رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۷/۱۴)

موضوع اصلی: سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان سمنان97/12/25 -000333 معترض عنه : رأی شماره شرح گزارش: 6412 بنا بر اعلام ثبت استان سمنان؛ بانک ... به استناد اسناد رسمی شماره ) تهران علیه شرکت ... ( سهامی خاص627 و غیره دفتر اسناد رسمی85/4/13- و آقای ... اجرائیه صادر کرده است پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار با نیابت اجرایی به سمنان نسبت به ارزیابی مورد وثیقه اقدام گردید، 97/12/6 پس از ابلاغ ارزیابی بنا به درخواست بستانکار آگهی مزایده منتشر و روز با اعلام97/11/23 برابر گزارش وتشکیل جلسه تعیین گردید. آقای ... در تاریخ اینکه ارزیابی صورت گرفته به وی ابلاغ نشده است به برگزاری مزایده و ارزیابی اعتراض کرده و خواستار ارزیابی مجدد شده است رئیس اداره ارزیابی مجدد نظر ریال36/000/000/000 داده است و ارزیابی مجدد صورت گرفته و ملک به مبلغ تقویم شده است ، بستانکار به نظریه رئیس ثبت اعتراض کرده است که موضوع در هیات نظارت مطرح شده و رای به نقض نظریه رئیس ثبت صادر کرده است که مورد اعتراض مدیون اعتراض گرفته است. نظریه رئیس ثبت: با توجه به احراز اختلاف فاحش در کارشناسی انجام شده که مستند پایه می‌باشد عملیات مزایده1397/11/7 -5000075 ارزیابی مزایده آگهی شماره -15362/18 تجدید می‌گردد. گزارش کارشناسی آقای ... به وارده97/12/6 مورخه به ذینفعان پرونده اجرایی ابلاغ و پس از قطعیت ارزیابی، مزایده پاک97/11/28 15 مورد رهن مجدداً انجام می‌گردد. ضمنا ابلاغ کارشناسی اولیه مطابق ماده انجام گردیده و اشکالی در آن وجود ندارد. رأی هیأت نظارت: با نگرش و گزارش و گواهی اداره اجرای اسناد رسمی سمنان و بررسی مدارک آیین101 و مستندات پرونده از آن جا که بدهکار در فرجه قانونی مقرر در ماده نامه اجرا به ارزیابی اولیه اعتراض ننموده ارجاع به ارزیاب ثانویه بعد از انقضای موعد مقرر موجه نبوده و بالتبع اختلاف بین ارزیابی نیز موضوعیت پیدا نمی‌کند لذا اعتراض بستانکار را وارد تشخیص و رأی رئیس اداره اجرا را نقض و ادامه عملیات اجرایی را مقرر می‌نماید. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/7/14 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که فاصله قطعیت ارزیابی تا اصاحی قانون ثبت می‌باشد، لازم است34 مزایده بیش از مدت دو ماه مقرر در ماده که ارزیابی مورد وثیقه تجدید و عملیات اجرایی ادامه پیدا کند در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان سمنان نقض می‌گردد97/12/25 مورخ000333. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.