رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات منزل مسکونی (۹۸/۱۱/۱۳)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیات نظارت استان97/10/25-000788 معترض عنه : رای شماره آذربایجان شرقی شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی، خانم .. به استناد سند واقعه ازدواج تبریز به منظور وصول23 دفتر رسمی ازدواج شماره96/10/14-8179 شماره مهر مندرج در نکاحیه علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است. پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار استعلام دآرای صورت گرفت و نسبت به بازداشت تبریز اقدام گردید و4 بخش7117/37 سهم‌الارث مدیون از ملک به پاک ثبتی اموال دیگری اعم از منقول و غیرمنقول به نام مدیون اعلام نشده است مدیون به بازداشت سهم‌الارث خود از ملک مسکونی که شش دانگ آن دآرای مساحت متر مربع است به عنوان مستثنیات دین اعتراض کرده است رئیس ثبت76/5 به موضوع رسیدگی کرده و اعتراض را وارد دانسته است. موضوع در اثر اعتراض بستانکار درهیات نظارت مطرح شده و رای به نقض نظریه رئیس ثبت صادر کرده که مورد اعتراض مدیون قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: «با توجه به مفاد گزارش و محتویات پرونده بشرح فوق و اعتراض آقای... آئین‌نامه اجرا و همچنین61 نسبت به بازداشت پاک فوق با لحاظ بند یک ماده قانون اجرای محکومیتهای مالی مسکن متناسب با نیاز متعهد24 بند الف ماده ًًو شأن عرفی از مستثنیات دین بوده لذا با لحاظ اینکه سهم‌الارث بوده و توجها مترمربع بوده تصمیم به رفع76/5 به مساحت آن برابر وضعیت ثبتی به مساحت بازداشت بعنوان مستثنیات دین اتخاذ می‌نماید». رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق ومحتویات پرونده، با توجه به سهم‌الارث بودن پاک ثبتی« توقیفی، لذا نظریه رئیس اجرا نقض و پاک توقیفی خارج از مستثنیات دین تشخیص داده می‌شود». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/13 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده وگزارش کار، از آنجا که ملک دیگری برای مدیون تعرفه نشده و تنها ملک مسکونی متناسب با نیاز متعهد مطابق بند یک ماده مورخ000788 آئین‌نامه اجرا جزء مستثنیات دین است بنابراین رای شماره61 هیات نظارت ثبت استان آذربایجان شرقی نقض می‌گردد97/10/25. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.