رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/ مستثنیات دین ملک (۹۷/۶/۱۸)

موضوع اصلی:سند ازدواج/ مستثنیات دین ملک اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای مسعود گوهری هیأت نظارت96/7/19-139618706094000499 معترض عنه : رأی شماره استان خراسان رضوی شرح پرونده: مشهد94 دفتر ازدواج90/1/16-14916 خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج عدد سکه طای بهار آزادی اجرائیه صادر414 علیه آقای ... به منظور وصول تعداد سهم100 سهم از35 کرده است ، پس از ابلاغ اوراق اجرایی نسبت به بازداشت مشهد متعلق9 اصلی بخش5 فرعی از5606 اعیان ششدانگ ملک به پاک ثبتی ریال ارزیابی10/310/000/000 به مدیون اقدام شد، سپس ششدانک به مبلغ مدیون در فرجه قانونی به نتیجه ارزیابی101 گردیده است پس از ابلاغ اخطار 11/000/000/000معترض و مجدداًً ملک توسط کارشناس تجدید نظر به مبلغ ق . م و اینکه ملک بازداشتی524 ریال ارزیابی شده است مدیون به استناد ماده تنها دآرایی وی می‌باشد و با اشاره به مستثنیات دین بودن آن درخواست رفع بازداشت آن را کرده است بنا بر گزارش مأمور اجرا قسمت مسکونی ملک در تصرف مدیون و مادر وی و قسمت تجاری و زیرزمین در تصرف مستأجر می‌باشد. رئیس اجرا به موضوع رسیدگی کرده و به شرح ذیل الذکر قسمتی از ملک را مشمول مستثنیات دانسته است پس از ابلاغ نظریه رئیس واحد اجرا مدیون به نظریه مزبور معترض و خواهان رسیدگی در هیأت نظارت شده است موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به تائید نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است.آقای ... به رأی هیأت نظارت معترض و خواهان رسیدگی در شورای عالی ثبت شده است. نظریه رئیس ثبت: با عنایت به مفاد گزارش و گزارش کارشناس رسمی دادگستری و صورتجلسه نظر به اینکه پاک ثبتی مورد بازداشت به صورت یک قسمت تجاری و زیرزمین سهم مشاع از17/5 می‌باشد به نظر اینجانب نصف مالکیت مدیون که معادل آئین‌نامه اجرا61 سهم ششدانگ می‌باشد برابر بند یک ماده100 سهم از35 مستثنیات دین است و می‌بایست رفع بازداشت گردد لیکن ادامه عملیات نسبت سهم دیگر مالکیت مدیون بلامانع است17/5 به. رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی شعبه دوم مشهد و گزارش کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت رأی تائید نظریه رئیس اجرا صادر و اعلام می‌نماید. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل97/6/18به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که قسمتی از ملک مورد بازداشت تجاری بوده و از شمول مستثنیات دین خارج است، از طرف دیگر چون ملک مسکونی دیگری برای مدیون تعرفه نشده است با عنایت به میزان مالکیت مشاعی وی کل قسمت مسکونی مالکیت بدهکار مشمول مستثنیات دین مقرر در 96/197 مورخ000499 آئین‌نامه اجرا است در نتیجه رای شماره61 بند یک ماده هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.