رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۸/۱۲)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: خانم... هیأت97/11/15 -139718704142000850 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان آذربایجان شرقی شرح پرونده: حسب گزارش ثبت استان آذربایجان‌شرقی، خانم ... به استناد واقعه ازدواج عدد300 بناب جهت وصول7 دفتر رسمی ازدواج شماره91/3/16 -20599 شماره سکه تمام بهار آزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است. پس از ابلاغ اوراق فرعی از یک6729 دانگ ملک به پاک ثبتی6 اجرائیه حسب تقاضای مدیون اصلی به نام بدهکار بازداشت گردید. ارزیابی ملک توسط کارشناس تجدیدی صورت گرفته است بدهکار اعتراض خود را به عنوان مستثنیات دین بودن ملک مذکور اعلام داشته است . رئیس ثبت به اعتراض رسیدگی کرده و نظریه خود را به شرح ذیل دایر برسه دانگ از شش دانگ جزء مستثنیات دین و سه دانگ دیگر خارج از مستثنیات دین صادر کرده است. مدیون در موعد قانونی به نظریه مذکور اعتراض کرده است موضوع در هیأت نظارت مطرح و هیأت مزبور برابر نظریه رئیس ثبت را نقض و رأی97/11/15 -9718704142000850 رأی شماره به مستثنیات دین بودن پاک مبحوث عنه صادر می‌نماید.النهایه موضوع مورد اعتراض طلبکار قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: با توجه به سوابق و گزارش؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ به عنوان مستثنیات دین و سه دانگ دیگر مشاع از شش دانگ به عنوان قسمتی از طلب تشخیص می‌گردد. رأی هیأت نظارت: بررسی اوراق و محتویات پرونده، پاک ثبتی توقیفی جزء مستثنیات دین با تشخیص و لذا نظریه رئیس ثبت نقض و اعتراض معترض وارد می‌باشد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/8/12به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مورد بازداشت طبق گزارش ، دآرای دو طبقه مستحدثه بوده و اصل بر پرداخت دین می‌باشد، در نتیجه مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد بازداشت از شمول مستثنیات دین 000850 آئین‌نامه اجرا خارج است بنابراین رای شماره61 ماده1 مقرر در بند هیات نظارت ثبت استان آذربایجان‌شرقی تا آنجا که مخلاف این97/11/15 مورخ نظریه است نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.