رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/ورود شخص ثالث (۹۸/۳/۵)
موضوع اصلی: سند ازدواج/ورود شخص ثالث
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
)معترض: خانم ... (بستانکار پرونده
97/6/5 مورخه0000236 معترض عنه : رأی هیئت نظارت شماره
هیأت نظارت استان مازندران
شرح پرونده:
6590 حسب اعلام ثبت استان مازندران خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج
عدد سکه طای بهار آزادی علیه آقای100 به منظور وصول تعداد92/3/4-...
اجرائیه صادر کرده است ، به اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران نیابت اعطا
شده است . پس از ابلاغ اوراق اجرایی بستانکار تقاضای بازداشت سهم‌الارث بدهکار
از اموال غیر منقول نور ... (پدر بدهکار) را نمود و سهم‌الارث مدیون از مازاد پاک
34 اصلی بخش یک ثبت ساری و پاک ثبتی3454 فرعی از823 ثبتی شماره
اصلی بخش یک ثبت ساری بازداشت گردید. از طرفی شخص3424 فرعی از
ثالث با مراجعه به اداره ی اجراء مدارکی (تقسیم نامه، مبایعه نامه و چهار فقره
خریداری کرده96/3/12 چک) اعلام نمود، که کل سهم‌الارث آقای ... را در تاریخ
و نامبرده نسبت به سهم‌الارث خود مالکیتی ندارد و لذا خواستار رفع بازداشت از
اماک بازداشتی را داشته و مدارکی نیز با اقرار بقیه ی ورثه تسلیم نمود و چهار
فقره چک نیز همراه مدارک ارائه گردیده است و لذا خواستار رفع بازداشت از
پاک های بازداشت شده را نموده در خصوص چک های ارائه شده موضوع از
فقره از چهار فقره چک3 بانک ... استعلام گردید که پاسخ واصله حاکیست که
های مورد سؤال در وجه مدیون پرداخت گردید و در همین رابطه بستانکار نیز در
رد درخواست ثالث لایحه داده است و مأمور اجرا نیز از حیث تصرف برابر گزارش
اعلام نموده که ملک روستا تلو باغ به صورت باغ مرکبات بوده و97/4/21 مورخ
در تصرف ثالث می‌باشد، رئیس ثبت به موضوع رسیدگی کرده و نظریه96 از سال
خود را به شرح ذیل مبنی بر ورود اعتراض ثالث صادر کرده است نظریه ی صادره
به طرفین پرونده ابلاغ که با اعتراض بستانکار مواجه و خواستار طرح موضوع در
تشکیل و97/6/5 000236 هیئت نظارت گردید جلسه هیئت نظارت نیز در مورخه
طی رأی صادره اعتراض بستانکار را مردود و نظریه رئیس ثبت را عینا تأیید نموده
است که پس ابلاغ رأی صادره بستانکار عملیات اجرائی به رأی صادره معترض
و اظهار داشته که اسناد ارائه شده عادی بوده که صحت و سقم آن قابل تردید
است و ... و نهایتا خواستار نقض رأی هیئت نظارت و طرح موضوع در شورای عالی
ثبت گردید.
نظریه رئیس ثبت:
به نظر با امعان نظر در مدارک ارائه شده از ناحیه ی ثالث و گزارش مأمور
اجراء مبنی بر این که مورد اعتراض در تصرف ثالث می‌باشد، اعتراض ثالث
پذیرفته می‌شود.
رأی هیأت نظارت:
169 هیأت به اتفاق آراء اعتراض بستانکار را مردود دانسته و با تجویز ماده
نظر رئیس واحد87/6/11 آئین‌نامه اجرا از مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب
ثبتی را عینا تأیید می نمایند.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/3/5به تاریخ
و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم
مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار ، از آنجا که اماک مورد بازداشت در
قانون ثبت اسناد48 دفتر اماک به نام متعهد ثبت گردیده است و مطابق ماده
عادی دایر بر انتقال اماک در ادارات ثبت پذیرفته نمی شوند در نتیجه رای شماره
هیات نظارت ثبت استان مازندران که در تأیید نظریه رئیس97/6/5 مورخ000236
ثبت صادر شده نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.