رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مطالبه دو بستانکار هم زمان (۹۸/۱۰/۱)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مطالبه دو بستانکار هم زمان اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: خانم... هیأت نظارت استان97/12/7 -42000938 معترض عنه : رأی شماره آذربایجان شرقی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی ، ورثه ... به استناد سند واقعه ازدواج عد314 چالوس به منظور وصول73 دفتر رسمی ازدواج83/3/13-5889 شماره سکه بهار آزادی علیه آقای ... و خانم ... ( فرزند و همسر مرحوم ...) اجرائیه صادر کرده اند، پس از ابلاغ اوراق اجرایی با نیابت به ثبت میانه بنا به درخواست واقع در میانه بخش2866/2 متعهد بها نسبت به بازداشت ملک به پاک ثبتی تبریز اقدام شده است ، خانم... و قیم... به بازداشت ملک مذکور اعتراض و37 تقاضای رفع بازداشت کرده اند. در خصوص مورد بدواً دادنامه تقسیم ترکه دایر بر فروش ملک مزبور صادر شده لیکن دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه مزبور را نقض و دادخواست را رد کرده است بهرحال رئیس ثبت به موضوع رسیدگی کرده و هردو طلب بابت مهریه دو همسر مورث را مشمول دیون ممتازه دانسته و تقسیم را به طور مساوی بین دانین دانسته و مازاد بازداشتی مشمول مستثنیات دین دانسته است، موضوع در هیات نظارت مطرح شده و نظریه رئیس ثبت درخصوص مستثنیات دین را و همچنین در رابطه با تقسیم ماترک به طور آئین با تقدم بازداشت56 مساوی بین بستانکاران را نقض و رعایت مقرر در ماده رای صادر کرده است که مورد اعتراض واقع شده است. نظریه رئیس ثبت: مازاد پاک ثبتی توقیف شده جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و«... هم چنین طبق مقررات با توجه به این که موضوع اجرائیه هر دو پرونده مهریه می‌باشد و هر دو از دیون ممتازه است، بنابراین هر دو مهریه (طلب) بایستی به طور مساوی محاسبه و پرداخت شود لذا اعتراض معترض (خانم ...) مورد قبول می‌باشد»... رأی هیأت نظارت: پاک ثبتی توقیفی خارج از مستثنیات دین تشخیص و هم چنین با توجه«... آئین‌نامه اجرای اسناد رسمی رعایت تقدم بازداشت ضروری می‌باشد56 به ماده. لذا نظریه رئیس ثبت نقض می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/10/1به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: قانون226 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق ماده امور حسبی، اگر ترکه برای اداء تمام دیون کافی نباشد، ترکه مابین بستانکاران به نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود، و درخصوص مورد چون ملک مورد بازداشت بین ورثه تقسیم نشده و به صورت ترکه باقی است، بنابراین استیفاء هردو طلب از محل ملک مورد بازداشت به نسبت طلب آنها باید صورت گیرد. در نتیجه قسمت هیات نظارت ثبت استان آذربایجان‌شرقی97/12/7-42000938 اخیر رای شماره نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.