رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۷/۷/۱۹)
موضوع اصلی :سند رهنی
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
… معترض: مدیرعامل شرکت
هیأت نظارت96/9/12-139618706094000543 معترض عنه : رأی شماره
استان خراسان رضوی
شرح پرونده:
… تربت جام علیه شرکت… حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی بانک
هیأت محترم نظارت مبنی بر مزایده اموال94/5/19/8972 با عنایت به رأی شماره
برگزار و خریداری در جلسه94/7/12 منقول و غیرمنقول موارد وثیقه که در تاریخ
) آگهی5 حاضر نگردیده است و وکیل شرکت تقاضای انتقال خط تولید شرکت، (بند
مزایده به بستانکار و پرداخت هزینه‌های اجرایی را نموده است مراتب با بستانکار
95/10/20-139518706094000215 مکاتبه و منجر به گزارش و صدور رأی شماره
هیأت محترم نظارت مبنی بر نقض نظر رئیس ثبت و اعلام نموده که ماشین
آلات در حکم اموال غیرمنقول بوده مزایده نسبت به اموال منقول و غیرمنقول ادامه
خواهد یافت علیهذا با عنایت به اینکه منظور رئیس ثبت انتقال اموال منقول
144 منصوبه که در حکم غیرمنقول تلقی شده بوده و به همان دلیل به ماده
و تبصره اش استناد نموده مراتب جهت رفع ابهام در خصوص اجرای رأی مذکور
مجدداًً به اداره کل محترم گزارش و حسب نظریه تفسیری هیأت محترم نظارت
در خصوص رأی مذکور به شرح ذیل اعلام گردیده منظور از رأی صادره تجدید
مزایده نمی‌باشد بلکه پس از نقض نظریه رئیس ثبت ، منظور ادامه عملیات
اجرایی و مزایده طبق رأی صادره هیأت با رعایت کلیه مقررات می‌باشد بستانکار
پس از پرداخت هزینه‌های اجرایی تقاضای صدور پیش نویس سند انتقال اجرائی
اصلی و166 فرعی از179 اصلی و7 فرعی از40 نسبت به ششدانگ پاکهای
اصلی و سه دانگ مشاع از ششدانگ پاک یک166 فرعی از1605 فرعی از2173
اصلی و نسبت به مابقی طلب تقاضای واگذاری از خطوط تولید را131 فرعی از
نموده مراتب طی به رئیس ثبت گزارش و رئیس واحد ثبتی بدین نحو اظهار
نظر نموده اند. اجرا با توجه به آراء هیأت محترم نظارت که اموال منقول را در
حکم غیرمنقول اعلام نموده اند و البته نظر اینجانب در مرحله قبل اموال منقول
آئین‌نامه144 منصوبه (غیرمنقول حکمی) بوده و دقیقاً به همان دلیل به ماده
اجرای مفاد اسناد رسمی و تبصره اش استناد نموده تا رأی هیأت نظارت اجرا
شود لذا با توجه به اینکه اموال غیرمنقول حکمی کفاف دین را می‌نماید طبق
آ . ا و تبصره اش اقدام نمائید. نظریه رئیس واحد ثبتی به طرفین144 ماده
پرونده ابلاغ که طرفین پرونده اجرایی به رأی مذکور اعتراض نمودند که موضوع
در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به رد نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده
است رأی هیأت نظارت به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که مدیرعامل شرکت...
طی وا به رأی صادره هیأت نظارت معترض و خواهان رسیدگی در شورای عالی
ثبت را نموده است.
نظریه رئیس ثبت:
اجرا با توجه به آراء هیأت محترم نظارت که اموال منقول را در حکم غیرمنقول
اعلام نموده اند و البته نظر اینجانب در مرحله قبل اموال منقول منصوبه (غیرمنقول
آ . ا و تبصره اش استناد نموده تا144 حکمی) بوده و دقیقاً به همان دلیل به ماده
رأی هیأت محترم نظارت اجرا شود لذا با توجه به اینکه اموال غیرمنقول حکمی
آ . ا و تبصره اش اقدام نمائید144 کفاف دین را می‌نماید طبق ماده.
رأی هیأت نظارت:
با عنایت به گزارش اداره ثبت اسناد و اماک تربت جام و گزارش ثبت استان
96/9/12 و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض و مفاد صورتجلسه مورخ
آ . ا هیأت نظر به144 مبنی بر اظهارات و دفاعیات طرفین و با لحاظ ماده
و95/10/20 ادامه عملیات اجرایی به تقاضای بستانکار وفق تصمیم و نظریه مورخ
دارد95/12/10.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل97/7/19به تاریخ
و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم
مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که در جلسه مزایده خریداری
آئین‌نامه126 شرکت نکرده و وثایق به بستانکار واگذار شده است، مطابق ماده
اجرا و تبصره آن به میزان طلب و هزینه‌های اجرایی مورد وثیقه قابل انتقال
هیات نظارت ثبت استان96/9/12 مورخ000543 می‌باشد، نتیجتاًً رای شماره
خراسان رضوی تا آنجا که موافق این نظریه است تأیید می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.