان ذیل تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، نظربه اینکه رسیدگی به سند شماره مشهد به علت عدم ثبت آن در دفتر68 دفتر اسناد رسمی84/6/17-81349 000960 سردفتر در صاحیت محاکم دادگستری می‌باشد در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد97/12/23 مورخ. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.