رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی و خودرو (۹۸/۱۱/۱۳)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی و خودرو اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان98/2/14-11000003 معترض عنه : رأی شماره زنجان شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان زنجان، خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج شماره زنجان به منظور وصول مهر مندرج در27 دفتر رسمی ازدواج78/5/27-22005 نکاحیه علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است، پس از ابلاغ اوراق اجرایی نسبت زنجان و اتومبیل10 بخش5265/727 به بازداشت و توقیف ملک به پاک ثبتی سمند متعلق به مدیون اقدام گردید مدیون به بازداشت ملکی خود و اتومبیل اعتراض کرده است، در رابطه با توقیف اتومبیل قرار توقیف موقت عملیات از دادگاه تا پایان رسیدگی صادر شده است ، در مورد ملکی مدیون اعلام شده که مترمربع بوده که مقدار سه دانگ آن متعلق به90/66 مساحت آپارتمان مذکور مدیون و سه دانگ دیگر متعلق به بستانکار ( زوجه) است رئیس ثبت به اعتراض نسبت به بازداشت ملکی رسیدگی کرده و اعتراض را وارد دانسته است ، موضوع در هیات نظارت استان مطرح شده و مقدار یک از سه دانگ ملکی مدیون را خارج از مستثنیات دانسته است که مورد اعتراض مدیون قرار گرفته است نظریه رئیس ثبت: آئین‌نامه اجرای61 ماده1 «با عنایت به گزارش بعمل آمده به استناد بند اسناد رسمی سه دانگ پاک ثبتی متعلق به مدیون مشمول مستثنیات دین بوده، نسبت به رفع بازداشت از آن اقدام گردد»...... رأی هیأت نظارت: در خصوص سه دانگ یک باب آپارتمان مسکونی بازداشتی متعلق«.... آئین‌نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و همچنین61 بدهکار،مستفاد از ماده با لحاظ شأن1394 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب24 ماده، و تناسب نیاز متعهد و اشخاص واجب النفقه وی، دو دانگ مشاع از سه دانگ پاک مرقوم مستثنیات دین تلقی و یکدانگ مشاع مابقی مستثنیات دین تلقی نمی‌گردد، بنابراین اعتراض بستانکار مبنی بر مستثنیات دین نبودن کل سه دانگ مالکیت بدهکار از پاک بازداشتی، فقط نسبت به یک دانگ مسموع و در نتیجه نظر رئیس اجرا نسبت به مقدار مرقوم نقض می‌گردد» جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/13به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که میزان مالکیت مدیون مترمربع45 در آپارتمان مورد بازداشت سه دانگ بوده که مساحت آن در حدود آئین‌نامه اجرا تنها منزل مسکونی متناسب61 ماده1 می‌باشد و مطابق بند 98/2/14-11000003 با نیاز متعهد از مستثنیات دین است د رنتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان زنجان نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.