رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۶/۱۰)

موضوع اصلی: سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای ... و خانم ... بوکالت از خانم ها ... و ... و... هیأت نظارت استان96/2/13-42000036 معترض عنه : رأی شماره آذربایجان شرقی شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی، بانک ... به استناد سند رسمی شماره تبریز علیه شرکت ... و راهنین اجرائیه صادر21 دفتر اسناد رسمی82/3/18-13244 کرده است، پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به ارزیابی مورد وثیقه اقدام گردیده که در نهایت هیات سه نقره کارشناسان رسمی مورد ریال تقویم کرده اند به دلیل برگزار نشدن69/500/000/000 وثیقه را به مبلغ مزایده بیش از مدت یکسال از آخرین ارزیابی سپری شده و با درخواست یکی از طرفین ارزیابی تجدیدشده است که مستقیماً به هیات نفره کارشناسان ارجاع ریال تقویم کرده59/470/000/000 گردیده است هیات مورد وثیقه را به مبلغ است پرونده مورد اعتراض واقع شده و اعتراض رد گردیده است به دیوان عدالت مراجعه شده و شعبه بدوی و تجدیدنظر دیوان شکایت را رد کرده است رئیس ثبت به اعتراض صورت گرفته رسیدگی کرده و به دلیل اینکه تشخیص رد صاحیت به عهده خود کارشناس می‌باشد اعتراض را رد کرده است موضوع در هیات نظارت مطرح شده و هیات رای به رد اعتراض و تأیید نظریه رئیس ثبت ثبت صادر کرده که مورد اعتراض مدیریت قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: با لحاظ مفاد و جریان گزارش پرونده و توجهاًً به گزارش پرونده اوالً ابلاغ« مراتب تعیین کارشناسی به طرفین صرفاً در موقع تعیین کارشناس تجدید نظر مصداق داشته در هیأت سه نفره تسری ندارد و ثانیاً کارشناس عامل مکلف بوده قانون کارشناسان دادگستری در صورت عدم صاحیت کتباً اعلام19 باستناد ماده نماید و در این رابطه نیز تکلیفی با اجرای ثبت وجود نداشته فلذا طبق ماده اقدام فرمایند169». رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق و محتویات پرونده، ضمن رد اعتراض معترضین، نظریه آقای« رئیس ثبت تائید می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/6/10به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که از آخرین ارزیابی هیأت سه نفره کارشناسان رسمی بیش از مدت یک سال سپری گردیده و مطابق تبصره آئین‌نامه اجرا در صورت درخواست هریک از طرفین ارزیابی باید تجدید101 ماده گردد و از طرفی ارجاع به هیات سه نفره کارشناسان مستلزم وجود اختلاف بین ارزیابی اولیه و تجدیدنظر بوده و ارجاع امر به هیأت سه نفره کارشناسان قبل از 96/2/13 -4200036 حدوث اختلاف صحیح نبوده است در نتیجه رای شماره شماره هیات نظارت ثبت استان آذربایجان‌شرقی که در تأیید نظریه رئیس ثبت تبریز صادر شده نقض می‌گردد ، بدیهی است در موقع انتخاب مجدد رعایت صاحیت کارشناس ضروری است. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.