رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل (۱۳۹۷/۷/۱۹)

موضوع اصلی: سند ازدواج/مستثنیات دین منزل اصلاحی قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند معترض: آقای... هیات نظارت96/11/30-139618729128000283 معترض عنه: رای شماره استان سمنان شرح پرونده: 139618429128000298 براساس محتویات پرونده و به استناد گزارش شماره حسب اعلام ثبت استان سمنان، خانم ... به استناد سند واقعه96/11/23 – سمنان جهت وصول4 تنظیمی دفتر ازدواج شماره94/10/11-8354 ازدواج شماره سکه طای تمام بهار آزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر370 مهر خود به تعداد به مدیون ابلاغ قانونی گردیده است. برابر درخواست96/9/9 کرده است در تاریخ بستانکار نسبت به بازداشت سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک پاک ثبتی ) اصلی بخش یک سمنان متعلق به آقای ... (متوفی9766 فرعی از871 شماره پدر مدیون اقدام شده است. سه دانگ دیگر پاک مذکور تحت مالکیت و به نام خانم ... (مادر مدیون و همسر متوفی) می‌باشد که برابر گزارش مأمور اجرا ملک موصوف به صورت ساختمان ویایی مشتمل بر یک طبقه همکف و زیرزمین بوده که طبقه همکف در اختیار مادر مدیون است و در آن سکونت دارد. زیرزمین نیز به صورت انباری می‌باشد و مدیون با همسر خود در محل دیگری مستأجر است. همچنین به استناد تصویر دادنامه موجود در پرونده به (حصر وراثت) شورای حل9 صادره شعبه96/10/20-9609972744900874 شماره اختلاف شهر سمنان، وراث آقای ... علاوه بر مدیون، همسر و سه دختر متوفی می باشند که از ترکه متوفی سهم‌الارث می برند. پس از بازداشت پاک مورد اشاره، بدهکار اظهار داشته به جز سهم‌الارث وی از پاک مزبور که بازداشت گردیده هیچ آئین‌نامه اجرا و بند الف ماده61 گونه مالی نداشته و به استناد بند یک ماده پاک مذکور و قدرالسهم وی1394 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب24 از مستثنیات دین بوده و خواستار رفع بازداشت سهم خویش در پاک صدرالاشاره شده است . مراتب طی گزارش جهت اعلام نظر و تعیین تکلیف پرونده به ریاست آئین‌نامه اجرا نظر به رفع61 اداره اجرا ارائه و ایشان به استناد بند یک ماده بازداشت از سه دانگ مشاع از ششدانگ پاک ثبتی موصوف را اعلام نموده اند. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که خانم بستانکار به نظریه رئیس اجرا اعتراض کرده است موضوع در هیأت نظارت استان مطرح و منجر به صدور رأی شماره با مضمون اینکه چون بدهکار در ملک بازداشتی سکونت96/11/30-28000283 ندارد و مالکیت او نیز به طور مشاع بابت سهم‌الارث می‌باشد از شمول بند یک آئین‌نامه اجرا خارج است لذا رأی رئیس ثبت را نقض می‌نماید، گردیده61 ماده است . بدهکار ضمن اعتراض به رأی هیأت نظارت استان، خواستار طرح موضوع در شورای عالی ثبت گردیده است. نظریه رئیس ثبت: با عنایت به گزارش فوق الذکر از بازداشتی سه دانگ مشاع از ششدانگ پاک« آئین‌نامه61 بخش یک سمنان به استناد بند یک ماده9766/871 ثبتی شماره اجرا رفع اثر می‌گردد و بستانکار می‌تواند جهت وصول مطالبات خود نحوه وصول طلب دیگری اعلام نماید». رأی هیأت نظارت: با نگرش به گزارش اداره اجرای سمنان و رسیدگی مدارک و مستندات ، با« توجه به اینکه بدهکار در ملک بازداشتی سکونت ندارد و مالکیت او نیز به طور آئین‌نامه اجرا خارج61 مشاع بابت سهم‌الارث می‌باشد. از شمول بند یک ماده است لذا اعتراض بستانکار را وارد تشخیص و رأی رئیس ثبت را نقض می‌نماید». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل1397/7/19به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مسکونی دیگری برای مدیون غیر از سهم‌الارث متعلقه از ملک مورد بازداشت تعرفه ماده1 نشده است و تنها ملک مسکونی متناسب با نیاز متعهد مطابق بند مورخ000283 آئین‌نامه اجرا جزء مستثنیات می‌باشد لذا رای شماره61 هیات نظارت ثبت استان سمنان نقض می‌گردد96/11/30. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.