رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۷/۹/۲۵)

موضوع اصلی :سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. 97/2/24-97/4129 معترض: مدیرعامل شرکت ... بموجب تقاضای وارده بشماره هیأت نظارت استان مازندران97/2/10-00029 معترض عنه : رأی شماره شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان مازندران بانک ... به استناد اسناد رسمی شماره اجرائیه صادر کرده است… و چند فقره دیگر علیه شرکت92/5/29-36399، اجرائیه پس از ارسال به ثبت جهت رفع نقض اعاده شده است تاریخ درخواست بوده و خسارات متعلقه تا تاریخ مذکور محاسبه و درخواست94/7/12 اجرائیه قید شده است94/10/19 گردیده است تاریخ صدور اجرائیه پس از رفع نقص پس از ابلاغ اوراق اجرایی و ارزیابی مورد وثیقه و صدور و انتشار آگهی مزایده و برگزاری مزایده در نهایت جهت پرداخت حقوق اجرایی متعلقه محاسبه آن صورت گرفته و به بستانکار اعلام شده است، بستانکار به محاسبه خسارات متعلقه با روز در محاسبه90 اعلام اینکه مدت مابین صدور اولیه و ثانویه اجرائیه به مدت خسارت منظور نگردیده است و اعتراض کرده است رئیس ثبت اعتراض را به دلیل اینکه مدت مذکور مسئولیتش متوجه متقاضی ( بستانکار) می‌باشد رد کرده است موضوع در هیات نظارت مطرح شده و نظریه رئیس ثبت را نقض کرده است.، نظریه رئیس ثبت: بوده و با ارائه به94/7/12 با توجه به اینکه تاریخ تقاضای صدور اجرائیه چمستان مشخص گردید که تقاضانامه دآرای نواقصی می‌باشد107 دفترخانه و به آن بانک جهت اصلاح اعاده گردیده است که دفترخانه مزبور برابر نامه اعلام داشته که تقاضانامه پس از رفع نقص در تاریخ96/8/1 تاریخ1273 شماره به آن دفترخانه تحویل گردید، با این توضیح که (تاریخ تقاضانامه و94/10/13 روز می‌باشد) که این تأخیر و عدم90 ًتاریخ صدور اجرائیه دآرای اختلاف تقریبا ) روزه مسئولیتش بر عهده خود متقاضی (ذینفع90 محاسبه جریمه تأخیر روزانه 4 تقاضانامه مزبور (بانک مربوطه) می‌باشد واز طرفی با توجه به تبصره ماده آئین‌نامه اجرای اسناد رسمی که صراحت دارد به اینکه محاسبه سود و خسارت تأخیر تأدیه فیمابین متعهد و متعهدله تا تاریخ صدور اجرائیه انجام می‌شود و بعد از آن با اداره ثبت مربوطه می‌باشد و همانطور که مراتب قباً طی نامه شماره به آن بانک اعلام گردیده مورد تائید می‌باشد . لذا اعتراض96/4/27 تاریخ00079 شما در این خصوص پذیرفته نمی‌شود و چنانچه به رأی مزبور اعتراضی دارید ظرف مدت ده روز از تاریخ به ثبت محل یا هیأت نظارت تسلیم نموده تا مراتب جهت طرح در هیأت نظارت اعلام و مطرح گردد. رأی هیأت نظارت: درخصوص اعتراض متعهدله نسبت به رأی رئیس ثبت هیأت به اتفاق آراء با توجه به محتویات پرونده اعتراض را وارد تشخیص ، زیرا هرچند برابر تبصره ماده آئین‌نامه محاسبه سود و خسارت تأخیر تأدیه فیما بین متعهد و متعهدله (در4 مورد بانکها و مراجعی که قانوناً حق دریافت آن را دارند) تا تاریخ صدور اجرائیه روزه به90 انجام می‌شود و بعد از آن با اداره ثبت مربوطه می‌باشد و در زمان بانک خسارت تعلق می گیرد و برای زمان یاد شده خسارت منظور نشده بایستی خسارت منظور شود و محاسبه آن با ثبت می‌باشد لذا رأی رئیس ثبت نقض و دایره اجرا نسبت به تعیین میزان خسارت از زمان صدور اجرائیه اقدام، سپس عملیات اجرائی برابر مقررات انجام شود. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل97/9/25به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق قانون عملیات بانکی، بانکها مجاز به مطالبه و وصول خسارت تأخیر از بدهکاران خود می باشند و محاسبه خسارت مذکور تا صدور اجرائیه با بستانکار و از تاریخ صدور اجرائیه تا آئین‌نامه اجرا55 وصول طلب با ادراه ثبت است و همچنین براساس بند ج ماده که خاتمه عملیات اجرائی در مورد غیرمنقول با تنظیم و امضاء سند انتقال اجرایی 00029 می‌باشد، لذا ایرادی به رای هیات نظارت وارد نیست در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان مازندران تأیید می‌گردد97/2/10 مورخ. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.