رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین خودرو (۹۸/۷/۲۱)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین خودرو اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان97/2/30-00066 معترض عنه : رأی شماره خراسان رضوی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی خانم ... به استناد سند ازدواج شماره مشهد جهت وصول پانصد عدد سکه تمام بهار آزادی28 دفتر ازدواج92/4/9-3747 علیه آقای ... (زوج) و ... و ... (به عنوان ضامنین) اجرائیه صادر کرده است که پس از برابر تقاضای بستانکار به شرح ذیل اموال بازداشت96/3/16 ابلاغ اجرائیه در مورخ گردید: ملکی12 ایران-555 ج88 اتومبیل خودرو پژو پارس به شماره انتظامی-1 عدد سکه بهار آزادی بازداشت گردیده که آقای ... به وکالت از20 ... در قبلا به روند عملیات اجرایی1396/7/12-13065 طرف ... طی مشروحه وارده به شماره آیین نامه و رفع بازداشت از مورد بازداشتی169 اعتراض و درخواست اعمال ماده از موسسه حکمیت96/5/26-9605/1535 را نموده است که برابر رای داوری شماره صادر و محکوم93/12/25 و داوری میزان توس که حکم به اثبات عقد بیع مورخ علیه (...) محکوم به تعویض پاک به نام خوانده (...) گردیده است که به مشهد دادنامه شماره17 از شعبه حقوقی200 استناد همین رای داوری در اجراییه قید شده است9609977580000678. ملکی ... در12ایران-86 ه912 اتومبیل خودرو پژو پارس به شماره انتظامی-2 عدد سکه بهار آزادی بازداشت گردیده است که آقای ... وکیل دادگستری23 قبلا به وکالت از طرف ... به روند1396/07/12-13065 طی مشروحه وارده به شماره آیین نامه و رفع بازداشت از169 عملیات اجرایی اعتراض و درخواست اعمال ماده از96/05/26-/م9605/1534 مورد بازداشتی را نموده است برابر رای داوری به شماره صادر95/9/25 موسسه حکمیت داوری میزان توس حکم به اثبات عقد بیع مورخ و محکوم علیه (...) محکوم به تعویض پاک و حکم به تنظیم سند قطعی بنفع 184 خواهان (...) صادر گردیده است به استناد همین رای داوری اجرائیه شماره قید شده است9609977580700645 حقوقی مشهد دادنامه شماره14 از شعبه. ملکی ... در42 ایران-56 ق463 به شماره انتظامی206 اتومبیل خودرو پژو-3 عدد سکه بهار آزادی بازداشت گردیده است و توسط کارشناس به مبلغ22 قبلا ریال ارزیابی گردیده سپس آقای ... طی مشروحه وارده به شماره195.000.000 موسسه96/5/7-/ق9605/1523 با استناد رای داوری96/7/12-13063 و حضور خوانده95/4/2 حکمیت داوری میزان توس حکم به اثبات عقد بیع... به حضور در مرکز تعویض پاک راهنمائی و رانندگی و انجام تعویض پاک و الزام به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند قطعی مالکیت بنام خواهان ... با از شعبه یک حقوقی شهرستان قوچان دادنامه70 استناد همین رای اجرائیه شماره قید شده است9609975189100338 بشماره. اصلی-4/34477 سهم شش دانگ پاک ثبتی36 سهم مشاع از12 مقدار-4 عدد سکه بهار آزادی بازداشت گردیده100 مشهد ملکی ... در قبلا9 بخش ریال ارزیابی گردیده است5.500.000.000 است که توسط کارشناس به مبلغ. باستناد رای داوری15/96/7-13130 سپس خانم ... طی مشروحه وارده به شماره موسسه حکمیت داوری میزان توس که حکم به اثبات95/11/16-9511/1467 و حکم به الزام خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال قطعی84/2/10 عقد صلح فرعی بنفع خواهان که برابر رای اصاحی34447 سند سه دانگ پاک ثبتی اصلاح شده و برابر دادنامه34477 داوری پاک ثبتی به95/12/2-9512/1468 حقوقی به مورد بازداشتی اعتراض و تقاضای رفع26 شعبه96099757600588 بازداشت را نموده است. 9609977577600716 سپس آقای ... در خصوص پاک فوق با ارائه دادنامه شماره فوق برابر دادنامه716 حقوقی مشهد اعلام نموده که دادنامه26 شعبه دادگاه تجدید نظر نقض و منجر بصدور دادنامه11 شعبه9609975133101261 شده است که قطعیت آن مشخص نمی‌باشد96/11/26-9609975776001253. -4 فرعی از49787 مازاد به رهن ششدانگ پاک ثبتی باقی مانده-5 عدد سکه بهار آزادی بازداشت و75 مشهد ملکی ... در قبلا9 اصلی بخش ریال ارزیابی گردیده است. سپس3/500/000/000 توسط کارشناس به مبلغ به وکالت از طرف1396/8/29-17234 آقای ... طی مشروحه وارده به شماره و ... و ... همگی ... به روند عملیات اجرایی اعتراض کرده و درخواست رفع... /9602/1492 بازداشت از مورد بازداشتی را نموده است. که برابر رای داوری موسسه حکمیت داوری بین المللی میزان توس حکم به اثبات96/2/4-م و حکم به الزام ... به حضور در دفتر خانه95/3/25 وقوع بیع صلح مورخه فرعی بنام خواهانها بصورت49787 و انتقال ششدانگ یکباب آپارتمان پاک داوری فوق حق96/2/16-/م9602/1495 هر کدام دودانگ صادر و برابر رای استیفا منافع ملک مورد متنازع تا پایان عمر متعلق به خوانده ... می‌باشد دادگاه عمومی حقوقی مجتمع3 شعبه183 اطلاع گردیده است که در اجرائیه قید شده596 قضائی امام خمینی شماره دادنامه در خصوص مستندات دین رسماً در موعد169 است. کلیه اباغات ماده قانونی به طرفین پرونده ابلاغ گردید ولی هیچگونه پاسخی از مدیون ها در موعد مقرر واصل نشده و تاریخ بازداشت ها و غیره مقدم بر آرای داوری و اجرائیه ها فوق بوده است با اداره اجرا مکاتبه که نسبت به ارسال دادنامه 97/1/23-00414 ها قطعیت یافته اقدام نماید که اداره اجرا طی شماره اعلام نموده که در خصوص دادنامه های اعامی اجرائیه ها برمبنای رای 96/11/15-004240 گزارش7 و4داوری صادر گردیده است و در خصوص بند اجرا چون از سوی ریاست اظهار نظری نشده لذا مطرح نگردید. مراتب به ریاست اجرا گزارش و نظریه رئیس اجرا به این شرح: «به نظر اینجانب در خصوص موارد بازداشتی اعامی چنانچه آرای مذکور در گزارش قطعی آ.ا از ادامه عملیات اجرایی نسبت به آنها96 گواهی شده است وفق ماده خودداری و وفق مقررات نسبت به رفع بازداشت آنها نیز اقدام گردد مراتب آ.ا اقدام شود169 به طرفین ابلاغ در صورت وصول اعتراض برابر ماده» به بستانکار96/9/22 سپس نظریه صادره به اشخاص ثالث ابلاغ و در مورخ و مدیون و ضامن ابلاغ که برابر اعلام اداره اجرا در مهلت قانونی وکیل (چهار برگ) و طی نامه96/10/6-21368 بستانکار طی نامه وارده به شماره برگ) اعتراض34( به همراه مدارک و ضمایم96/10/9-21520 وارده به شماره به96/10/23-22932 نموده و همچنین بستانکار طی نامه وارده به شماره نظریه ریاست اعتراض نموده است. سپس آقای ... طی نامه شماره های و آقای ... وکیل بستانکار طی96/12/12-102/54531 و96/5/12-102/53443 و بستانکار شیما مختار پور طی نامه96/12/12-102/56256 نامه شماره که . لایحه تکمیلی به اداره کل ارائه نموده اند96/12/22-102/56253 شماره 97/2/30-00066 مراتب در هیأت نظارت مطرح و منجر بصدور رأی هیأت به شماره مبنی بر نقض نظریه رئیس اداره اجرا گردید پس از آن آقای ... نسبت به رأی و61 هیأت نظارت اعتراض و اعلام نمود که در رأی هیأت نظارت، رعایت مواد آئین‌نامه اجرا نگردیده است و پس از آن نیز بستانکار طی مشروحه وارده63 نسبت به رأی هیأت نظارت اعتراض نموده و اعلام داشته97/6/10-102/16789 که مواردی در خصوص الباقی موارد بازداشتی در رأی هیأت نظارت مغفول مانده و تعیین تکلیف نشده است که پس از گزارش آن به ثبت استان خراسان رضوی منجر به صدور نظریه ارشادی بشرح الهالین گردید : «مواردی که مورد اعتراض قرار گرفته تا زمان رسیدگی نهایی پرونده کیفری متوقف باشد و سایر مواردیکه مورد اعتراض نبوده اقدامات قانونی معمول گردد.» و سپس پرونده هیأت نظارت با اعلام اینکه رأی تاکنون به مرحله اجرا در نیامده است به این دفتر ارسال گردیده است. نظریه رئیس ثبت: به نظر اینجانب در خصوص موارد بازداشتی اعامی چنانچه آرای مذکور در آ.ا از ادامه عملیات اجرایی نسبت به96 گزارش قطعی گواهی شده است وفق ماده آنها خودداری و وفق مقررات نسبت به رفع بازداشت آنها نیز اقدام گردد. مراتب به طرفین ابلاغ......... رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی مشهد و گزارش کارشناس« ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت با توجه به آئین‌نامه اجرا ناظر به احکام دادگاه هاست و رأی داوری96 ماده4 اینکه اوالً بند بازپرسی604 در شمول بند مذکور قرار نمی گیرد ثانیاً شکایت کیفری در شعبه در حال رسیدگی و نتیجه آن می‌تواند مؤثر در اقدامات بعدی اجرا باشد لذا نظریه آقای رئیس اجرا نقض و عملیات اجرایی تا صدور حکم قطعی متوقف گردد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/7/21 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: ماده4 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مقررات بند آئین‌نامه اجرا دایر بر خودداری از مزایده نسبت به موردی که ثالث حکم96 دادگاه بر حقانیت خود ارائه کند مخصوص احکام دادگاهها بوده شامل آراء داوری نمی‌گردد در نتیجه قسمت اول رای هیات نظارت تأیید می‌شود، ولی در رابطه با توقف عملیات اجرایی موکول به صدور قرار یا حکم از محاکم دادگستری هیات نظارت97/2/30 مورخ00066 می‌باشد بنابراین در این قسمت رای شماره ثبت استان خراسان رضوی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.