رأی شورای عالی ثبت — قرارداد داخلی (۹۷/۴/۳۱)

موضوع اصلی:قرارداد داخلی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: خانم... هیأت نظارت استان البرز94/6/17-762 معترض عنه : رأی شماره شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان البرز بانک... باستناد دو فقره قرارداد داخلی به منظور وصول مطالباتش علیه شرکت ... تهران و آقایان ... و ... اجرائیه صادر کرده است. اصلی بازداشت شده خانم ... شخص ثالث326/732 مازاد سوم ملک به پاک ثبتی دادگاه24 دادگاه تجدیدنظر استان تهران و شعبه49 با ارائه دادنامه صادره از شعبه عمومی تهران نسبت به بازداشت پاک مذکور معترض و درخواست رفع بازداشت از آن را کرده است. رئیس اداره به موضوع رسیدگی کرده و به شرح ذیل اعتراض را رد کرده است پس از ابلاغ نظریه به طرفین و شخص ثالث ... (شخص ثالث) مذکور در فرجه قانونی به نظریه رئیس واحد ثبتی معترض و خواهان رسیدگی در هیأت نظارت شده است. موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به تائید نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. رأی اصداری هیأت نظارت به طرفین پرونده اجرائی به رأی هیأت نظارت استان البرز96/4/20-96-74884 ابلاغ که خانم ... طی وارده معترض و خواهان رسیدگی در شورای عالی ثبت شده است. نظریه رئیس ثبتء: شعبه اجرا . با توجه به اینکه رأی دادگاه مربوط به این پرونده اجرائی– دفتر نبوده لذا رفع بازداشت انجام نشود. رأی هیأت نظارت: در خصوص رسیدگی به گزارش اجرای ثبت کرج دایر بر ضرورت فرعی از732 رسیدگی به اعتراض معترض نسبت به بازداشت پاک ثبتی اصلی از سوی اجرای ثبت ساوجباغ که با ارائه دادنامه صادره از شعبه326 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تقاضای49 دادگاه عمومی تهران و شعبه24 گردشکار و بر رفع بازداشت نسبت به رقبه مذکور را نموده و النهایه به شرح اساس نظریه رئیس واحد ثبتی اعلام گردیده با توجه به اینکه رأی دادگاه مربوط به این پرونده نمی‌باشد لذا رفع بازداشت قانونی نیست مع هذا توجهاًً به موارد معنونه نظریه رئیس واحد ثبتی صائب و صحیح تشخیص داده شده و عیناً تائید می‌گردد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل97/4/31به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق احکام دادگاههای بدوی و تجدیدنظر مالکیت مدیونین به معترض ثالث منتقل گردیده و مدیونین در ملک مورد بازداشت فاقد مالکیت هستند و مطابق شق آئین‌نامه اجرا بازداشت ملک مذکور فاقد مجوز است لذا رای96 ماده4 هیات نظارت ثبت استان البرز نقض می‌گردد94/6/17- 762 شماره. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه موضوع:چک اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای.... هیأت نظارت استان آذربایجان‌شرقی96/8/16-42000345 معترض عنه : رأی شماره گردش كار: برابر اعلام ثبت آذربایجان شرقی آقای ... به استناد یک فقره چک عهده بانک ... علیه آقای ... اقدام به صدور اجرائیه کرده است . پس از ابلاغ اوراق اجرایی متعلق به88ه634-15 بنا به درخواست بستانکار خودرو... به شماره انتظامی بدهکار از سوی پلیس راهور توقیف و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی ارجاع و پس از اعتراض بدهکار به نتیجه ارزیابی، در ارزیابی مجدد خودروی مذکور توسط ریال تقویم و قطعیت یافته است آگهی1/700/000/000 کارشناس رسمی به مبلغ مزایده برگزار و مورد مزایده نیز مطابق ماده96/6/7 مزایده منتشر و در تاریخ آیین نامه اجرا به بستانکار پرونده واگذار گردیده و با وصول حقوق دولتی126 خسروشاه ارسال47 متعلقه پیش نویس سند انتقال اجرایی به دفتر اسناد رسمی به (بستانکار پرونده) انتقال96/6/12-48891 و خودروی موصوف طی سند شماره شعبه96/6/7-960415 یافته است. به دنبال آن اداره اجرای تبریز دستور شماره 96/6/7-960425 دادگاه عمومی و حقوقی تبریز به انضمام دادنامه شماره بایگانی33 که متضمن دستور توقف عملیات اجرایی بوده را به اداره ثبت خسروشاه ارسال دستور موقت عملیات اجرایی96/6/15 کرده که متصدی اجرای خسروشاه در تاریخ را از سامانه اخذ و مشاهده نموده است. لذا با توجه به اینکه نسبت به تنظیم سند انتقال اجرایی اقدام شده و در موعد مقرر به دستور دادگاه توجه و ترتیب اثر نشده بر این اساس رئیس واحد ثبتی به شرح ذیل الذکرعملیات اجرایی ناصحیح تشخیص داده و تعیین تکلیف سند تنظیمی را منوط به رای محکمه دادگاه کرده است. پس از ابلاغ نظریه به طرفین پرونده، مورد اعتراض وکیل بدهکار قرار گرفته که درخواست توقیف خودروی مورد مزایده را به جهت عدم تضییع حقوق بدهکار قرار گرفته است. براین اساس موضوع در هیأت نظارت مطرح و هیأت دائر بر ابطال مزایده و ادامه96/8/16-43000345 مبادرت به صدور رأی شماره عملیات اجرائی از مرحله مزایده پس از حصول نتیجه از مرجع قضائی کرده است. در ضمن خودروی مورد مزایده از طریق پلیس راهور استان ممنوع المعامله گردیده دادگاه عمومی خسروشاه2 به شعبه96/9/28-1100017 و جریان پرونده برابر شماره اداره ثبت خسروشاه نتیجه نهایی96/12/28-96/104/19/8441 اعلام که مطابق نامه از شعبه مذکور تاکنون به اداره ثبت خسروشاه واصل نشده است. حالیه آقای ... به نسبت به رأی هیأت نظارت96/12/7-96/247982 موجب مشروحه وارده به شماره معترض و خواستار رفع بازداشت از خودرو و بررسی موضوع گردیده است. نظریه رئیس ثبت: اداره اجرای96/6/8-68000566 « ...... به جهت اینکه عدم رویت نامه شماره اسناد رسمی تبریز در سامانه بنا به اظهار متصدی اجرا عمدی نبوده و سوءنیتی 172 نداشته بناء برای جلوگیری از احتمال تضییع حقوق طرفین در راستای ماده آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء با ملحوظ قرار دادن توقف عملیات اجرائی اصداری از سوی مقام محترم قضائی تنظیم سند انتقال اجرائی شماره خسروشاه را مخلاف مقررات تشخیص و انتقال و47 دفترخانه96/6/12-48891 تنظیم سند اجرائی به نام بستانکار را منوط به اظهارنظر مقام قضائی می‌نماید آئین‌نامه اجرا به اشخاص ذینفع ابلاغ شود169 لازم است رأی صادره برابر ماده». رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق و محتویات پرونده ، با توجه به دستور مقام قضائی مبنی بر دادگاه عمومی حقوقی تبریز در مرحله مزایده33 توقف عملیات اجرائی از شعبه، واحد ثبتی می‌بایست مطابق دستور قضائی نسبت به توقف عملیات اجرای اقدام می نمود. لذا به علت سهل انگاری و قصور متصدی مربوطه دستور فوق اجرا نگردیده و موجب انجام مزایده و تنظیم سند انتقال اجرایی به نام بستانکار گردیده که این برخلاف مفاد آئین‌نامه اجرائی بوده، علی ایحال مزایده باطل و واحد ثبتی می‌بایست پس از حصول نتیجه از مرجع قضائی مربوطه نسبت به ادامه عملیات اجرائی از مرحله مزایده اقدام نماید». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل1397/7/21به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: 960815 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که دادنامه شماره دادگاه عمومی تبریز ( مورد استناد هیات نظارت استان) به33 صادره از شعبه دادگاه تجدیدنظر استان10 شعبه97/3/20 مورخ000410 موجب دادنامه شماره نقض گردیده است و از طرفی مال مورد بازداشت پس از برگزاری جلسه مزایده به بستانکار واگذار و سند انتقال اجرایی آن نیز ثبت و امضاء شده است و مطابق آئین‌نامه اجرا عملیات اجرایی خاتمه یافته است لذا رای155 بند (ج) ماده هیات نظارت ثبت استان آذربایجان شرقی نقض96/8/16 مورخ2000345 شماره می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.