رأی شورای عالی ثبت — چک

موضوع اصلی:چک اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: خانم... هیأت نظارت استان97/5/13-000044 معترض عنه : رأی شماره بوشهر شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان بوشهرخانم ... باستناد یک فقره چک بمبلغ ریال علیه آقای ... مبادرت به صدور اجرائیه کرده است . پس از250/000/000 ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت بازداشت مازاد اماک پاکهای بخش دو اقدام گردید آقای3220/215 و اصل پاک3220/197 ، 3220/196... بخش دو را با سند اقرار و3220/215 بوکالت از ... بعنوان ثالث اعلام کرده پاک بوشهر از آقای ...خریداری کرده و توقیف پاک60 دفترخانه91/3/11-11813 تعهد مذکور فاقد توجیه می‌باشد و تقاضای رسیدگی آنرا نموده که رئیس ثبت وفق قانون ثبت رأی به رد اعتراض ثالث صادر نموده است پس از ابلاغ رأی22 ماده بطرفین، ثالث، به رأی صادره اعتراض کرده است پرونده در هیأت نظارت مطرح و اعضاء هیأت بصورت اکثریت و اقلیت به شرح ذیل رای صادر کرده که مورد اعتراض، خانم ... قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: قانون ثبت همین که ملکی مطابق قانون در22 «نظر به اینکه برابر ماده دفتر اماک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر اماک به ثبت رسید ملاک خواهد شناخت و از طرفی نیز پاک بازداشت شده در مالکیت بدهکار می‌باشد لذا عملیات اجرائی به نحو درست صورت پذیرفته لذا رأی بر رد اعتراض ثالث صادر می‌گردد». رأی هیأت نظارت: أی اکثریت هیأت نظارت : با توجه به گزارش واحد اجرای اسناد رسمی استان مجزا3220/125 و گردش کار فوق و محتویات پرونده نظر به اینکه پاک ثبتی جهت استیفای96/12/9 مشتمل بر یک مغازه در تاریخ3220/161 شده از پاک طلب محکوم له (خانم ...) بازداشت گردیده و معترض ثالث (آقای ...) پاک مذکور از ملاک خریداری نموده و اقرارنامه رسمی91/3/11 را مطابق مبایعه نامه مورخ دلالت بر صحت این نقل95/1/30-44608 و وکالتنامه91/3/11-11813 شماره و انتقال و مالکیت معترض ثالث دارد و از آنجا که تاریخ انتقال ملک به معترض آئین‌نامه اجرای مفاد96 ماده2 ثالث مقدم بر تاریخ بازداشت می‌باشد و بند اسناد رسمی لازم الاجراء که سند رسمی انتقال ملک را برای رفع توقیف کافی دانسته و نیازی به انتقال ملک در دفتر اماک ندارد زیرا اگر انتقال ملک در دفتر آئین‌نامه اجرا96 ماده2 اماک را شرط لازم برای رفع توقیف بدانیم آنگاه بند آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی196 و96 زائد خواهد بود لذا به استناد مواد اصاحی قانون ثبت با پذیرش اعتراض معترض ثالث25 ماده8 لازم الاجراء و بند حکم به رفع توقیف از پاک ثبتی مورد شکایت صادر و اعلام می‌گردد.، رأی اقلیت هیأت نظارت : با توجه به گزارش واحد اجرای اسناد رسمی استان و گردش کار فوق مبنی بر به رسمیت شناخته شدن مالکیت بدهکار برابر ماده 48 الی46 قانون ثبت و عدم ترتیب اثر دادن به مبایعه نامه عادی برابر مواد22 معاون اجرای97/3/5-139706424035000004 قانون ثبت، رأی بر تائید نظریه وکیل معترض صادر97/3/19-35002172 اسناد رسمی استان و رد اعتراض شماره جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/4/30می‌گردد. به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: قانون22 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق ماده 1264 ثبت ملک مورد بازداشت در دفتر اماک به نام مدیون بوده و طبق ماده قانون مدنی، اقرار بدهکار نسبت به اموال خود به ضرر طلبکار نافذ نمی‌باشد، اکثریت هیات نظارت ثبت استان بوشهر97/5/13 مورخ00044 بنابراین رای شماره نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.