رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۱۳۹۷/۷/۲۱)
موضوع اصلی: سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
معترض: آقای...
هیأت نظارت96/10/24-139618706094000723 معترض عنه : رأی شماره
استان خراسان رضوی
شرح پرونده:
حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی خانم ... باستناد سند واقعه ازدواج
عدد سکه تمام150 مشهد جهت وصول تعداد97 دفتر ازدواج81/12/12 – 43424
بهار آزادی علیه آقای ... مبادرت به صدور اجرائیه کرده است پس از ابلاغ اجرائیه
حسب درخواست بستانکار سهم‌الارث مدیون در ملک به پاک ثبتی یک فرعی از
عدد سکه تمام بهار آزادی بانضمام150 مشهد در قبلا مبلغ4 اصلی بخش5133
حقوق دولتی بازداشت گردیده است. سپس مدیون اعلام کرده که ملک بازداشتی
مذکور تنها ملک و محل سکونت وی و خانواده اش می‌باشد و ضمن اشاره به
سهم‌الارث بودن آن تقاضای رفع بازداشت ملک فوق به جهت مستثنیات دین را
ریال ارزیابی گردیده1/400/000/000 کرده است ملک مورد بازداشت به مبلغ
است (برابر اعلام کارشناسی ارزیابی ملک به صورت منزل مسکونی در دو طبقه و
مورد استفاده وراث است) رئیس اجرا به شرح آتی نسبت به نصف مورد بازداشت
اعتراض را وارد تشخیص داده است بستانکار و مدیون در مهلت تعیین شده به
نظریه صادره اعتراض و تقاضای طرح موضوع در هیأت محترم نظارت را کرده اند
لازم به ذکر است بستانکار در مشروحه اعتراض خود به نظریه رئیس اداره اجرا.
اعلام نموده پاک ثبتی موضوع گزارش تنها دآرایی مدیون نمی‌باشد و ایشان
در پاکهای ثبتی دیگری نیز مالکیت دارد که با توجه به استعلام بعمل آمده
توسط اجرا در خصوص مالکیت مدیون از اداره کل ، مدیون دآرای مالکیت در سه
پاک ثبتی دیگر نیز می‌باشد. موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به رد
نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. رأی هیأت نظارت به طرفین پرونده
(مدیون) به رأی اصداری هیأت نظارت معترض و خواهان… اجرای ابلاغ که آقای
رسیدگی در شورای عالی ثبت را شده است.
نظریه رئیس ثبت:
با توجه به گزارش ارائه شده و گزارش مأمور اجرا به نظر می‌رسد نصف
) آئین‌نامه اجرا61 مورد بازداشت مشمول مستثنیات قرار گیرد (وفق بند یک ماده
آئین‌نامه169 لذا مراتب به طرفین ابلاغ و در صورت وصول اعتراض وفق ماده
اجرا اقدام شود.
رأی هیأت نظارت:
با عنایت به گزارش اداره اجرا اسناد رسمی مشهد و گزارش کارشناس ثبت
استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض رأی هیأت با توجه به
5133/1 مالکیت مدیون در سه پاک دیگر سهم‌الارث بازداشتی مدیون در پاک
اصلی جزء مستثنیات نبوده لذا نظریه آقای رئیس محترم اجرا نقض می‌گردد.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل1397/7/21 به تاریخ
تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای
محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق اعلام مأمور اجرا
آئین‌نامه اجراء61 ماده1 مدیون در ملک مورد بازداشت سکونت دارد و مطابق بند
تنها منزل مسکونی جزء مستثنیات دین است و بستانکار می‌تواند از محل دیگر
96/10/24 مورخ000723 اموال بدهکار استیفاء طلب کند. بنابراین رای شماره
هیات نظارت ثبت استان رضوی نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.