رأی شورای عالی ثبت — چک (۹۸/۴/۳۰)

موضوع اصلی:چک اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای ... وکیل شرکت... هیأت97/7/7-139718706094000472 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان خراسان رضوی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت خراسان رضوی آقای ... و خانم ... باستناد دو فقره چک علیه شرکت ... اجرائیه صادر کرده اند . پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکاران نسبت به بازداشت مازاد اموال منقول و غیرمنقول مدیون که در رهن بانک کشاورزی بوده و نسبت به آنها اجرائیه صادر و پرونده اجرائی تشکیل شده است اقدام گردید اموال مورد رهن و بازداشت مازاد ارزیابی شده و پس از قطعیت روز مزایده تعیین شده است بستانکار تقاضای97/2/22 آگهی مزایده منتشر و مورخ توقف عملیات اجرایی به مدت دو ماه و جلوگیری از برگزاری مزایده را نموده که در نتیجه عملیات متوقف شده و بعد از گذشت مدت دو ماهه پایان مهلت به بانک اعلام و با توجه به اینکه مازاد بر رهن اموال مذکور توسط اشخاص بازداشت شده است جهت ادامه عملیات اخطار شده سپس بانک بستانکار اعلام نموده عملیات تا اطلاع ثانوی متوقف و به منظور حفظ حقوق رهنی و اجرایی بانک اولویت مدنظر قرار داده و از هرگونه مزایده یا فروش تا اطلاع ثانوی ممانعت شود. سپس آقای ... به روند عملیات اجرایی معترض گردیده است مراتب به رئیس اداره گزارش که ایشان اعتراض معترض را رد نموده است که نظریه فوق در مورخ به آقای ... (بازداشت کننده مازاد) ابلاغ که نامبرده به نظریه صادره97/5/17 معترض و خواهان طرح موضوع در هیأت نظارت شده است. موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به رد نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. رأی صادره هیأت نظارت به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که آقای ... وکیل شرکت... به رأی هیأت نظارت معترض و خواستار رسیدگی مجدد در شورای عالی ثبت را نموده است. نظریه رئیس ثبت: با عنایت به گزارش و مستندات موجود در پرونده هرچند قانون گذار برای بستانکاران مازاد هم حقوقی قائل شده و طولانی شدن جریان عملیات اجرا با توجه به اضافه شدن خسارت روزانه موجب ضرر بستانکاران مازاد خواهد شد ولی به هر حال اولویت با مرتهن می‌باشد که اصل ملک و سایر وثایق در رهن وی قرار گرفته و چون مرتهن صراحتاً اعلام نموده تا اطلاع ثانوی از فروش و مزایده مورد وثیقه خودداری شود لذا در شرایط کنونی انجام مزایده قبل از موافقت مرتهن مقدور نخواهد بود و ذینفع می‌تواند جهت احقاق حق از طریق مراجع قضایی اقامه دعوی نماید. رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره ثبت اسناد و اماک چناران و گزارش کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت نظر باینکه در وضع یاد شده مدیون به افراد دیگری نیز بدهکار شده است از طرفی ملک ترهین شده مطالبات بانک و سایر طلبکاران را کفایت می کند و با توجه به اصل قانون اساسی که هیچکس نمی‌تواند حق خویش را به گونه اعمال کند که40 موجب ضرر دیگران باشد نظریه رئیس ثبت نقض و دستور به ادامه عملیات اجرائی صادر می‌شود. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/4/30به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اعتراض موثری که خدشه به رای هیات نظارت وارد کند صورت نگرفته است در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی تأیید می‌گردد97/7/7 مورخ000472. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.