رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۱۱/۲۷)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض:آقای... هیأت نظارت استان139818704142000 معترض عنه : رأی شماره آذربایجان شرقی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی خانم ... باستناد سند واقعه ازدواج عدد سکه بهار آزادی علیه آقایان100 جهت وصول تعداد1074/20-7722... (مدیون) و ... (ضامن) مبادرت بصدور اجرائیه نموده است پس از ابلاغ اوراق اجرائی مدیون و ملک متعلق به17 م563-15 حسب تقاضای بستانکار خودروی شماره 000 مزایده برگزار و در قبلا مبلغ98/01/17 ضامن بازداشت و نهایتاً در مورخ ریال به شخص خریدار واگذار گردیده است سپس بستانکار درخواست177 000 تبریز ملکی آقای... (ضامن) را نموده4 بخش6698/8 ارزیابی ملک پاک ثبتی 000 000 است برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پاک توقیفی به مبلغ ریال ارزیابی گردیده است. آقای ... وکیل ضامن نسبت به بازداشت ملک2 900 تبریز بعنوان مستثنیات دین اعتراض کرده است4 بخش6698/8 به پاک ثبتی رئیس اداره به موضوع رسیدگی کرده و به شرح ذیل نظریه خود را دایر بر قببول اعتراض صادر کرده است نظریه رئیس واحد ثبتی به طرفین پرونده اجرائی ابلاغ که خانم ...به نظریه رئیس واحد ثبتی معترض و خواهان رسیدگی درهیات نظارت شده است موضوع در هیات نظارت مطرح که در آن رای به رد نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است . رای صادره هیات نظارت به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که آقای ... به رای هیات نظارت معترض و خواستار رسیدگی در شورای عالی ثبت را نموده اند. نظریه رئیس ثبت: «با توجه به مفاد گزارش و محتویات پرونده بشرح فوق و اعتراض آقای... تبریز نظر به مبلغ4 بخش6698/8 وکیل ضامن مبنی بر بازداشت پاک ثبتی آیین61 و قیمت ارزیابی پاک موصوف و نوع ملک و با عنایت به بند یک ماده نامه اجرا تصمیم به رفع بازداشت به عنوان مستثنیات دین اتخاذ می‌گردد» رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق و محتویات پرونده ، پاک ثبتی توقیفی خارج از مستثنیات« دین تشخیص لذا ضروری است واحد ثبتی نسبت به مزایده پاک توقیفی اقدام و )تا سقف مبلغ دو میلیارد ریال را جهت تهیه مسکن مناسب سهم مدیون (ضامن و الباقی را جهت وصول مهریه لحاظ نماید این رای قطعی است». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/27به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مسکونی دیگری 61 ماده1 برای متعهد ( ضامن) تعرفه نشده و تنها ملک مسکونی مطابق بند مورخ420004300 آئین‌نامه اجرا جزء مستثنیات دین است، در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان آذربایجان شرقی نقض می‌گردد98/5/14. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.