رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی وخودرو (۹۷/۱۲/۱۲)
موضوع اصلی: سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی وخودرو
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
معترض: آقای ... بدهکار پرونده
هیأت نظارت استان آذربایجان97/5/13-000286 معترض عنه : رأی شماره
شرقی
شرح پرونده:
حسب اعلام ثبت آذربایجان شرقی خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج شماره
تبریز به منظور وصول مبلغ یکصد و چهارده عدد27 دفتر ازدواج92/7/4-22124
سکه تمام بهار آزادی و یک حلقه انگشتری طا مقوم به بیست و دو میلیون
ریال و یک سفر حج عمره علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است پس از ابلاغ
اوراق اجرایی در اجرای ثبت شهرستان تبریز تشکیل سپس اوراق اجرائی در مورخه
به زوج ابلاغ گردید سپس برابر درخواست طلبکار جهت کسر حقوق96/8/16
ریال از این11/600/000 بدهکار با ... مکاتبه گردید که تا کنون نیز مبلغ
295529-35 شماره1339 طریق وصول گردید؛ همچنین خودروی پراید مدل
برابر نامه پلیس راهور ناجا بازداشت و در پارکینگ ... متوقف گردید. ونسبت به
1340 ممنوع‌الخروجی بدهکار اقدام شد و نیز سهم‌الارث زوج از ملک پاک ثبتی
تبریز توقیف گردید وکیل بدهکار نسبت5 اصلی واقع در بخش8770 فرعی از
به توقیف سهم‌الارث وی از پاک یاد شده معترض گردید و آن را مستثنیات دین
دانسته و خواستار رفع توقیف از آن گردیده است و در خصوص خودرو توقیف شده
نیز اعلام نموده که مدیون با خودرو توقیف شده در آژانس تاکسی تلفنی کار می
کند و با توجه به کسر حقوق خود آن را وسیله امرارمعاش می داند و خواستار
رفع توقیف آن گردیده، از طرفی خانم ...نیز طی لایحه ای اعلام نموده اوالً پاک
توقیفی چهارطبقه می‌باشد که با توافق ورثه طبقه سوم و بهار خواب متعلق به
مدیون است که در دست مستأجر می‌باشد، همچنین وی خانه ای دیگر در حال
ساخت دارد وی نیز به غیر از خودرو پراید خودروی سواری تیبا خریداری نموده
ریال حقوق ماهیانه دارد و ..... که در اجرای ماده2/800/000 همچنین ماهیانه
موضوع بررسی و نظر واحد ثبتی مبنی بر مستثنیات دین بودن خودرو و169
ملک توقیف شده صادر نمود که پس از ابلاغ به طرفین پرونده و بستانکار برابر
به نظریه صادره معترض و خواستار طرح موضوع در هیأت97/3/8-00011421
نظارت گردید. و اعلام نموده که وی کارمند رسمی می‌باشد و نیاز به کارکردن با
خودرو ندارد و ....، موضوع گزارش و جهت طرح موضوع در هیأت نظارت به اداره
– 000286 کل ارسال شد. پس از طرح موضوع هیأت مبادرت بصدور رأی شماره
مبنی بر اینکه خودرو توقیفی جزء مستثنیات دین و ملک توقیفی خارج97/5/13
از مستثنیات دین تلقی و اعتراض معترض در خصوص سهم‌الارث وارد می‌باشد، که
پس از ابلاغ این رأی آقای ... نسبت به رأی هیأت نظارت معترض و خواستار طرح
موضوع در شورایعالی ثبت گردیده است.
نظریه رئیس ثبت:
«با توجه به مفاد گزارش و محتویات پرونده بشرح فوق و اعتراض آقای...
به وکالت از آقای ... بدهکار پرونده مبنی بر بازداشت خودروی فوق و سهم‌الارث
نامبرده از پاک موصوف لهذا با توجه به استعلام بعمل آمده از راهنمایی و
ضمن بازداشت خودروی96/9/11 – 0002742 رانندگی که طی نامه وارده شماره
فوق تنها خودروی ثبت شده بنام مشارالیه بیان داشته و توجهاًً به نوع خودرو
آئین‌نامه اجراء جزء مستثنیات61 ماده5 و4 که از نوع پراید بوده با لحاظ بند
دین تشخیص و تصمیم به رفع بازداشت اتخاذ گردد، و در خصوص سهم‌الارث
ثبت96/12/2 – 706 پاک توقیفی نظر به اینکه برابر پاسخ استعلام شماره
آئین‌نامه اجراء61 مربوطه سهم‌الارث نامبرده توقیف شده لهذا برابر بند یک ماده
مسکن مناسب با نیاز متعهد از مستثنیات دین بوده لهذا در این مورد تصمیم به
رفع بازداشت از سهم‌الارث احتمالی نامبرده از پاک مزبور اتخاذ می‌گردد.
رأی هیأت نظارت:
با بررسی اوراق و محتویات پرونده خودروی توقیفی جزء مستثنیات دین و
لذا نظریه ، سهم‌الارث توقیفی از پاک ثبتی خارج از مستثنیات دین تشخیص
رئیس اجراء نقض و اعتراض معترض در خصوص سهم‌الارث توقیفی وارد می‌باشد.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل97/12/12 به تاریخ
تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای
محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مسکونی دیگری
برای مدیون تعرفه نشده و تنها ملک مسکونی متناسب با نیاز متعهد مطابق
آئین‌نامه اجرا جزء مستثنیات دین می‌باشد بنابراین رای شماره61 ماده1 بند
هیات نظارت ثبت استان آذربایجان شرقی در قسمتی که97/5/13 مورخ000286
مخلاف این نظریه است نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.