رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی و خودرو (۹۸/۱۱/۲۰)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی و خودرو اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان98/5/22-47000506 معترض عنه : رأی شماره فارس شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان فارس، خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج خشت به منظور وصول مبلغ155 دفتر رسمی ازدواج77/6/27-8910 شماره ریال علیه آقای...اجرائیه صادر کرده است، پس از ابلاغ اوراق39/545/012/800 اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت سهم‌الارث مدیون در ملک به بخش3/31191 شیراز و سه دانگ ملک به پاک ثبتی4 بخش39/57 پاک ثبتی 16ص114-93 و وانت نیسان91 ط945-63 بندرعباس و خودروجیلی به شماره2 متعلق به مدیون اقدم گردید نسبت به ارزیابی خودروها و ملک واقع در شیراز اقدام شده است، مدیون به بازداشت ملکی خودرو شیراز خودروها اعتراض کرده است رئیس ثبت به موضوع رسیدگی کرده و خودرو جیلی را خارج از مستثنیات دانسته و قسمتی از ملک شیراز را نسبت به مبلغ ارزیبای آن خارج از مستثنیات دانسته ولی خودرو وانت نیسان را جزء مستثنیات دانسته است که مورد اعتراض مدیون قرار گرفته و بستانکار نیز خواسته که ملک بندر عباس جزء مستثنیات دین قرار گیرد موضوع در هیات نظارت استان مطرح شده و رای به تأیید نظریه رئیس ثبت صادر کرده است که مورد اعتراض مدیون قرارگرفته است. نظریه رئیس اجراء: در خصوص خودرو با توجه به اینکه مدیون دآرای دو خودرو می‌باشد، خودروی« نیسان مستثنیات دین تلقی می‌گردد و خودروی جیلی خارج از مستثنیات بوده و ادامه عملیات اجرایی نسبت به آن بلامانع است. در خصوص ملک به پاک دانگ1/166 اصلی، برابر گزارش انجام شده که میزان39 فرعی از57 ثبتی تومان ارزیابی گردیده است، میزان1/718/887/917 دانگ به قیمت6 مشاع از هفتصد میلیون تومان آن مستثنیات دین مدیون و مابقی خارج از مستثنیات تلقی می‌گردد. در این خصوص مفاد رأی به طرفین پرونده ابلاغ و در صورت اعتراض آئین‌نامه اقدام گردد و در خصوص ملک واقع در بندرعباس چنانچه169 برابر ماده بستانکار خواستار رسیدگی می‌باشد به واحد اجرای خشت مراجعه و با دریافت نیابت اجرایی به بندرعباس اقدام گردد». رأی هیأت نظارت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار نظر رئیس اجرای ثبت شیراز تائید« می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/20به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، نظربه اینکه تعیین قسمتی از مبلغ ارزشیابی ملک به عنوان مستثنیات دین خارج از صاحیت هیات نظارت بوده و خالی از وجه می‌باشد بنابراین مقدار نصف مالکیت مدیون در ملک به پاک ثبتی آئین‌نامه اجرا61 ماده1 شیراز جزء مستثنیات دین مقرر در بند4 بخش39/57 هیات نظارت ثبت98/5/22-47000506 تشخیص می‌گردد در نتیجه رای شماره استان فارس تا آنجا که موافق این نظریه است تأیید می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.