رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۳/۲۶)

موضوع اصلی: سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. )معترض: آقای ... (برنده مزایده هیأت97/7/9-139718710076000273 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان مازندران شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان مازندران بانک ... مدیریت شعب منطقه یک به استناد تهران علیه شرکت489 دفتراسناد رسمی84/5/18 -19164 یک فقره سند رسمی و آقای ... مبادرت به صدور اجرائیه کرده است اجرائیه به مدیونین ابلاغ گردیده... حسب تقاضای بستانکارملک مورد وثیقه ارزیابی و پس از قطعیت ارزیابی عملیات انجام پذیرفته و آقای ... به عنوان برنده مزایده پرونده97/3/27 مزایده در تاریخ اجرایی فوق الذکر اعلام گردیده است سپس بانک بستانکار در روز مزایده برابر اعلام کرده که بیش از یک سال از ارزیابی گذشته97/3/27 -320 نامه شماره و با توجه به اختلاف قیمت ملک با مبلغ پایه خواستار توقف مزایده و تجدید ارزیابی را نموده مراتب به رئیس ثبت گزارش و ایشان اعلام نمودند که یک سال از ارزیابی نگذشته و به همین خاطر اعتراض بانک رد شد. مجدداً بانک اعلام کرده کلیه بدهی خود را پرداخت کرده و از طرفی بدهکار97/3/2 که مدیون در تاریخ اینجانب قبل از مزایده تقاضای-1 نیز ادعای بانک را تکرار و اعلام نموده که از نامه تسویه حساب را در روز مزایده و قبل از تنظیم صورت-2 تجدید ارزیابی نمودم جلسه مزایده ارائه نمودم اما اجرای ثبت اعتراض اینجانب را رسیدگی نکرده و نهایتا خواستار ابطال مزایده و فک رهن پاک شد مراتب اعتراض مدیون به رئیس ثبت گزارش که ایشان به شرح ذیل اعتراض را رد کرده است پس از ابلاغ نظریه رئیس ثبت به طرفین مدیون به نظریه مذکور معترض و خواهان رسیدگی در هیأت نظارت شده است موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به رد نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. رأی هیأت نظارت به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که آقای ... (برنده مزایده) به رأی هیأت نظارت معترض و خواهان رسیدگی در شورای عالی ثبت شده است. نظریه رئیس ثبت: ابلاغ شد وفق قسمت آخر ماده96/3/27 نظر به این که ارزیابی در مورخه روز از ابلاغ اعتراض واصل نگردد ارزیابی5 آئین‌نامه اجرا چنان چه ظرف101 بوده لذا از زمان قطعیت97/3/27 قطعی می‌گردد و از آن جائی که مزایده مورخ 97/4/2 -97 /60573 ارزیابی یک سال سپری نشده و هم چنین بخشنامه شماره پس از انجام مزایده ابلاغ گردید و صرف نظر از این که بخشنامه های مزبور مغایر با آئین‌نامه اجرا می‌باشد و زمان ابلاغ آن نیز پس از تنظیم صورت جلسه مزایده آئین‌نامه اجرا و این که بخشنامه101 ماده1 بوده است لذا استناد به تبصره بعد از تنظیم صورت جلسه مزایده صادره و ابلاغ گردید و بانک97/4/2 -97/60573 -97000350 وارده به شماره97/3/29 -8/97/385966 طلب کار نیز طی نامه شماره یعنی در روز بعد از انجام مزایده اعلام وصول طلب نمود و آقای ... نیز97/3/30 تا روز مزایده نه شخصا و نه وکیل نامبرده مراجعه ی به اجرای ثبت نداشتند و 155 کتبا نیز تقاضای ارسال ننموده است هم چنین مستندا به تبصره ذیل ماده آئین‌نامه اجرا اعتراض آقای ... رد می‌گردد. رأی هیأت نظارت: در خصوص اعتراض مدیون نسبت به رأی رئیس ثبت و رد تشخیص زیرا بستانکار اعلام نموده مدیون قبل از مزایده در97/3/29 -18/97/385966 برابر نامه شماره اقدام به پرداخت بدهی خود را به بانک را نموده است بنابراین با97/3/2 تاریخ وصول بدهی مدیون موجبی برای عملیات مزایده نبوده لذا رأی رئیس ثبت نقض 87/6/11 آئین‌نامه اجرا مفاد اسناد رسمی مصوب141 و واحد اجرا در اجرای ماده ثبت به فک رهن و اعلام آن به دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام نماید. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/3/26 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: 34 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق ماده اصاحی قانون ثبت ، پس از قطعیت ارزیابی حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی، مزایده باید برگزار گردد و د رمانحن فیه مدت اصاحی مذکور رعایت نگردیده است34 برگزاری مزایده موضوع ماده. هیات نظارت ثبت استان مازندران97/7/9 مورخ000273 نتیجتاًً رای شماره تائید می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.