رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۷/۲۱)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: خانم... هیأت نظارت استان97/9/29 -94000737 معترض عنه : رأی شماره خراسان رضوی شرح پرونده: برابر اعلام ثبت استان خراسان رضوی ، تعاونی میزان (بانک ...) به استناد مشهد علیه خانم ... (گیرنده تسهیلات) و77 دفتر87/8/28 -61538سند رسمی آقای ... (راهن) اجرائیه صادر نموده پس از ابلاغ اجرائیه نسبت به ارزیابی مورد اقدام گردیده لیکن بانک ... درخواست برگزاری6298 وثیقه شش دانگ پاک ثبتی مزایده با احتساب سود و خسارت را نموده است. ضمناً در این زمینه بانک مرکزی اعلام نموده تعاونی میزان فاقد مجوز96/7/18 -96/223665 طی نامه شماره فعالیت از این بانک بوده و لذا قراردادهای فیمابین تعاونی مذکور و سایر اشخاص قانون آئین دادرسی مدنی است که مراتب522 تابع سایر قوانین من جمله ماده به رئیس اجرا گزارش و نظریه وی به شرح ذیل دایر بر رد خواسته بانک صادر شده است بانک صادرات (بستانکار) به نظریه مذکور اعتراض نموده النهایه موضوع 97/9/29 -94000737 در هیأت نظارت مطرح و هیأت مبادرت به صدور رأی شماره به شرح ذیل نظریه رئیس ثبت را نقض کرده است خانم سیده فاطمه بیضایی شورای93/2/28 -4871 به رأی هیأت نظارت با اشاره به رأی وحدت رویه شماره عالی ثبت اعتراض و خواستار طرح موضوع در شورای عالی محترم ثبت گردیده هم چنین اعلام نموده «وام با جعل امضاء و استفاده از سند مجعول برای اینجانب برداشت شده و تا حدود سه سال پیش که اقدام به شکایت کیفری علیه رئیس وقت شعبه امامت مؤسسه میزان نمودم اطاعی از وجود چنین وامی نداشتم.»... نظریه رئیس ثبت: با توجه به گزارش و نظر به پاسخ صریح بانک مرکزی محاسبه شود و« خسارت از طریق اجرای ثبت باوجه است»... رأی هیأت نظارت: هیأت در خصوص اعتراض بانک ... به دالیل ذیل نظریه آقای رئیس اجرا«... چون در پرونده امر اجرائیه بر مبنای سند-1 :قابل نقض تشخیص می‌گردد قانون5 تا1 رهنی صادر شده و تاکنون اصل اجرائیه محل اعتراض توجهاً به مواد قرار نگرفته است و رأی که1322/6/27 اصاحی بعضی از مواد قانون ثبت... مصوب موضوع اجرائیه یا متفرعات آن را نامعتبر اعلام کند از دادگاه صالحی صادر نشده موضوعی که بعضی از شعب محترم دیوان عدالت اداری به آن پرداخته-2 .است اند و اعلام شده (با عنایت به اسناد و مدارک موجود و اظهارات و دفاعیات طرفین و استعلام به عمل آمده از بانک مرکزی نظر به اینکه تعاونی میزان فاقد مجوز فعالیت در حیطه عملیات بانکی و مؤسسات مجاز بوده و صدور دستور بازداشت سند رهنی و برگزاری مزایده و عملیات اجرایی از طریق واحد ثبتی به جهت عدم پرداخت سود و خسارت تأخیر تأدیه از مکاتبات فاقد وجاهت قانونی می‌باشد و ق522 چون نحوه محاسبه خسارت تأخیر در پرداخت تابع عمومات حقوقی ماده. ا. د. م و براساس شاخص تورم سالانه می‌باشد و از شمول قانون تسری امتیازات خاص بانک و مؤسسات اعتباری غیر دولتی مجاز که دآرای مجوز از بانک مرکزی هستند خارج است) از مصادیق اعتراض به عملیات اجرائی آئین‌نامه اجرا محسوب نمی‌شود تا رئیس ثبت و هیأت نظارت و دیوان عدالت اداری اجازه اظهارنظر نسبت به آن داشته باشند، بلکه مرتبط با مفاد سند رهنی و اصل اجرائیه است که به استناد ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت اظهارنظر در مورد آن در صاحیت دادگاه صلاح می‌باشد. بنابه مراتب فوق با نقض نظریه آقای رئیس )اجرا ادامه عملیات اجرایی تا قبل از ابطال اجرائیه (در قسمت خسارت قراردادی بلامانع می‌باشد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/7/21به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که موسسه میزان بنا به اعلام ، فاقد مجوز از بانک مرکزی بوده و مشمول مقررات ماده واحده تسری امتیازات خاص بانکها به موسسات اعتباری نمی‌باشد و از طرفی اجرائیه براساس تقاضای بستانکار صادر شده است ، بنابراین محاسبه سود و خسارت از سوی اجرای هیات97/9/29- 94000737 ثبت ، فاقد محمل قانونی است، در نتیجه رای شماره نظارت ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.