رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۴/۱۶)

موضوع اصلی:سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: وراث مرحوم... هیأت96/7/29-139618706094000516 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان خراسان رضوی شرح پرونده: -70473 حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی تعاونی ... باستناد سند رهنی مشهد علیه آقایان ... (مدیون) ... (راهن) مبادرت بصدور77 تنظیمی دفترخانه89/8/3 ابلاغ گردیده است سپس آقای91/8/29 اجرائیه کرده است. اوراق اجرائیه در تاریخ وکیل ورثه مرحوم ... (راهن) تقاضای پرداخت بدهی و تودیع در صندوق ثبت را... اعلام93/10/23-1/9974 نموده که مراتب از تعاونی ...استعلام که برابر نامه وارده از مطالبات528/382/800 ریال وصول گردیده و مبلغ1/650/000/000 نموده مبلغ باقی مانده سپرده وصول گردیده سپس تعاونی ... باستناد رأی وحدت رویه شماره 8 درخواست خسارت روزانه را نموده لذا با توجه به اینکه شعبه93/2/28-4871 رفع توقف عملیات اجرایی صادر96/4/1-9610117790801104 طی نامه شماره نموده لذا در خصوص وصول مطالبات تعاونی با احتساب یا بدون احتساب خسارت جریان به رئیس اداره گزارش که ایشان اینچنین اظهارنظر نموده اند. با توجه به گزارش فوق و نظر بر اینکه در زمان عقد قرارداد تعاونی ... مشمول مقررات بانکهای رسمی نبوده و لذا احتساب خسارت باوجه است نظریه فوق به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که بانک... از طرف موسسه ... به نظریه رئیس واحد ثبتی معترض و خواهان رسیدگی در هیأت نظارت را نموده است. موضوع در هیأت نظارت مطرح و در آن رأی به رد نظریه رئیس واحد ثبتی صادر گردیده است. رأی هیأت نظارت 97/9/5-97/175841 به طرفین پرونده اجرایی ابلاغ که وراث مرحوم ... طی وارده به رأی هیأت نظارت معترض و خواهان رسیدگی در شورایعالی ثبت را نموده اند. نظریه رئیس ثبت: با توجه به گزارش فوق و نظر بر این که در زمان عقد قرار داد تعاونی اعتبار میزان مشمول مقررات بانکهای رسمی نبوده و لذا احتساب خسارت باوجه است مراتب به آئین‌نامه اجراء اقدام گردد169 طرفین ابلاغ در صورت وصول اعتراض وفق ماده. رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اول مشهد و گزارش کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت رأی 93/2/28-4871 به نقض نظریه آقای رئیس اجراء صادر و با توجه به رأی شماره وحدت رویه شورای عالی ثبت و اینکه حسب مدارک ضمیمه پرونده موسسه میزان در لیست تعاونی های مجاز بوده و مشمول قانون متسری مقررات بانکها بوده و مجاز به مطالبه خسارات قانونی می‌باشد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/4/16به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که موسسه اعتباری میزان طبق اعلام بانک مرکزی فاقد مجوز بوده و مشمول مقررات ماده واحده تسری 96/7/29 مورخ000516 امتیازات خاص بانکها نمی‌باشد ، در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه م وضوع اصلی:قرارداد داخلی بانکی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان97/9/28-000668 معترض عنه : رأی شماره آذربایجان‌شرقی شرح پرونده: بنا بر اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی، بانک ... به استناد قرارداد داخلی بانکی علیه آقای ... و آقای ... اجرائیه صادر کرده است پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت شش دانگ ملک به پاک ثبتی ریال627/500/000 ملکی آقای ... اقدام شده است، ملک مذکور به مبلغ3004 تقویم شده است ، مدیون به بازداشت ملکی خود به عنوان تها ملک مسکونی اعتراض کرده است رئیس اداره ملک مذکور را خارج از مستثنیات دانسته است، موضوع در هیات نظارت مطرح شده و ملک را مشمول مستثنیات دین دانسته و اعتراض مدیون را وارد تشخیص داده که مورد اعتراض بستانکار قرار گرفته است. نظریه رئیس ثبت: با توجه به اینکه خانه مذکور به اجاره واگذار شده، پاک مذکور از مستثنیات دین آئین‌نامه اجرا اتخاذ گردیده است169 خارج می‌باشد این تصمیم به استناد ماده. رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق و محتویات پرونده، پاک ثبتی توقیفی جزء مستثنیات دین محسوب و لذا نظریه رئیس ثبت نقض و اعتراض معترض وارد می‌باشد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/5/27 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مسکونی دیگری برای مدیون تعرفه نشده و مدارک عادی ادعایی بستانکار قابل آئین‌نامه61 ترتیب اثر در ثبت نمی‌باشد و چون مطابق بند یک ماده اجرا تنها منزل مسکونی جزء مستثنیات دین است، لذا رای شماره هیات نظارت ثبت استان آذربایجان شرقی تأیید98/9/28-42000668 می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.