رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۶/۲۴)

موضوع اصلی: سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. -97/182435 معترض: بانک ... بموجب تقاضای واره به شماره 97/9/13 هیأت نظارت استان97/8/18-21756 معترض عنه : رأی شماره خوزستان شرح پرونده: -67752 بنا به اعلام ثبت استان خوزستان، بانک ... به استناد سند رسمی اهواز علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است، پس44 دفتر اسناد رسمی84/6/27 از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به ارزیابی مورد وثیقه اقدام 53/000/000/000 شده که در نهایت کارشناس تجدیدنی ملک مورد وثیقه را به صورت91/11/25 ریال تقویم کرده است مزایده پس از انتشار آگهی در موعد مقرر گرفته و خریداری شرکت نکرده است ملک مورد وثیقه به بانک واگذار شده است بدهکار به عملیات اجرایی اعتراض کرده است رئیس ثبت به اعتراض رسیدگی کرده و اعتراض را رد کرده است ، موضوع در هیات نظارت ثبت استان مطرح شده و رای به نقض نظریه رئیس ثبت و تجدید مزایده با ارزیابی هیات سه نفره کارشناسان رسمی به علت گذشت بیش از مدت چند سال از ارزیابی صورت گرفته صادر گردیده است که مورد اعتراض بانک... قرار گرفته است. نظریه رئیس اجراء: با توجه به مراتب فوق و صحت عملیات اجرایی و قطعیت ارزیابی و برگزاری آئین‌نامه اجرا اعتراض مسموع نیست لکن در اجرای ماده172 مزایده وفق ماده آئین‌نامه اجرا مراتب به طرفین ابلاغ169....... رأی هیأت نظارت: با توجه به گزارش و محتویات پرونده ، نظر به عدم رعایت قسمت اخیر بند 172 آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مستنداً به ماده121 قسمت الف ماده2 آئین‌نامه اجرای مذکور اعتراض مدیون نسبت به عملیات اجرایی وارد تشخیص و رأی به تجدید عملیات اجرایی از مرحله ارزیابی به بعد صادر می‌گردد. مقرر می‌دارد به منظور جلوگیری از تضییع حق معترض و رفع مشکل با تبعیت از عمومات حقوقی موضوع به هیأت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری که به قید قرعه انتخاب خواهند شد ارجاع گردد. بدیهی است حق الزحمه آنان نیز براساس مقررات مربوط به کارشناسی از طرف معترض پرداخت می‌گردد. این رأی قانون ثبت قطعی می‌باشد25 ماده8 باستناد بند. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/6/24به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که از ارزیابی مورد وثیقه بیش از مدت یک سال سپری گردیده و تا کنون سند انتقال اجرایی تنظیم و آئین‌نامه اجرا در101 ماده2 ثبت نشده است ، بنابراین با توجه به مقرراتتبصره آئین‌نامه98 صورت درخواست هریک از طرفین پرونده ، باید ارزیابی مطابق ماده هیات نظارت ثبت97/8/18- 21756مذکور صورت گیرد، در نتیجه رای شماره استان خوزستان تا آنجا که مخلاف این نظریه است نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.