رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۳/۲۶)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت95/1/23-101/95/8030 معترض عنه : رأی شماره استان تهران شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان تهران؛ پس از صدور اجرائیه و تشکیل پرونده و ابلاغ اجرائیه و ارزیابی مورد وثیقه به شرح جدول فوق الذکرمورد وثیقه، در تاریخ مزایده گردیده است و پیش نویس سند انتقال اجرایی تهیه و دفتر93/10/15 تهران نیز جهت انتقال اجرایی تعیین شده است. آقای ... شخص423 اسنادرسمی شعبه اول دادگاه عمومی بخش ایوانکی94/6/9 -597 ثالث با ارائه دادنامه شماره تقاضای توقف عملیات اجرایی را نموده است که مراتب قطعیت دادنامه مزبور از شعبه صادر کننده استعلام و مرجع مزبور اعلام کرده است که دادنامه فوق به طرفین ابلاغ شده و در مهلت قانونی هیچ اعتراضی تقدیم این دادگاه نشده و با توجه به غیابی بودن دادنامه مذکور این امر مانع از این نیست که خواندگان در آینده نیز نسبت به رأی صادره تقاضای واخواهی نمایند اینک آقای ... عنوان نموده با توجه به احکام دادگاه تقاضای توقف عملیات اجرایی را خواستارم لذا مراتب به معاونت اجرای اداره کل ثبت اسناد و اماک استان تهران گزارش که منجر به به شرح جدول آتی الذکر مبنی بر ادامه عملیات94/9/28 صدور نظریه مورخ اجرایی گردیده است. متعاقبا آقای ... و آقای .... به نظریه معاونت اجرا اعتراض و تقاضای رسیدگی نموده اند که موضوع منجر به صدور رأی هیأت نظارت به شرح جدول آتی الذکر مبنی بر تأیید نظریه معاونت اجرا گردیده است. (لازم به ذکر است قبل از صدور رأی هیأت نظارت، هیأت مذکور طی قرار شماره کلیه صفحات دادنامه مستند اعتراض شخص ثالث را مطالبه94/12/2 -46699 نموده است، که تصویر آن ها اخذ و ضمیمه پرونده گردیده است.) سپس آقای … عنوان این دفتر به رأی هیأت نظارت نیز اعتراض نموده است. در این اعتراض، آئین‌نامه سابق اجرای اسناد رسمی و رأی224 و220 نامبرده مستندا به مواد دیوان عالی کشور، مدعی عدم تعلق حق مزایده شده اند و561 وحدت رویه ریال بابت حق378/139/962 نهایتا تقاضای صدور دستور مبنی بر پرداخت مبلغ مزایده در حق ایشان را نموده اند. پرونده جهت رسیدگی به قابلیت طرح موضوع اعتراض در شورای عالی ثبت مطالبه گردیده است و اداره کل محترم ثبت استان -1013010294 تهران نیز ضمن ارسال پرونده هیأت نظارت، تصویر نامه شماره اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران را نیز ارسال نموده است که در آن97/8/19 با95/1/24 -101/95/8030 گزارش گردیده است که: «... در خصوص رأی شماره توجه به عدم پیگیری از طر ف بستانکار اقدامی در خصوص ثبت انتقال اجرایی فرعی از اصلی مذکور8 اصلی مفروز و مجزی شده از پاک1822/401 پاک اصلی نیز برابر دستور3104/ 9283 تهران صورت نپذیرفته و پاک ثبتی11 بخش دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران42 اجرای احکام شعبه ریال فک رهن گردید2/820/271/145 با وصول مبلغ.». نظریه معاون اجرای ثبت استان تهران: اداره سوم اجرا با توجه به این94/9/23 -23541 «در خصوص گزارش شماره مجموعه بخش نامه های ثبتی در خصوص عملیات اجرایی نسبت به228 که برابر قانون ثبت و34 اسنادی که وثیقه دارد مقرر گشته که عملیات اجرایی طبق ماده اصاحی آن باید علیه تاجر ورشکسته یا ورثه او که متوقف می‌شود تعقیب شود قانون تجارت هر گونه اطلاع که به مدیون داده می‌شود419 و مستناد از ماده به اداره تصفیه نیز اطلاع داده شود و در صورت وجود مازاد به اداره تصفیه ارسال گردد لذا اقدامات اجرایی صحیحا صورت گرفته و در این مرحله مراتب انجام تهران423 مزایده و تهیه پیش نویس سند انتقال اجرایی ارسال آن به دفترخانه به اداره تصفیه اعلام گردد و ارائه حکم ورشکستگی از طرف شخص ثالث مانع از ادامه عملیات اجرایی نمی‌باشد. این نظر وفق مقرر است ابلاغ و در صورت وصول آیین نامه اجرا مراتب جهت طرح169 اعتراض ظرف مهلت مقرر در اجرای ماده 94/9/28 .موضوع در هیأت محترم نظارت گزارش شود». رأی هیأت نظارت: با توجه به محتویات پرونده نظریه معاون محترم اجرا تأیید می‌شود».« جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/3/26به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اعتراض صورت گرفته مربوط به حقوق اجرایی ( حق مزایده ) می‌باشد و در این خصوص رسیدگی در اجرا و هیات نظارت صورت نگرفته تا موجبات رسیدگی در شورای عالی ثبت فراهم گردد در نتیجه پرونده اعاده تا در اجرا و در صورت اعتراض در هیات نظارت مورد رسیدگی قرار گیرد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.